"Дон-строю" достался самый крупный кредит от государства

Расскажите друзьям
Илья
Илья

Застройщик элитного жилья получил крупнейший кредит среди компаний потребительского сектора

Хотя российские власти обещали, что во время кризиса будут поддерживать только строителей массового жилья в регионах, первый крупный кредит достался все же застройщику элитной недвижимости в Москве - компании "Дон-строй". Мало того, девелопер получил самый крупный госкредит среди компаний потребительского сектора - $500 млн.

Банк ВТБ на прошлой неделе открыл компании "Дон-строй" несколько кредитных линий на $500 млн под 14-16% годовых (по неофициальным сведениям), то есть примерно на 5% дешевле, чем ставки, которые сегодня предлагаются многими банками. Первый транш компания уже получила в конце прошлой недели, а погасить кредит обязалась в 2012 г.

На эти деньги девелопер профинансирует объекты, завершение которых запланировано до конца 2009 г., то есть уже почти построенные, говорят осведомленные источники "Коммерсанта", а источники "Ведомостей" добавляют, что это будет исключительно московское жилье. Впрочем, кредит предоставлен не на конкретные проекты, а на комплексное финансирование девелопера. По словам представителя компании, благодаря кредиту компания не сорвет заявленные сроки строительства и до конца года достроит 100 тыс. кв. м жилья, в 2009-м - еще около 500 тыс. кв. м. Всего у нее сегодня строится около 3 млн кв. м недвижимости, объем введенного в эксплуатацию жилья в 2008 г. составит 389 415 кв. м.

Невозможное возможно

Вообще-то девелоперам жилья бизнес-класса и элитных домов, к которым относится и "Дон-строй", получить кредит сегодня практически невозможно. Даже по существующей средней ставке 20% годовых, которую строители называют "драконовской", займы выдаются выборочно и только застройщикам жилья экономкласса.

Федеральное правительство заявляло ранее о готовности поддержать только региональных застройщиков домов экономкласса. Московские же власти допускают к тендерам по покупке социального жилья только приближенные компании, что поставило каждого второго московского застройщика на грань банкротства, говорит один из московских девелоперов. Но в самую тяжелую ситуацию попали девелоперы, которые строят жилье бизнес-класса в регионах: многие банки отзывают выданные им кредиты.

Тот факт, что правительство вопреки обещаниям первым делом кредитует застройщика жилья бизнес-класса и элитной недвижимости, эксперты могут объяснить лишь тем, что без "Дон-строя" столичные власти не смогут выполнить программы по строительству жилья.

ПИК - cледующий

Это второй крупный кредит госбанка на поддержку девелопера - ВЭБ обещал около $250 млн группе компаний ПИК. Всего группа ВТБ за два последних месяца выделила на кредитование девелоперов 20 млрд руб. Среди объектов, строящихся благодаря займам от ВТБ, - дома в Сокольниках, на Покровском бульваре, жилой комплекс "Седьмое небо" в районе Останкино, первая очередь комплекса "Измайловский", квартал на Плющихе, комплекс "Сетунь" и другие. С начала года самый крупный кредит ($500 млн) на рынке элитной недвижимости получили в июле от Сбербанка компании ИПГ "Евразия" и MosCityGroup. Средства пойдут на строительство башни "Евразия Тауэр" (208 тыс. кв. м) в деловом центре "Москва-Сити".


Комментарии

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.
Sibos
16 октября 2017
Ещё события


Telegram канал @rusbase