ВТБ и Сбербанк отменили комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки

Речь идет об ипотеке на покупку квартир в новостройках и по готовому жилью со сроком ввода объекта в эксплуатацию до одного года, уточнили в ВТБ. При этом в банке не исключили изменения условий, так как «ситуация на рынке остается нестабильной».

В Сбербанке сообщили, что возобновили проведение сделок по покупке квартир в новостройках «по базовым ставкам без обязательного применения программ снижения ставки от застройщиков, таких как субсидирование ставки».

Кредитные организации отменили комиссию для застройщиков, так как 10 октября ЦБ снял ограничение полной стоимости кредита по ипотеке. Решение будет действовать до 31 марта 2025 года.

В Центробанке указали, что мера позволит банкам отразить в ставках по ипотеке «последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка», в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке. Заемщики смогут и дальше получать ипотечные кредиты, «хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья», добавили в ЦБ.

Ранее «Коммерсантъ» писал, что крупные банки, в том числе Сбербанк и ВТБ, начали вводить комиссию для ипотеки с рыночными ставками для застройщиков или покупателей. Кредитные организации пошли на это вынужденно: если комиссию включать в сам кредит, его полная стоимость может оказаться выше предельного уровня, установленного ЦБ, пояснил представитель девелопера А101 Рустам Азизов. Чтобы продукт соответствовал требованиям регулятора и сохранял маржинальность, застройщикам или покупателям приходится брать комиссию на себя, отметили опрошенные «Коммерсантом» участники рынка.

Фото на обложке: jd8 / Shutterstock