Батурина планирует строить жилье в 35 регионах России

Расскажите друзьям
Андрей
Андрей

Для этого "Интеко" зовет в партнеры госкорпорацию ВЭБ

"Интеко" завершает переговоры с правительством о создании на базе своей "дочки" ЗАО "Патриот" частно-государственного партнерства по строительству жилья экономкласса в 35 регионах России. Компания Батуриной вносит в СП три своих действующих домостроительных комбината (ДСК) и два строящихся, а также земли стоимостью 5-6 млрд руб. Со стороны государства в СП может войти Внешэкономбанк (ВЭБ).

"Если государство говорит, что ему необходимо получить (доступное) жилье раньше, чем это будет скорректировано рынком, значит, оно должно в этом участвовать", - заявляет Елена Батурина. Она предлагает государству вложить капитал в компанию "Патриот", созданную ею два года назад для массового жилого строительства, а также кредитовать покупку земель и строительство ДСК, пишут "Ведомости".

Представитель секретариата вице-премьера Игоря Шувалова сообщил газете, что такая "тема поднималась на одном из совещаний и вопрос находится на рассмотрении". Шувалов возглавляет межведомственную комиссию по жилищному строительству. В пресс-службе ВЭБ "Ведомостям" подтвердили факт "предварительных дискуссий" госкорпорации и "Интеко" по поводу такого предложения.

Проект Батуриной предусматривает строительство ДСК по всей стране. По ее словам, в 35 регионах, которые они выбрали, живет около 90% населения страны и возводится 80% жилья. И это те регионы, в которых заводы в плачевном состоянии. Для первого этапа отобраны Самара, Москва, Краснодар, Петербург, Ростов. В Ростове "Интеко" реконструировала Комбинат крупнопанельного домостроения и возводит жилой микрорайон, в Москве реконструирует ДСК-7, в Петербурге купила ДСК-3, в Краснодаре планирует запустить новый комбинат и строить жилой район, в Самаре подписано соглашение о приобретении земли для этих же целей.

До 2015 года, по данным "Коммерсанта", в рамках СП планируется построить более 950 тыс. кв. м. Средние затраты на такой объем строительства жилья экономкласса без учета вложений в инфраструктуру могут составить $0,95-1,26 млрд. "Патриот" также готов работать совместно с фондом Содействия Развитию Жилищного Строительства (РЖС) Александра Бравермана, отметила Батурина. Сам Браверманн подтвердил газете эту информацию, заявив, что по этому поводу фонд вел переговоры с "Интеко", которая планирует участвовать в наших земельных аукционах на общих основаниях.

Елена Батурина также не исключает, что после 2015 года СП может провести IPO. Всего же "Патриот" намеревается работать в 35 регионах, где планируется построить минимум 35 ДСК стоимостью $2,45 млрд.

В марте 2009 года Батурина говорила "Ведомостям", что участие государства должно быть сопоставимо с затратами "Интеко". "Алгоритм инвестиций простой - стоимость земли и завода. На реконструкцию одного завода необходимо $70 млн (мощность - 150 000-200 000 кв. м)", - говорит она. В капитал "Патриота" внесено земель на 5-6 млрд руб. Доступное жилье соответствует меморандуму о финансовой политике ВЭБа, говорит сотрудник госкорпорации, ведь строительство массового жилья упирается в инфраструктурные ограничения. Но, по его словам, почти совершенно точно ВЭБ в капитал не войдет. ВЭБ только финансирует заемщика.

Эксперты "Ведомостей" видят в проекте "Интеко" и политическую подоплеку. По словам одного из них, на протяжении лет четырех Елена Батурина целенаправленно работала на то, чтобы выйти за пределы Москвы и не зависеть в критической степени от того, является ее муж мэром или нет. Сейчас ее бизнес-империя не ограничивается Москвой, в общем и целом она уже не зависит от мужа и отладила свои связи на федеральном уровне.

О создании в структуре "Интеко" ЗАО "Патриот", которое займется строительством жилья экономкласса, стало известно еще год назад. Тогда же сообщалось, что Елена Батурина готова поделиться частью своего бизнеса в "Патриоте" с государством в обмен на госгарантии по кредитам "Интеко". Спустя три месяца девелопер сообщил, что погасил около 90% своей задолженности: 18 млрд руб. перед Газпромбанком и 9 млрд руб. перед другими банками. Для погашения долгов была использована часть средств от продажи принадлежащих "Интеко" пакетов акций "Газпрома", Сбербанка, "Роснефти", а также от продажи 58 га земли на западе Москвы.

По словам эксперта "Коммерсанта", сейчас долговая нагрузка "Интеко" составляет около 22 млрд рублей, а по итогам 2010 года выручка компании прогнозируется на уровне 25-30 млрд рублей Девелоперский портфель - более 6 млн кв. м, в собственности компании - 400 га.


Комментарии

  • Ильдар Исхаков 11:15, 19.05.2010
    0
    Интересно, а по какой цене в своё время покупала Батурина земли, которые оценила в 5 млрд?
  • Росич 13:54, 20.05.2010
    0
    Тетка никак не уймется. И муж у неё такой же. Ну и семейка...
  • Бульдозерист из Швеции 16:59, 20.05.2010
    0
    Ну, все, регионы! Теперь держитесь!Теперь и у вас цены на недвижимость взлетят до поднебесных.Это же словно рак... Тли чума бубонная.Наверное, они Москву уже всю обстригли,раз пошли в регионы.Везде, куда влезает эта сладкая парочка,взятки-откаты взлетят до небес.Ну, и цены как следствие.А еще примета времени - чем "Патриот"ичнее звучитназвание конторы, тем больше будет украдено.Там где пахнет средствами из бюджета,там сразу Батурина. Это к гадалке не ходи.
  • fktrc44 09:25, 22.05.2010
    0
    Государство должно отмежевываться от таких частных структур как Интеко. Должен быть конкурс и предпочтение надо отдавать местным бизнесменам, которые хорошо знают свой город, условия жизни и пр. Любой чужак будет как неуправляемый трактор сносить на своем пути без разбору всё и вся, как это делалось в Москве, где уничтожено свыше 1 000 памятников федерадьного значения, построены вычурные и убогие дома, точечные застройки уничтожили дворы, скверы и парки, богатые отделились заборами, перекрыв движение и проход к домам, где живут жители города, уничтожены тысячи маленьких магазинов, продуктовых, хозяйственных, промышленных, создаются супермаркеты с монопольными ценами, построенные в советское время детские сады и ясли отданы за копейки нуворишам, а теперь родители стоят в очереди, чтобы пристроить ребенка туда, где пробки на дорогах - следствие несогласованности московского правительства, дающего разрешение на открытие магазина, банка и т.д. без учета отсутствия подъездных путей, стоянок, подземных гаражей. Если государство и дальше хочет потакать таким "бизнесменам и бизнесвумен", тогда пусть оно и платит их кармана чиновников, а не перекладывает все расходы на народ, который страдает от чиновников больше, чем когда-то было.
  • Александр Восканян 13:14, 22.05.2010
    0
    Только слепые не могут понять что идёт полностью развал всей экономики страны , зачем столько жилья когда страна в год теряет около 700 тыс граждан ?Мы что до этого все на улице жили ?
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.
IT Synergy
23 ноября 2017
Ещё события


Telegram канал @rusbase