Ксения

Вид на жительство в Европе: за что дают и сколько стоит


Миграционные настроения части россиян выросли после принятия Крыма в состав России - те, кто недовольны российской внешней и внутренней политикой и вполне довольны политикой европейской, изучают возможности для переезда. Портал ee24.ru составил актуальный список стран Европы, где можно приобрести жилье и получить временный вид на жительство в подарок, а в некоторых странах - ПМЖ и гражданство. А RB.ru посчитал, во что обойдется европейский вид на жительство в пересчете на недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи.


Фото: Fotoimedia

Судя по результатам исследований и статистике поисковых запросов о покупке недвижимости в Европе, можно сказать, что интерес к приобретению европейского жилья и получению ВНЖ не спадает. Особенно это касается стран, где действуют законы о так называемом "золотом виде на жительство" - при покупке недвижимости.



Турция - любая сумма

Иммиграционное законодательство Турции благосклонно к иностранным инвесторам. Турцию можно посещать без виз, и покупатели любой недвижимости могут претендовать на получение ВНЖ. Здесь отсутствует порог минимальный стоимости недвижимости для получения вида на жительство. Правда, обладая статусом ВНЖ в Турции, нельзя осуществлять поездки по Европе без виз, так как эта страна не входит в состав ЕС. Однако турецкие курорты привлекательны как с точки зрения отдыха, так и инвестиций.

Мальта - от 220 тысяч евро

Инвестор получит вид на жительство, если стоимость его покупки недвижимости на Мальте составит от 220 тысяч евро (на острове Гозо и на юге Мальты) до 275 тысяч евро (в других местах). Арендатор жилья на сумму не менее 8750-9600 евро в год (в зависимости от расположения объекта) также может получить вид на жительство на Мальте. С ноября 2013 появилась возможность получить гражданство Мальты при перечислении в Фонд национального развития не менее 650 тысяч евро. За каждого члена семьи требуется заплатить еще 20-50 тысяч.

Обладая статусом "постоянного резидента" (permanent resident), вы можете, во-первых, свободно въезжать на территорию и жить на Мальте, а во-вторых, получать визы в те страны, посольства которых находятся на территории данной страны (Австралии, Германии, Великобритании, Индии, Египта, Китая, Испании, США, Италии, России и Франции).

Что купить за эти деньги? Примерно за 220 тысяч евро в Слиме можно купить прекрасные апартаменты - трехкомнатную квартиру со столовой, гостиной и спальней. За эти же деньги можно приобрести таунхаус с большим цветущим садом в Санта-Венере с двумя спальнями, гостиной и столовой.

orig

В Москве за 11 млн рублей (при пересчете по курсу 50 рублей за евро) можно купить, например, однокомнатную квартиру в районе метро "Кантемировская" общей площадью 42 кв. м (она стоит даже чуть дешевле - 10 млн рублей). В квартире сделан ремонт, кухня оборудована встроенной бытовой техникой.

orig
Фото: http://www.cian.ru/

orig
Фото: http://www.cian.ru/

В Санкт-Петербурге за эту сумму можно приобрести трехкомнатную квартиру в историческом центре города - на набережной реки Фонтанки. Дом является памятником архитектуры (Доходный дом Купцов Елисеевых).

orig
Фото: http://www.cian.ru/

orig
Фото: http://www.cian.ru/
 
В Сочи за 9,5 млн рублей продается трехкомнатная квартира в новостройке. Общая площадь - 75 кв. м. В квартире сделан ремонт, она оборудована всей необходимой для жизни мебелью и бытовой техникой.

orig
Фото: http://www.cian.ru/

orig
Фото: http://www.cian.ru/

Греция - 250 тысяч евро

В Греции действует закон о "золотой визе" с мая 2013 года, дающий право на получение вида на жительство при покупке недвижимости на сумму от 250 тысяч евро. При необходимости можно купить несколько объектов дешевой недвижимости в Греции совокупной стоимостью от 250 тысяч евро. Такой документ не дает права на работу в Греции и позволяет путешествовать инвестору и его семье по Шенгенской зоне не более 3 месяцев подряд. Вид на жительство выдается на основании предпринимательской деятельности, перевода не менее 60 тысяч евро в греческий банк ("инвестиционный ВНЖ"). Согласно исследованию ee24.ru, всего в Греции постоянно живут около 13-14 тысяч россиян, при этом собственниками жилья являются не все.

