Арендаторы не хотят платить больше 100 тыс. рублей за Новый год

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», активность арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости в октябре продолжала снижаться; спрос упал по сравнению с сентябрем на 11%, предложение коттеджей в октябре также снизилось на 18% по отношению к сентябрю.

Максимальным спросом в октябре 2011г. пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 56% в структуре спроса. На ценовой сегмент 3000-5000 долл. пришлось 17%. Доля самых дешевых домов (до 1000 долл.) составила 16%. На объекты дороже 5000 долл. пришлось 11%.

В структуре предложения максимально представлены объекты, стоимостью от 1000 до 3000 долл., от 3000 до 5000 долл., от 5000 до 10000 долл. – соответственно 41%, 17% и 23%. Самые дешевые (до 1000 долл.) объекты составили – 12,5 %. Оставшиеся 6,5% приходятся  на самые дорогие дома, стоимостью от 10000 долл.

Максимальным спросом в октябре пользовались коттеджи удаленные от МКАД  на расстояние до 10 км(26,5%), от 10  до 19 км(25,5%) и от 20 до 30 км(25%).

В октябре 2011 года максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные на расстоянии от 10 до 19 кмот МКАД (31%), а также до  10 кмот МКАД (30,5%). Меньше всего коттеджей в аренду предлагалось в октябре на расстоянии свыше 50 кмот МКАД – на их долю пришлось всего 3,5%.

«Таким образом, самым востребованным загородным сегментом остаются объекты в ценовом диапазоне 1000-3000 долл./мес. в поясе удаленности от МКАД на 20-29 км», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Больше всего коттеджей  в октябре 2011 года предлагалось на Юго-Западном (26%) и Западном направлениях (24%), меньше всего - на Восточном направлении, чья доля составляет  чуть более 3% в структуре предложения.

По состоянию на начало ноября в базе компании «МИЭЛЬ-Аренда» представлены объекты стоимостью от 10 тыс. рублей 400 тыс. рублей. Самый дешевый объект в зоне до 10 кмпредлагается по цене 28 тыс.руб./мес., в интервале 10-19 км– за 20 тыс. руб./мес., 20-29 км– за 18 тыс.руб./мес., 30-49 км– за 10 тыс. руб./мес., удаленностью свыше 50 км– за 10 тыс. руб./мес.

«Несмотря на то, что до Нового года осталось еще два месяца, уже появились предложения коттеджей на Новый год, хотя это всего 1,5% от общего объема предложения. Стоимость предлагаемых объектов колеблется от 50000 до 150000 руб. за два-три дня аренды. Спрос на аренду коттеджей на новый год также проявился, но опять же, составляет около 1,5% от общего объема спроса. При этом арендаторы готовы платить за новогоднюю аренду от 60000 до 100000 руб.» - говорит Мария Жукова.

 
"МИЭЛЬ-Аренда".