"Дочка" Toyota вложит $500 млн в строительство бизнес-парка в Москве

Как стало известно "Ъ", российская "дочка" японского автоконцерна Toyota Motor Corporation и его официальный дилер "СП Бизнес кар" решила запустить свой первый девелоперский проект на юге Москвы. Она планирует вложить $500 млн в строительство бизнес-парка площадью 200 тыс. кв. м. "Бизнес кар" и Toyota достигли предела роста дилерской сети, отмечают эксперты, и вынуждены искать новые варианты для инвестиций.

О планах компании "СП Бизнес кар" построить бизнес-парк площадью 200 тыс. кв. м на 25-м километре внешней стороны МКАД рядом с Каширским шоссе уже известно нескольким участникам рынка. По информации одного из собеседников "Ъ", большую часть помещений, около 95%, займут офисы, остальное - торговые павильоны. Пресс-секретарь "СП Бизнес кар" Надежда Егорова посоветовала обратиться за комментариями после утверждения акционерами общей концепции застройки, которую разрабатывает консалтинговая компания Knight Frank.

Директор по профессиональным услугам Knight Frank Мария Котова подтвердила, что компания выиграла тендер на разработку концепции застройки территории "Бизнес кар", но не раскрыла параметры проекта. Объем инвестиций в проект составит $470-500 млн из расчета $2,35-2,5 тыс. за 1 кв. м, при этом сейчас такой уже готовый объект можно продать за $0,8-1 млрд ($4-5 тыс. за 1 кв. м), оценивает партнер S.A.Ricci/King Sturge Павел Яншевский, осведомленный о девелоперском проекте "СП Бизнес кар".

Участок площадью 15 га, где автодилер собирается строить бизнес-парк, располагается по соседству с торгово-техническим комплексом (ТТК) компании по продаже автомобилей Toyota, Lexus и техобслуживания Yamaha. Первую очередь ТТК дилер открыл в октябре прошлого года. Сейчас компания завершает строительство второй очереди, что позволит увеличить общую площадь комплекса с 27,3 тыс. до 66 тыс. кв. м, пишет "Коммерсантъ".