Андрей

Владельцы нескольких квартир могут начать платить в шесть раз больше налогов

Так ФНС попытается наказать за "инвестиционные" квартиры


В распоряжении «Ведомостей» оказался подготовленный Федеральной налоговой службой (ФНС) для правительства расчет последствий введения с 2014 г. налога на недвижимое имущество физических лиц с его рыночной оценки. В нем предлагается с владельцев нескольких квартир брать в шесть раз больше налогов.

В основу расчета положены результаты проведенной по заказу Росреестра кадастровой оценки объектов недвижимости в 83 регионах. ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости.
 
Оказалось, что количество подлежащей налогообложению недвижимости может удвоиться — с 35,44 млн объектов в 2011 г. до 70,26 млн, а сборы — вырасти в 5,63 раза до 137 млрд руб. Даже если не учитывать новые объекты, а лишь те, которые облагаются у граждан сейчас, то сборы налога с рыночной цены недвижимости вырастут в 2,85 раза до 69,4 млрд руб.
 
Средняя рыночная цена 1 кв. м для целей налогообложения в стране составляет 32000 руб. Самый дорогой квадратный метр, разумеется, в Москве: 165589 руб. для квартир, 109098 руб. для домов и 92714 руб. для нежилых помещений.
 
ФНС подсчитала и как изменится размер налога. В среднем по России налоговая нагрузка удвоится и составит 1466 руб. с квартиры против 686 руб. в 2011 г.
 
Так, налог на среднероссийскую квартиру площадью в 55 кв. м с учетом стандартного вычета составит 1120 руб. При этом реальные ставки (и, соответственно, размер самого налога) могут существенно отличаться — муниципальные власти получат право снижать ставку и менять размер налогового вычета.
 
Высокая оценка стоимости 1 кв. м в Москве (около 160000 руб.) и крупные вычеты на каждого собственника приведут к значительной дифференциации налогового бремени. Например, семье из трех человек, владеющей двухкомнатной квартирой площадью 55 кв. м, платить налог не нужно вовсе. Человеку, владеющему в Москве такой же квартирой единолично, придется платить 5600 руб. в год. Если у него в собственности находится три квартиры суммарной площадью 200 кв. м, то ему придется перечислить в бюджет 28800 руб. Для собственника 500 кв. м нежилой недвижимости сумма налога составит 232000 руб. — вычет на нее не предусмотрен.

Источник: "Ведомости"

Комментарии

  • Игорь Андреев — 06:33, 25.01.2013
    такой же налог нужен на авто, самолеты, нефтяные вышки, яхты и компьютеры с планшетами и смартфонами.
    • pashchenkoliveru
      Александр Пащенко — 20:24, 25.01.2013
      А на хомячков ещё и налог на пушистость...
      • И. Андреев
        Игорь Андреев — 04:09, 26.01.2013
        налог на бездетность гей-меньшинств и их инструменты
  • Николай Кареев — 13:44, 26.01.2013
    А какой налог будет с тех, у кого одна квартира стоит больше десяти хрущеб????
    • Vladibor
      Данила Ракитин — 19:09, 26.01.2013
      Никакой.

Подпишитесь на рассылку RUSBASE

Мы будем вам писать только тогда, когда это действительно очень важно