До революции знатные и состоятельные москвичи проживали в собственных усадьбах в самом центре города.
ПрисоединитьсяВ настоящее время большинство этих особняков либо разрушены, либо переоборудованы в офисные помещения. Однако сейчас можно говорить о том, что утраченная традиция жить в большом доме в исторической части города возрождается. На сегодняшний день в базе портала CIAN.ru представлено около двух десятков особняков, рассчитанных на проживание одной семьи каждый. Аналитики ЦИАН – лидера онлайн недвижимости – отобрали самые интересные предложения на рынке.
Усадьбы на рынке жилой недвижимости Москвы являются эксклюзивным продуктом, встречающимся довольно редко: в общей сложности, на сегодняшний день, в продаже находятся около 20 таких лотов. Позволить себе иметь собственный особняк в центре Москвы может далеко не каждый – цены начинаются от 300 млн. рублей за объект и достигают почти 2,6 млрд рублей.
Самый дорогой на сегодняшний день особняк в базе CIAN.ru – это ансамбль из жилой усадьбы, двух нежилых построек и гаража, расположенных в Малом Власьевском переулке рядом со Старым Арбатом. Общая площадь недвижимости составляет 2158 кв. м, за которые продавец хочет выручить 2,558 млрд рублей. К усадьбе прилагается участок земли, часть из которого передается в собственность, другая – в бессрочную аренду. Рядом с домом расположено 31 машиноместо.
В районе Арбата в Трубниковом переулке расположен еще один эксклюзивный лот – особняк 2363 кв. м стоимостью 2,16 млрд рублей. Это реконструированный 6-этажный особняк с подземным паркингом на 7 автомобилей. По цене свыше 2 млрд рублей предлагается еще два лота в составе жилого комплекса «Остоженка Парк Палас». Это трехэтажный особняк площадью 2,7 тыс. кв. м в Турчаниновом переулке и четырехэтажная усадьба площадью 1687 кв. м в Хилковом переулке. Стоимость лотов составляет по 2,07 млрд рублей каждый.
Уникальный усадебный комплекс можно приобрести в Большом Ордынском переулке. За 1,5 млрд рублей выставлены на продажу главный дом с двумя флигелями и небольшой хозяйственной постройкой. Суммарная площадь зданий составляет 2233 кв. м. Все строения являются объектами культурного наследия и требуют реставрации. После ее проведения комплекс можно использовать и как усадьбу на одну семью, и под элитный клубный жилой комплекс.
Впрочем, чтобы приобрести особняк в центре Москвы, совсем не обязательно вкладывать миллиарды рублей. Можно обойтись и более скромными суммами. Например, за 300 млн рублей можно купить трехэтажный дом с мансардой площадью 731 кв. м рядом со станцией метро «Улица 1905 года». Данный объект – это новостройка в составе ЖК «Трилогия». Подойдет как для проживания, так и для ведения бизнеса.
Чуть дороже – за 341 млн рублей – можно приобрести уникальный по архитектуре особняк на улице Машкова в районе Чистых прудов. Четырехэтажный дом стилизован под пасхальное яйцо работы Фаберже. В особняке оборудована сауна, тренажерный зал, ванная комната с террасой. На четвертом этаже располагается просторная гостиная с росписью на потолке и хрустальной люстрой.
Еще один интересный объект – это комплекс из трех особняков в Барыковском переулке в районе «Золотой Мили». Лоты имеют площадь от 541 до 585 кв. м и предлагаются по цене от 740 млн до 1,5 млрд рублей. Каждый особняк располагает собственным подземным паркингом, в них выполнена эксклюзивная дизайнерская отделка с частичной меблировкой.
Похожий объект расположен на Большой Никитской улице. Основное здание комплекса представляет собой элитный клубный дом на 11 квартир. К нему пристроено два особняка с отдельными входами и собственными участками земли. Их площадь составляет 450 и 610 кв. м, а стоимость от 621 млн до 853 млн рублей.
