Дерипаска и Чигиринский предложили концепции реконструкции Апраксина двора

"Главстрой" готов потратить 28 млрд рублей со сносом до 15% нынешних площадей объекта, а "Ренессанс Апраксин двор" - 32,5 млрд рублей вообще без сноса.

Конкурс за право реконструировать Апраксин двор был объявлен в сентябре, а результаты будут подведены 25 января 2008 года. Первыми претендентами стали подконтрольная Олегу Дерипаске "Главстрой-СПб" (питерское подразделение корпорации "Главстрой") и шведская Ruric AB. В начале декабря к ним присоединилась Russian Land (RL, бывшая "СТТ Групп") Шалвы Чигиринского - она борется с "Главстрой-СПб" сообща с Ruric AB (компании создали альянс - ООО "Ренессанс Апраксин двор").

"Главстрой" намерен решить транспортную проблему за счет создания пешеходной зоны на территории комплекса, а господин Чигиринский - за счет подземных коридоров, которые соединят будущий комплекс с двумя близлежащими станциями метро - "Гостиный двор" и "Сенная площадь".

Разнятся и инвестиции, заложенные в бюджет каждого проекта. "Ренессанс Апраксин двор" намеревается вложить в реконструкцию 32,5 млрд рублей при внутренней доходности по этому проекту (IRR) около 14,93%. Стоимость своего проекта "Главстрой" оценивает в 28 млрд рублей, IRR - 16%.

Компания Шалвы Чигиринского планирует возвести около 400 тыс. кв. м площадей различного назначения (в частности, около 70 тыс. кв. м будет отдано под апартаменты, более 30 000 кв. м займут офисы) и более 2 тыс. парковочных мест. "Мы не будем сносить ни одного из существующих сейчас строений, это будет реконструкция",- заверил Илья Левитов.

Общая площадь проекта "Главстрой-СПб" сопоставима: по словам управляющего директора компании Игоря Евтушевского, она составит более 340 тыс. кв. м (включая по 70 тыс. кв. м офисов и апартаментов, 80 тыс. кв. м торгово-развлекательных помещений), из которых наземная часть будет занимать 270 тыс. кв. м. Однако компания Дерипаски в случае победы предлагает снести около 10-15% не охраняемых КГИОПом (комитет по госиспользованию и охране памятников петербургской администрации) площадей, пишет "Коммерсант".