Forbes составил список люксовой недвижимости по сниженным ценам

Чтобы составить свой список элитных домов по сниженным ценам,  Forbes проанализировал самые свежие скидки на дома стоимостью от $2 млн в базе данных сайта по недвижимости trulia.com. Forbes выделил 10 сделок в США, где стоимость была снижена на 20 и более процентов.

Гринвич (Коннектикут) известен своими огромными домами подобно особняку площадью 10670 кв. футов на Стерлинг Роад, 43. В нем шесть спален, на крыше находится вращающаяся оранжерея площадью 6,5 акров, есть бассейн, теннисный корт, баскетбольная площадка и стрельбище.

 «Идеальное семейное гнездышко - у вас под рукой!» - говорится в объявлении. На самом деле, оно ещё доступнее, чем кажется. Цена упала с $6,350,000 в июле до $4,950,000 в октябре, коррекция составила 22%.

Этот дом - один из многих, цены на который упали в рецессию. Даже в роскошном Гринвиче треть домов подешевела на 13% в среднем за октябрь, в целом скидки составили $113 млн. по всей  зажиточной деревушке.

По всей стране цена предложения на люксовые дома (т.е. те, которые стоят от $2 млн) упала в среднем на 14% от первоначально установленной.  Это падение заметно больше, чем 10% в среднем по всем секторам рынка жилья. Элитное жилье составляет менее 2% всех предложений на Trulia.com, но при этом элитные дома в совокупности подешевели на $7,1 млрд., т.е. на четверть всего падения стоимости жилья. 

Будут ли еще большие снижения цен в секторе элитных домов? Скорее всего. Количество нераспроданной недвижимости в элитном районе в окрестностях Сент-Луиса увеличивается, что означает, что владельцы и дальше будут снижать цены, чтобы привлечь покупателей.

Остин, Техас



Стартовая цена: $9900000
Цена со скидкой: $7900000
Коррекция: 20, 2%

Дом построен в 2001 году. Расположен в районе Island At Mt. Bonnel Shores, включает пять ванных комнат, пять спален. Площадь участка - 1.64 акра (6635 м2).

Атланта, Джорджия



Стартовая цена: $7885000
Цена со скидкой: $5485000
Коррекция: 30, 4%

Расположен на площади чуть более 2 акров, включает семь спален, десять ванных комнат и потолки высотой в 21 фут (более 6 метров) в большой комнате. Основная спальня включает женскую и мужскую ванные комнаты. Есть также винный погреб.  

Чикаго, Иллинойс



Стартовая цена: $3325000
Цена со скидкой: $2499990
Коррекция: 24,8%

Пять шикарных спален, пять ванных комнат, увеличенная вдвое высота потолков, три террасы, гараж на три машины.

Ньюпорт-Бич, Калифорния



Стартовая цена: $4595000
Цена со скидкой: $3595000
Коррекция: 21,7%

Дом площадью 5400 квадратных футов, с пятью  спальнями, тремя террасами и гаражом на три машиноместа.


Сан-Франциско, Калифорния



Стартовая цена: $4998000
Цена со скидкой: $3,998,000
Коррекция: 20%

Дом на Ломбард Стрит в самом сердце района Рашн-Хилл с видом на залив и остров Алькатрас. Включает пять спален, пять ванных комнат. Общая площадь - 2348 квадратных футов.

Майами, Флорида



Стартовая цена: $3900000
Цена со скидкой: $2900000
Коррекция: 25,6%

Дом с пятью спальнями, четырьмя ванными, подогреваемым бассейном, джакузи и теннисным кортом на участке площадью больше 2 акров.

Сиэтл, Вашингтон



Стартовая цена: $3695000
Цена со скидкой: $2495000
Коррекция: 32,4%

Захватывающие виды открываются из окон этого дом с четырьмя спальнями. В нем также есть домашний театр, профессиональная кухня, он окружен живописными садами. Из всех домов списка Forbes наибольшее снижение цены наблюдается у этого дома площадью 4440 квадратных футов. Он расположен на холме с видом  на город и заливы Пьюджет-Саунд, в цену входит домашний кинотеатр, бар и лифт на три этажа.

Марблхид, Массачусетс



Стартовая цена: $3100000
Цена со скидкой: $2300000
Коррекция: 25,8%

Этот стоящий на берегу океана как бы выдернутый из времени дом для гурманов, которые любят готовить дома, с пятью спальнями и гаражом на три автомобиля.

Миннеаполис, Миннесота



Стартовая цена: $3750000 Цена со скидкой: $2950000
Коррекция: 21,3%

Дом 1906 года постройки в Лори Хилл недавно отремонтировали. В нем семь спален и ванных, а площадь превышает 1824 кв. фута. Площадь участка - пол-акра.

Гринвич, Коннектикут



Стартовая цены: $6350000
Цена со скидкой: $4950000
Коррекция: 22%

Этот дом с шестью спальнями, пятью ванными площадью 9267 кв. футов расположен на 6,5 живописных акрах. Здесь есть бассейн и спа, теннисный корт, баскетбольная площадка и стрельбище.