АИЖК: Объем ипотечного кредитования составит 1 трлн рублей в 2012 году

Расскажите друзьям

Рост выдачи в основном будут обеспечивать Сбербанк и "ВТБ 24"

В 2012 году россияне получат ипотечных кредитов на 1 трлн руб., прогнозирует АИЖК. Оптимизм агентства разделяют в основном госбанки. У частных банков нет источников долгосрочного фондирования, а инфраструктура рынка для рефинансирования ипотечных портфелей не развита.
 
По прогнозу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в 2012 году россияне получат 550 000-680 000 ипотечных кредитов на 1 трлн руб. Это возможно "при развитии экономики России по базовому сценарию Минэкономразвития и отсутствии серьезных внешних и внутренних шоков", отмечают эксперты АИЖК. Но с таким оптимистичным прогнозом согласны, в основном, госбанки. Как сообщил "Ведомостям" вице-президент "ВТБ 24" Георгий Тер-Аристокесянц, прогноз банка на этот год – также около 1 трлн руб., при стабильной ситуации на мировых рынках. Его банк планирует увеличить выдачу ипотеки на 60-70%. С осени "ВТБ 24" ощущает рост спроса на ипотеку.
 
У представителей коммерческих банков несколько иной взгляд на ситуацию. Директор департамента розничных продаж Промсвязьбанка Егор Шкерин напоминает, что ожидания роста спроса на ипотеку в конце прошлого года не оправдались. Зампред правления Райффайзенбанка Андрей Степаненко отмечает, что рост объема ипотечного кредитования до 1 трлн рублей возможен в основном за счет Сбербанка, "ВТБ 24" и программы АИЖК с ВЭБом. А у частных банков нет источников долгосрочного фондирования, инфраструктура рынка для рефинансирования ипотечных портфелей не развита.
 
Аналитик АИЖК Михаил Гольдберг признает, что в 2012 году рост выдачи ипотеки в основном будут обеспечивать госбанки и партнеры АИЖК, поскольку уже в конце 2011 г. стало очевидно, что в ситуации удорожания фондирования коммерческим банкам будет трудно удерживать ставки по ипотеке.
 
В прошлом году рынок превзошел ожидания АИЖК. Объем ипотечного портфеля на 1 декабря (последние данные ЦБ) достиг 1,425 трлн руб. Агентство прогнозировало выдачу за весь год 580-640 млрд руб., а за 11 месяцев было выдано 613,3 млрд руб. Это дает основания предполагать, что в 2011 г. выдача ипотеки превысит докризисный максимум — 655 млрд руб. в 2008 г., приблизившись к рекордным 680-700 млрд, указано в обзоре АИЖК.
 
По мнению агентства, дешеветь ипотека в 2012 году не будет. Даже наоборот - в первой половине года ставки по рублевым кредитам могут немного вырасти. В 2011 же году стоимость ипотечных кредитов опускалась до исторических минимумов: средневзвешенная ставка по рублевым кредитам составляет 11,8-12,1% годовых, по валютным — 9-10%.


Комментарии

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.
MIXX Conference 2017
3 октября 2017
Ещё события


Telegram канал @rusbase