Что купить за эти деньги? В западной части Греции, к примеру в Коринфе, можно приобрести двухэтажный дом: 126 кв. м, 3 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная с камином, а также веранда с потрясающим видом на горы и лес.

orig

Латвия - 250 тысяч евро

С 1 сентября 2014 в Латвии повысились расценки и ужесточились иммиграционные правила, коснувшиеся граждан РФ. Отныне стало возможным получить пятилетний ВНЖ, купив недвижимость (1 объект) стоимостью не менее 250 тысяч евро. Также покупатель обязан уплатить государству Латвии разовый сбор в размере 5% от стоимости объекта. Кадастровая стоимость объекта не должна быть меньше 80 тысяч. Таким образом, с учетом всех платежей стоимость возрастает до 270 тысяч (плюс услуги юристов, нотариусов и различные пошлины).

Что купить за эти деньги? За 250 тысяч евро в рижском районе Букулты можно приобрести отдельный дом у озера площадью 700 кв. м. Жилье насчитывает 7 комнат, из которых 6 спален, гостиная и две ванные, а также имеется бассейн и сауна. Или за эти деньги можно купить 4-комнатную квартиру (114 кв. м) со встроенной кухонной техникой в самом центре Риги напротив театра "Дайлес".

orig

Венгрия - 250 тысяч евро

Инвестировав минимум 250 тысяч евро в покупку государственных облигаций Венгрии, можно претендовать на ПМЖ. Продолжительность пробега инвестиций - пять лет. По истечении этого срока сумма будет возвращена инвестору в полном объеме и без процентов. Также после приобретения недвижимости в Венгрии виза категории D, на которую можно претендовать, становится стартом для получения ВНЖ на 1 год.

Болгария - 300 тысяч евро

Временный вид на жительство в Болгарии можно купить за 300 тысяч евро, согласно закону, вступившему в силу весной 2013 года. Отныне нерезиденты и предприниматели могут получить ВНЖ, а затем и ПМЖ, если купят недвижимость в Болгарии на сумму свыше 300 тысяч евро.

Сегодня в Болгарии уже более 350 000 российских собственников. Всего россияне владеют жильем на сумму около 18 млрд евро.

Что купить за эти деньги? В Бяле (Варненская область) таких денег стоит 3-этажный дом площадью 1580 кв. м. Также можно приобрести просторные апартаменты на перешейке Поморийского полуострова - 150 кв. м, 4 комнаты.

orig

Кипр - 300 тысяч евро

ВНЖ на Кипре можно получить по довольно упрощенной схеме при покупке недвижимости от 300 тысяч евро. Такая сумма дает шанс также претендовать и на ПМЖ. Для получения ВНЖ необходимо не только предоставить контракт на покупку недвижимости в миграционную службу, но и подтвердить свои доходы - это важное требование для властей Кипра. Ежегодные должны составлять в размере около 9400 евро на главу семейства и 4700 евро на каждого зависимого члена семьи.

ВНЖ на Кипре, согласно правилам "золотой визы", выдается сроком на 5 лет. После этого можно получить ПМЖ на Кипре, а еще через 2 года - заветный паспорт резидента ЕС. Важно знать, что Кипр так и не вошел в Шенгенскую зону, хотя и является членом Евросоюза. Перепись 2011 года показала, что в Республике Кипр находятся 173 009 нерезидентов (это каждый пятый житель), из них обладателей российских паспортов - около 8164.

Что купить за эти деньги? Вы смело можете купить виллу в Пафосе: 580 кв. м, 2 этажа, три спальни, гостиная и две ванные комнаты. На территории виллы расположен бассейн и фруктовый сад.

Андорра - 400 тысяч евро

В стране-офшоре Андорре для оформления пассивного вида на жительства без права официального трудоустройства иностранцу нужно инвестировать в любые активы, в том числе и недвижимость, на территории государства не менее 400 тысяч евро или разместить беспроцентный вклад на ту же сумму в местной финансовой организации. Также инвестор должен проживать в Андорре как минимум 90 дней в году и иметь официально подтвержденный годовой доход не менее 36 тысяч евро и еще 12 тысяч евро - за каждого зависимого члена семьи. ВНЖ в Андорре дает право свободно перемещаться по Испании и Франции и открыть счет в банке офшора.

Что купить за эти деньги? В Сиспоне можно купить отдельный дом с участком, 150 и 230 кв. м соответственно.