Ну и наконец, еще один привлекательный лот предлагается на Большой Татарской улице в Замоскворечье. Это трехэтажный особняк с подземным паркингом и приусадебным участком 14 соток. Этот дом интересен тем, что его можно приобрести как полностью, так и половину. В первом случае площадь усадьбы составит 1040 кв. м, а обойдется она в 912 млн рублей, во втором – это будут две квартиры по 520 кв. м. Каждая из них обойдется в 454,8 млн рублей.
«Проживание в собственном особняке в историческом центре Москвы – это привилегия, доступная лишь избранным. Этот сегмент рынка элитной недвижимости крайне ограничен, в нем представлены наиболее эксклюзивные предложения, зачастую с дизайнерской отделкой и мебелью, изготовленной под заказ. Помимо высокого статуса, приобретение усадьбы – это еще и отличная инвестиция. Независимо от экономической ситуации в стране, на коллекционные объекты недвижимости всегда найдется покупатель, а цены на них будут только расти», - резюмирует Михаил Лукьянов, Директор по аналитике и инвестициям ЦИАН.
Усадьбы в историческом центре Москвы
Адрес | Площадь | Кол-во этажей | Стоимость |
Малый Власьевский переулок http://www.cian.ru/sale/flat/28420552/ | 2158 кв. м | 3 | 2558 млн руб. |
Трубниковский переулок http://www.cian.ru/sale/flat/21307889/ | 2363 кв. м | 5 | 2160 млн руб. |
Турчанинов переулок http://www.cian.ru/sale/flat/12956254/ | 2700 кв. м | 3 | 2075 млн руб. |
Хилков переулок http://www.cian.ru/sale/flat/2625668/ | 1687 кв. м | 4 | 2074 млн руб. |
2-й Вражский переулок http://www.cian.ru/sale/flat/21308897/ | 1447 кв. м | 3 | 1990 млн руб. |
Малый Знаменский переулок http://www.cian.ru/sale/flat/3140030/ | 1250 кв. м | 3 | 1705 млн руб. |
Барыковский переулок http://www.cian.ru/sale/flat/23345466/ | 541 кв. м | 4 | 1535 млн руб. |
Погорельский переулок http://www.cian.ru/sale/flat/24782296/ | 600 кв. м | 3 | 1421 млн руб. |
Барыковский переулок http://www.cian.ru/sale/flat/24195870/ | 558 кв. м | 4 | 1137 млн руб. |
Большой Ордынский переулок http://www.cian.ru/sale/flat/23170248/ | 2233 кв. м | 3 | 1005 млн руб. |
Барашевский переулок http://www.cian.ru/sale/flat/21278297/ | 2000 кв. м | 6 | 1000 млн руб. |
Большая Татарская улица http://www.cian.ru/sale/flat/12956290/ | 1040 кв. м | 3 | 912 млн руб. |
Большая Никитская улица http://www.cian.ru/sale/flat/12366814/ | 450 кв. м | 3 | 852,6 млн руб. |
Барыковский переулок http://www.cian.ru/sale/flat/21336317/ | 585 кв. м | 4 | 740 млн руб. |
Большая Никитская улица http://www.cian.ru/sale/flat/21380201/ | 610 кв. м | 3 | 619,2 млн руб. |
Большая Татарская улица http://www.cian.ru/sale/flat/17872924/ | 520 кв. м | 3 | 454,7 млн руб. |
Садовая-Спасская улица http://www.cian.ru/sale/flat/25795162/ | 282 кв. м | 3 | 400 млн руб. |
Улица Машкова http://www.cian.ru/sale/flat/2522670/ | 342 кв. м | 4 | 341 млн руб. |
Улица Трехгорный вал http://www.cian.ru/sale/flat/18355240/ | 731 кв. м | 3 | 300 млн руб. |
Данные CIAN.ru
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 «Цифровая осада»: как формируются угрозы для умных жилых комплексов
- 2 «Купить себе работу»: почему инвестиции в недвижимость — это не всегда источник пассивного дохода
- 3 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
- 4 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
- 5 Бизнес в Южной Африке
ВОЗМОЖНОСТИ
29 марта 2024
31 марта 2024
31 марта 2024