Топ 10 самых дорогих бизнес-центров Москвы


В последние несколько лет офисный рынок Москвы постепенно стремится к децентрализации. Современные и качественные проекты появляются в отдаленных от центра города районах и даже за пределами МКАД. Однако пальму первенства по уровню престижности и стоимости аренды все еще уверенно держит историческая часть столицы, где сосредоточенна основная деловая активность столицы.

Информационный портал о коммерческой недвижимости Арендатор.ру провел исследование на основе предоставленной информации ведущих игроков рынка о том, какие районы Москвы лидируют по ставкам аренды офисной недвижимости. Также мы выяснили, как сегодня выглядит список наиболее дорогостоящих офисных объектов Москвы по средним ставкам аренды.



N Название Адрес Запрашиваемая базовая ставка аренды долл./кв. м в год
1 Романов Двор II Романов пер., 4, стр. 2 Район Арбат 1300-1450
2 Бутик-Офис Бутиковский пер., 7 Район Хамовники 1250
3 Знаменка Бизнес-центр Знаменка ул., 7 Район Хамовники 1000-1240
4 Женевский Дом Петровка ул., 7 Тверской район 1200
5 МакДональдс Бизнес Тауэр Газетный пер., 17 Тверской район 1200
6 Башня на Набережной Пресненская наб., 10 Район Пресненский 850-1000
7 Романов Двор III Романов пер., 2, стр. 1 Район Арбат 950
8 Красная Роза, Демидов Тимура Фрунзе ул., 11, стр. 1 Район Хамовники 940
9 Берлинский Дом Петровка ул., 5 Тверской район 900
10 Гостиница Москва Охотный Ряд ул., 2 Тверской район 870

 

Рейтинг уровня базовых ставок аренды относительно станций метро (без НДС и эксплуатации)
 

N Метро Ставка долл./кв. м в год
1 Театральная
Тверской район
1 125
2 Боровицкая
Район Арбат
844
3 Библиотека им. Ленина
Район Арбат
814
4 Трубная
Мещанский район
743
5 Международная
Пресненский район
704
6 Охотный Ряд
Тверской район
698
7 Парк культуры
Район Хамовники
639
8 Баррикадная
Пресненский район
595
9 Белорусская
Тверской район
582
10 Кропоткинская
Район Хамовники
557
11 Площадь Революции
Тверской район
557
12 Сокол
Районы Аэропорт и Сокол
550


Спрос на дорогие офисные помещения в настоящее время отсутствует, так средняя ставка в долларовом эквиваленте по итогам трех кварталов составила 580 долларов в классе "А", а средняя по классу "В" - 300 долларов. Эксперты отметили, что это самые низкие средние показатели за последние 10 лет.

При составлении рейтинга использовались данные компаний: JLL, CBRE, Cushman&Wakefield.


Комментарии


Подпишитесь на рассылку RUSBASE

Мы будем вам писать только тогда, когда это действительно очень важно