Усадьбы в центре Москвы: возрождение дворянских традиций


До революции знатные и состоятельные москвичи проживали в собственных усадьбах в самом центре города. В настоящее время большинство этих особняков либо разрушены, либо переоборудованы в офисные помещения. Однако сейчас можно говорить о том, что утраченная традиция жить в большом доме в исторической части города возрождается. На сегодняшний день в базе портала CIAN.ru представлено около двух десятков особняков, рассчитанных на проживание одной семьи каждый. Аналитики ЦИАН – лидера онлайн недвижимости – отобрали самые интересные предложения на рынке.

Усадьбы на рынке жилой недвижимости Москвы являются эксклюзивным продуктом, встречающимся довольно редко: в общей сложности, на сегодняшний день, в продаже находятся около 20 таких лотов. Позволить себе иметь собственный особняк в центре Москвы может далеко не каждый – цены начинаются от 300 млн. рублей за объект и достигают почти 2,6 млрд рублей.

Самый дорогой на сегодняшний день особняк в базе CIAN.ru – это ансамбль из жилой усадьбы, двух нежилых построек и гаража, расположенных в Малом Власьевском переулке рядом со Старым Арбатом. Общая площадь недвижимости составляет 2158 кв. м, за которые продавец хочет выручить 2,558 млрд рублей. К усадьбе прилагается участок земли, часть из которого передается в собственность, другая – в бессрочную аренду. Рядом с домом расположено 31 машиноместо.

В районе Арбата в Трубниковом переулке расположен еще один эксклюзивный лот – особняк 2363 кв. м стоимостью 2,16 млрд рублей. Это реконструированный 6-этажный особняк с подземным паркингом на 7 автомобилей. По цене свыше 2 млрд рублей предлагается еще два лота в составе жилого комплекса «Остоженка Парк Палас». Это трехэтажный особняк площадью 2,7 тыс. кв. м в Турчаниновом переулке и четырехэтажная усадьба площадью 1687 кв. м в Хилковом переулке. Стоимость лотов составляет по 2,07 млрд рублей каждый.

Уникальный усадебный комплекс можно приобрести в Большом Ордынском переулке. За 1,5 млрд рублей выставлены на продажу главный дом с двумя флигелями и небольшой хозяйственной постройкой. Суммарная площадь зданий составляет 2233 кв. м. Все строения являются объектами культурного наследия и требуют реставрации. После ее проведения комплекс можно использовать и как усадьбу на одну семью, и под элитный клубный жилой комплекс.

Впрочем, чтобы приобрести особняк в центре Москвы, совсем не обязательно вкладывать миллиарды рублей. Можно обойтись и более скромными суммами. Например, за 300 млн рублей можно купить трехэтажный дом с мансардой площадью 731 кв. м рядом со станцией метро «Улица 1905 года». Данный объект – это новостройка в составе ЖК «Трилогия». Подойдет как для проживания, так и для ведения бизнеса.

Чуть дороже – за 341 млн рублей – можно приобрести уникальный по архитектуре особняк на улице Машкова в районе Чистых прудов. Четырехэтажный дом стилизован под пасхальное яйцо работы Фаберже. В особняке оборудована сауна, тренажерный зал, ванная комната с террасой. На четвертом этаже располагается просторная гостиная с росписью на потолке и хрустальной люстрой.

Еще один интересный объект – это комплекс из трех особняков в Барыковском переулке в районе «Золотой Мили». Лоты имеют площадь от 541 до 585 кв. м и предлагаются по цене от 740 млн до 1,5 млрд рублей. Каждый особняк располагает собственным подземным паркингом, в них выполнена эксклюзивная дизайнерская отделка с частичной меблировкой.

Похожий объект расположен на Большой Никитской улице. Основное здание комплекса представляет собой элитный клубный дом на 11 квартир. К нему пристроено два особняка с отдельными входами и собственными участками земли. Их площадь составляет 450 и 610 кв. м, а стоимость от 621 млн до 853 млн рублей.

Ну и наконец, еще один привлекательный лот предлагается на Большой Татарской улице в Замоскворечье. Это трехэтажный особняк с подземным паркингом и приусадебным участком 14 соток. Этот дом интересен тем, что его можно приобрести как полностью, так и половину. В первом случае площадь усадьбы составит 1040 кв. м, а обойдется она в 912 млн рублей, во втором – это будут две квартиры по 520 кв. м. Каждая из них обойдется в 454,8 млн рублей.

«Проживание в собственном особняке в историческом центре Москвы – это привилегия, доступная лишь избранным. Этот сегмент рынка элитной недвижимости крайне ограничен, в нем представлены наиболее эксклюзивные предложения, зачастую с дизайнерской отделкой и мебелью, изготовленной под заказ. Помимо высокого статуса, приобретение усадьбы – это еще и отличная инвестиция. Независимо от экономической ситуации в стране, на коллекционные объекты недвижимости всегда найдется покупатель, а цены на них будут только расти», - резюмирует Михаил Лукьянов, Директор по аналитике и инвестициям ЦИАН.

Усадьбы в историческом центре Москвы
 

Адрес

Площадь

Кол-во этажей

Стоимость

Малый Власьевский переулок

http://www.cian.ru/sale/flat/28420552/

2158 кв. м

3

2558 млн руб.

Трубниковский переулок

http://www.cian.ru/sale/flat/21307889/

2363 кв. м

5

2160 млн руб.

Турчанинов переулок

http://www.cian.ru/sale/flat/12956254/

2700 кв. м

3

2075 млн руб.

Хилков переулок

http://www.cian.ru/sale/flat/2625668/

1687 кв. м

4

2074 млн руб.

2-й Вражский переулок

http://www.cian.ru/sale/flat/21308897/

1447 кв. м

3

1990 млн руб.

Малый Знаменский переулок

http://www.cian.ru/sale/flat/3140030/

1250 кв. м

3

1705 млн руб.

Барыковский переулок

http://www.cian.ru/sale/flat/23345466/

541 кв. м

4

1535 млн руб.

Погорельский переулок

http://www.cian.ru/sale/flat/24782296/

600 кв. м

3

1421 млн руб.

Барыковский переулок

http://www.cian.ru/sale/flat/24195870/

558 кв. м

4

1137 млн руб.

Большой Ордынский переулок

http://www.cian.ru/sale/flat/23170248/

2233 кв. м

3

1005 млн руб.

Барашевский переулок

http://www.cian.ru/sale/flat/21278297/

2000 кв. м

6

1000 млн руб.

Большая Татарская улица

http://www.cian.ru/sale/flat/12956290/

1040 кв. м

3

912 млн руб.

Большая Никитская улица

http://www.cian.ru/sale/flat/12366814/

450 кв. м

3

852,6 млн руб.

Барыковский переулок

http://www.cian.ru/sale/flat/21336317/

585 кв. м

4

740 млн руб.

Большая Никитская улица

http://www.cian.ru/sale/flat/21380201/

610 кв. м

3

619,2 млн руб.

Большая Татарская улица

http://www.cian.ru/sale/flat/17872924/

520 кв. м

3

454,7 млн руб.

Садовая-Спасская улица

http://www.cian.ru/sale/flat/25795162/

282 кв. м

3

400 млн руб.

Улица Машкова

http://www.cian.ru/sale/flat/2522670/

342 кв. м

4

341 млн руб.

Улица Трехгорный вал

http://www.cian.ru/sale/flat/18355240/

731 кв. м

3

300 млн руб.

Данные CIAN.ru


Комментарии


Подпишитесь на рассылку RUSBASE

Мы будем вам писать только тогда, когда это действительно очень важно