В последние несколько лет офисный рынок Москвы постепенно стремится к децентрализации.
Современные и качественные проекты появляются в отдаленных от центра города районах и даже за пределами МКАД. Однако пальму первенства по уровню престижности и стоимости аренды все еще уверенно держит историческая часть столицы, где сосредоточенна основная деловая активность столицы.
Информационный портал о коммерческой недвижимости Арендатор.ру провел исследование на основе предоставленной информации ведущих игроков рынка о том, какие районы Москвы лидируют по ставкам аренды офисной недвижимости. Также мы выяснили, как сегодня выглядит список наиболее дорогостоящих офисных объектов Москвы по средним ставкам аренды.
| N | Название | Адрес | Запрашиваемая базовая ставка аренды долл./кв. м в год |
| 1 | Романов Двор II | Романов пер., 4, стр. 2 Район Арбат | 1300-1450 |
| 2 | Бутик-Офис | Бутиковский пер., 7 Район Хамовники | 1250 |
| 3 | Знаменка Бизнес-центр | Знаменка ул., 7 Район Хамовники | 1000-1240 |
| 4 | Женевский Дом | Петровка ул., 7 Тверской район | 1200 |
| 5 | МакДональдс Бизнес Тауэр | Газетный пер., 17 Тверской район | 1200 |
| 6 | Башня на Набережной | Пресненская наб., 10 Район Пресненский | 850-1000 |
| 7 | Романов Двор III | Романов пер., 2, стр. 1 Район Арбат | 950 |
| 8 | Красная Роза, Демидов | Тимура Фрунзе ул., 11, стр. 1 Район Хамовники | 940 |
| 9 | Берлинский Дом | Петровка ул., 5 Тверской район | 900 |
| 10 | Гостиница Москва | Охотный Ряд ул., 2 Тверской район | 870 |
Рейтинг уровня базовых ставок аренды относительно станций метро (без НДС и эксплуатации)
| N | Метро | Ставка долл./кв. м в год |
| 1 | Театральная Тверской район |
1 125 |
| 2 | Боровицкая Район Арбат |
844 |
| 3 | Библиотека им. Ленина Район Арбат |
814 |
| 4 | Трубная Мещанский район |
743 |
| 5 | Международная Пресненский район |
704 |
| 6 | Охотный Ряд Тверской район |
698 |
| 7 | Парк культуры Район Хамовники |
639 |
| 8 | Баррикадная Пресненский район |
595 |
| 9 | Белорусская Тверской район |
582 |
| 10 | Кропоткинская Район Хамовники |
557 |
| 11 | Площадь Революции Тверской район |
557 |
| 12 | Сокол Районы Аэропорт и Сокол |
550 |
Спрос на дорогие офисные помещения в настоящее время отсутствует, так средняя ставка в долларовом эквиваленте по итогам трех кварталов составила 580 долларов в классе "А", а средняя по классу "В" - 300 долларов. Эксперты отметили, что это самые низкие средние показатели за последние 10 лет.
При составлении рейтинга использовались данные компаний: JLL, CBRE, Cushman&Wakefield.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 «Цифровая осада»: как формируются угрозы для умных жилых комплексов
- 2 «Купить себе работу»: почему инвестиции в недвижимость — это не всегда источник пассивного дохода
- 3 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
- 4 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
- 5 Бизнес в Южной Африке
ВОЗМОЖНОСТИ
20 апреля 2024
21 апреля 2024
21 апреля 2024