Архив rb.ru

"Дон-строю" достался самый крупный кредит от государства

Архив rb.ru
Илья

Илья

Застройщик элитного жилья получил крупнейший кредит среди компаний потребительского сектора

"Дон-строю" достался самый крупный кредит от государства
Хотя российские власти обещали, что во время кризиса будут поддерживать только строителей массового жилья в регионах, первый крупный кредит достался все же застройщику элитной недвижимости в Москве - компании "Дон-строй". Мало того, девелопер получил самый крупный госкредит среди компаний потребительского сектора - $500 млн.

Банк ВТБ на прошлой неделе открыл компании "Дон-строй" несколько кредитных линий на $500 млн под 14-16% годовых (по неофициальным сведениям), то есть примерно на 5% дешевле, чем ставки, которые сегодня предлагаются многими банками. Первый транш компания уже получила в конце прошлой недели, а погасить кредит обязалась в 2012 г.

На эти деньги девелопер профинансирует объекты, завершение которых запланировано до конца 2009 г., то есть уже почти построенные, говорят осведомленные источники "Коммерсанта", а источники "Ведомостей" добавляют, что это будет исключительно московское жилье. Впрочем, кредит предоставлен не на конкретные проекты, а на комплексное финансирование девелопера. По словам представителя компании, благодаря кредиту компания не сорвет заявленные сроки строительства и до конца года достроит 100 тыс. кв. м жилья, в 2009-м - еще около 500 тыс. кв. м. Всего у нее сегодня строится около 3 млн кв. м недвижимости, объем введенного в эксплуатацию жилья в 2008 г. составит 389 415 кв. м.

Невозможное возможно

Вообще-то девелоперам жилья бизнес-класса и элитных домов, к которым относится и "Дон-строй", получить кредит сегодня практически невозможно. Даже по существующей средней ставке 20% годовых, которую строители называют "драконовской", займы выдаются выборочно и только застройщикам жилья экономкласса.

Федеральное правительство заявляло ранее о готовности поддержать только региональных застройщиков домов экономкласса. Московские же власти допускают к тендерам по покупке социального жилья только приближенные компании, что поставило каждого второго московского застройщика на грань банкротства, говорит один из московских девелоперов. Но в самую тяжелую ситуацию попали девелоперы, которые строят жилье бизнес-класса в регионах: многие банки отзывают выданные им кредиты.

Тот факт, что правительство вопреки обещаниям первым делом кредитует застройщика жилья бизнес-класса и элитной недвижимости, эксперты могут объяснить лишь тем, что без "Дон-строя" столичные власти не смогут выполнить программы по строительству жилья.

ПИК - cледующий

Это второй крупный кредит госбанка на поддержку девелопера - ВЭБ обещал около $250 млн группе компаний ПИК. Всего группа ВТБ за два последних месяца выделила на кредитование девелоперов 20 млрд руб. Среди объектов, строящихся благодаря займам от ВТБ, - дома в Сокольниках, на Покровском бульваре, жилой комплекс "Седьмое небо" в районе Останкино, первая очередь комплекса "Измайловский", квартал на Плющихе, комплекс "Сетунь" и другие. С начала года самый крупный кредит ($500 млн) на рынке элитной недвижимости получили в июле от Сбербанка компании ИПГ "Евразия" и MosCityGroup. Средства пойдут на строительство башни "Евразия Тауэр" (208 тыс. кв. м) в деловом центре "Москва-Сити".

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Актуальные материалы —
в Telegram-канале @Rusbase