Архив rb.ru

Банки сократили объем выдачи ипотеки почти в 6 раз

Архив rb.ru
Дина Богдашова
Дина Богдашова

Автор -- RB.ru

Дина Богдашова

В феврале 2009 года банки выдали 8,5 млрд руб. кредитов против 50 млрд руб. в феврале 2008 года

Банки сократили объем выдачи ипотеки почти в 6 раз
Присоединиться
Банки фактически свернули свои ипотечные программы: в феврале объем выданных ссуд составил всего 8,5 млрд рублей, в то время как в разгар кризиса в октябре-декабре прошлого года банки ежемесячно выдавали в среднем ипотечных кредитов на 32 млрд рублей. При этом с 1 октября 2008 г. объем невозвратов по рублевым ипотечным кредитам увеличился в 2,5 раза. Эксперты предупреждают, что по мере сокращения ипотечных портфелей просрочка будет расти еще сильнее.

В феврале банки выдали ипотечных кредитов на 8,5 млрд рублей (8,2 млрд - в рублях и 300 млн рублей - в валюте). Такие данные опубликованы Банком России в "Бюллетене банковской статистики". При этом в четвертом квартале 2008 года, когда кризис был в самом разгаре, среднемесячная выдача ипотеки была на уровне 32 млрд рублей, а в январе-марте 2008 года - на уровне 50 млрд руб. Нынешние результаты соответствуют данным начала 2006 года.

Почему банки не выдают ипотеку

Участники рынка, с которыми беседовал "Коммерсант", говорят, что сейчас на сокращение выдачи влияют и высокие ставки - от 20% и выше. По их мнению, рынок ипотеки сейчас - это рынок госбанков: ипотеку выдают примерно 7-8 самых крупных игроков.

Резкое сокращение объемов выданной ипотеки банкиры объясняют сразу несколькими факторами. Во-первых, банки сокращают ипотечные программы: сейчас реально выдают только ипотеку на городские квартиры и только на вторичном рынке. Выросла и минимальная сумма первоначального взноса - с 5-10% в 2008 году до 30-40% в данный момент. Стараясь минимизировать риски роста "плохих" долгов, банкиры стали тщательнее подходить к выбору заемщиков, предлагая кредиты с более консервативными параметрами. К тому же, если до кризиса были распространены 30-летние и 20-летние программы кредитования, то сейчас банки готовы выдавать ипотеку на срок около десяти лет. Заемщики со своей стороны либо занимают выжидательную позицию, надеясь на существенное падение цен, либо просто не в состоянии платить по ипотеке из-за ухудшившегося материального положения, говорят эксперты.

Просрочка по кредитам растет

В то время как объемы выданной ипотеки снижаются, "плохие" долги по ней растут. С 1 октября прошлого года объем невозвратов по рублевым ипотечным кредитам увеличился в 2,5 раза - до 7 млрд рублей. Валютные кредиты возвращают еще хуже: по ним просрочка выросла более чем в 3,5 раза - до 7,6 млрд рублей. При этом значительный объем просроченной задолженности по валютным кредитам приходится на пять крупнейших по активам банков - 6,4 млрд рублей. Правда, рублевых кредитов в январе-феврале было выдано в 56 раз больше, нежели валютных.

Эксперты предупреждают, что по мере сокращения ипотечных портфелей банков просрочка будет расти еще сильнее. По их прогнозам, к середине года она может увеличиться в два раза и составить около 5%.  

АИЖК не получит обещанного

Между тем, Владимир Путин, выступая вчера с отчетом перед депутатами Госдумы, заявил, что решен вопрос о дополнительной капитализации АИЖК в объеме 20 млрд рублей, еще 40 млрд рублей агентство получит в кредит из средств, предназначенных для поддержки банковской системы. Правда, сроков и ставок этого кредитования премьер не уточнил. Ранее глава Минфина Алексей Кудрин обещал АИЖК 200 млрд рублей в виде кредитов, но потом в бюджете не нашлось средств ни на взнос в капитал, ни на кредиты агентству. В связи с этим гендиректор АИЖК Александр Семеняка признал, что в таких условиях агентство будет вынуждено ужесточить стандарты выдачи кредитов.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Материалы по теме

  1. 1 7 шагов для тех, кто рискнет начать продажи на маркетплейсах, когда рынок замер
  2. 2 «Я три раза оказывался в предбанкротном состоянии и каждый раз выигрывал»
  3. 3 Ипотека для иностранных граждан в России в 2024 году
  4. 4 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
  5. 5 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит