Юлия

Рынок вторичного жилья в Москве просел почти на 40% в 2015 году


Московский рынок вторичного жилья просел почти на 40%. Об этом свидетельствуют данные Росреестра по столице.


Фото: Fotoimedia

Как выяснила газета РБК, в 2015 году за период с апреля по июнь было совершено 27 056 сделок с переходом прав собственности на жилье, а за аналогичный период 2014 года — 44 841 сделка. Таким образом, количество сделок сократилось почти на 40%.

При этом, по сравнению с первым полугодием 2014 года количество таких сделок сократилось примерно на 32%.

Как сообщил представитель управления Росреестра газете "Ведомости", данная статистика в основном описывает состояние рынка вторичного жилья.

По данным отчета аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость", в июне продано только 13% объектов. Более того: 74% предложений ушло со скидкой — это максимальный уровень за много лет. 60% объектов в мае этого года было продано по цене ниже объявленной. Руководитель irn.ru Олег Репченко пояснил, что с майских праздников продать квартиру на вторичном рынке со скидкой менее 10% стало проблематично. Еще один источник среди московских риелторов заявил, что цены на неликвидные объекты падают вплоть до 20%.

Средняя стоимость предложения на вторичном рынке в июне составила 196 300 руб. за 1 квадратный метр.  Больше всего подешевели трехкомнатные и многокомнатные квартиры в современных монолитно-кирпичных домах — они потеряли до 14% цены в долларах. Произошло это из-за резкого подорожания ипотеки при снижении доходов.

Ранее представители нескольких риелторских фирм, продающих элитное жилье в Подмосковье, рассказали, в среднем по рынку цена предложения домов в таких коттеджных поселках (без учета участков без подряда и таунхаусов) за первые пять месяцев 2015 года сократилась с 2,5 млн долларов до 2,1 млн долларов.

Сильнее всего упала в цене Рублевка: средняя цена один квадратный метр на первичном рынке здесь за тот же период снизилась с 3,4 тысяч долларов до 2,2 тысяч долларов, рассказала гендиректор Kalinka Group Екатерина Румянцев.

При этом, на вторичном рынке недвижимости Московской области в целом средняя удельная цена предложения выросла на 0,8% и составила 96,473 руб. за квадратный метр, писал RB.ru ранее.

Незначительное повышение среднеудельной цены произошло из-за увеличения количества объектов, представленных к продаже в наиболее дорогом ближнем поясе Подмосковья.

Однако в ряде городов, преимущественно с большим предложением новостроек, было отмечено уменьшение средней удельной цены предложения к апрелю: в Одинцово - на 1,5%, в Красногорске - на 0,8%, в Химках - на 3%, в Люберцах на 1,4%, в Домодедово - на 2,6%, в Щелково - на 1,2%, в Подольске - на 2,1%, в Апрелевке - на 1,6%.

Комментарии

  • Валерий Воложин — 12:54, 5.07.2015
    СсылкаПо ссылке статья: "Эксперты предрекают стремительный рост цен на бензин в России".
    • svmjvnwjd123mailru
      Валерий Воложин — 10:38, 6.07.2015
      Толконов и Хорин, статья по ссылке начинается словами: "Литр бензина на заправках в России до конца года подорожает на 2-4 руб., прогнозирует Thomson Reuters KORTES".Всем, кто живет в России и покупает бензин, ясно, что такие прогнозы сбывались и сбываются в России ВСЕГДА. И мне совершенно не нравится, что повышенные цены на бензин ударят по моему карману. А вас, Толканов и Хорин, почему повышение цен не волнует? Неужели запутинским троллям стали компенсировать расходы на бензин?
    • tolkanovmikhailmailru
      Михаил Толканов — 13:41, 5.07.2015
      Как вы любите негативные прогнозы о России собирать. Кайфуете от них что ли?
      • fxorinmailru
        Олег Хорин — 22:57, 5.07.2015
        да как же вы могли так подумать??? он не любит! работа такая!

Подпишитесь на рассылку RUSBASE

Мы будем вам писать только тогда, когда это действительно очень важно