Испания - 500 тысяч евро

Статья 60 закона "О поддержке предпринимателей" предусматривает выдачу ВНЖ при покупке недвижимости и других активов в стране на сумму не менее 500 тысяч евро. Примечательно, что воспользоваться ипотекой или кредитом от испанских банков не получится. Желающему стать обладателем испанской "золотой визы" стоит внимательно ознакомиться с законопроектом, так как на практике выясняются следующие нюансы: например, потенциальному покупателю недвижимости испанские банки не смогут предоставить ипотеку, а среди прочих документов на ВНЖ в Испании надо представить справку о несудимости. Кроме того, чтобы не лишиться ВНЖ, необходимо проживать в Испании не менее шести месяцев в году и платить налоги в испанскую казну.

Что купить за эти деньги? Фантастическую виллу площадью 300 кв. м плюс участок в 150 кв. м можно купить в городе Сант-Висен-де-Монтальт, Каталония, или виллу с панорамным видом на море, 117 кв. м, 3 комнаты.

orig

Португалия - 500 тысяч евро

Обладателями ВНЖ в Португалии могут стать покупатели нескольких объектов недвижимости общей стоимостью не менее 500 тысяч евро. При этом продавать жилье в течение 5 лет нельзя. На первом месте по получению резиденции в Португалии с большим отрывом идут китайцы (более 1000 "золотых инвесторов"), россияне (41) и бразильцы (38). Также в первую десятку обладателей ВНЖ в Португалии при покупке дорогого жилья вошли резиденты ЮАР, Анголы, Ливана, Пакистана, Индии, Турции и Украины. В основном иностранцы покупают жилье в Лиссабоне, Порту и Алгарве.

Что купить за эти деньги? В Лагуше в полмиллиона евро обойдется шикарный по архитектуре дом с видом на океан. В наличии три спальни, гостиная, столовая, а также бассейн.

orig

Ирландия - 1 млн евро

Чтобы получить ВНЖ в Ирландии, необходимо потратить как минимум 1 млн евро без привлечения заемных средств, из них половину составят инвестиции в недвижимость (для собственного проживания, а не для сдачи в аренду!), еще полмиллиона евро - в ценные бумаги. Такие "минимальные" инвестиции в экономику Ирландии дают возможность получить ВНЖ сроком на пять лет для всей семьи инвестора.

Что купить за эти деньги? За полмиллиона евро можно купить дом в Дублине: 7 комнат, гараж, живописный сад и парковка на две машины.

orig

Великобритания - 2,5 млн евро (2 млн фунтов)

Великобритания выдает ВНЖ через крупные инвестиции. Согласно новым правилам, действующим с ноября 2014 года, отныне необходимо иметь не менее 2 млн фунтов стерлингов (более 2,5 млн евро), ранее было достаточно 1 млн фунтов. Три четверти от этой суммы потребуется вложить в экономику Великобритании, например, купить государственные ценные бумаги. Однако деньги нельзя будет вложить в акции компании, занимающейся в основном строительством жилья, а также положить на счет банка или инвестиционной компании. На оставшиеся средства нужно купить недвижимость или положить эту сумму в британский банк.

Что купить за эти деньги? За 600 тысяч фунтов можно приобрести небольшое 4-этажное здание в Лондоне, которое включает в себя кафе на цокольном и первом этажах.

orig

Франция - 10 млн евро

Для состоятельных нерезидентов во Франции действует специальная программа, по которой можно получить ВНЖ за исключительный экономический вклад. Для этого бизнесмен, владеющий минимум 30% капитала французского предприятия, должен инвестировать 10 млн евро. Кроме того, требуется создать или сохранить минимум 50 рабочих мест.

Что купить за эти деньги? В Бургундии можно приобрести ферму с жилой площадью в 290 кв. м или виноградник в Буассе, Нормандия.

orig

Австрия - 10 млн евро

Гражданство Австрии можно получить через инвестиции в экономику страны напрямую, то есть минуя статусы ВНЖ и ПМЖ (длительные периоды натурализации, проживание в течение 10 лет). Австрийский паспорт можно получить на основании экономических инвестиций, вложив деньги в совместное предприятие или через прямые инвестиции в австрийский бизнес, который предоставит рабочие места. Минимальный требуемый объем инвестиций равен сумме в 10 млн евро. Получая австрийское гражданство, придется отказаться от имеющегося. Исключения делаются только для особо ценных инвесторов, беженцев и получивших двойное гражданство по рождению.

Комментарии


Подпишитесь на рассылку RUSBASE

Мы будем вам писать только тогда, когда это действительно очень важно