Деловая активность участников регулярного рынка жилья Московской области усилилась

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» на рынке вторичного рынка жилья Московской области наблюдалось традиционное для осени оживление деловой активности, которое привело к росту объема и цен предложения.

В сентябре объем предложения регулярного рынка жилья Московской области вырос на 3,2% до уровня 36,2 тысяч квартир. При этом доля нового предложения составляет четверть общего объема.

В ценовой динамике также наметился положительный тренд - за месяц уровень цен увеличился на 2,3% до 76,6 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена составила по итогам сентября 2605 $/кв. м.

Более высокими темпами росли цены предложения квартир экономкласса (+2,8%), средний класс подорожал на 2,4%, цена в бизнес-классе увеличилась на 1,6%.

Довольно высокие приросты в сентябре зафиксированы на трехкомнатные квартиры (+3,9%) и квартиры в кирпичных и панельных домах с малой кухней (+4,5% и (+4,2% соответственно).

По зонам удаления от столицы рост цен предложения в разных поясах колебался в пределах от +2,1% до +2,6%. При этом в дальнем поясе по отдельным направлениям отмечено некоторое снижение цены предложения.

«Как и ожидалось, с наступлением осени деловая активность участников регулярного рынка жилья Московской области усилилась. Растет объем предложения. В ценовой динамике также наметился положительный тренд, при этом более высокими темпами растет наиболее доступное жилье эконом и среднего классов. До конца года мы ожидаем дальнейшего развития наметившихся в первый месяц осени тенденций», - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«Ценовая картина на вторичном рынке подмосковных городов выглядит следующим образом. Самым дорогим остается Реутов – там стоимость квадратного метра достигла 107,6 тыс. рублей. На втором месте находится Красногорск. Там квадратный метр  жилья оценивается в 105,9 тыс. рублей. Замыкают  тройку самых дорогих подмосковных городов Химки, где стоимость квадратного метра составила 100,5 тыс. рублей. Самые доступные варианты можно найти в Подмосковных Щелково (68,2 тыс. руб. за кв.м)  и Жуковском (75,8 тыс. руб. за кв.м). По-прежнему высок  объем сделок, проводимых с привлечением ипотечного  кредита. На них приходится порядка 30% от всех сделок, проводимых с регулярной городской недвижимостью в Подмосковье», -  отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

"МИЭЛЬ".