За прошедшиедве недели, большая часть которых пришлась на новогодние десятидневныеканикулы, рублевые цены на жилье в России не претерпели существенных изменений.
ПрисоединитьсяВ целом, по-прежнему сохраняется тенденция снижения цен предложения в
крупнейших российских рынках жилья. В Москве за прошедший период такие цены
снизились на 0,3%. В Санкт-Петербурге и Московской области хотя и наблюдалось
снижение цен по ряду объявлений, однако оно было статистически мало заметным.
В долларовом
исчислении отрицательная динамика цен была существенной - более 5%. Произошло
это за счет резкого изменения курса доллара. За 4 рабочих дня, которые были за
период с 28 декабря 2008 года по 12 января 2009 года, доллар подорожал на 1,5
рубля - т.е. на 5%. В результате, в
долларовом исчислении снижение цен составило 5% и более процентов в ряде
сегментов. В Москве средняя цена
предложения жилья стала ниже $5000 за кв. м. На вторичном рынке на 12 января
2009 года она составляет $4991 за кв. м, а на первичном - $4691 за кв. м
Продолжающееся
в России снижение цен пока не делает жилье более доступным для домохозяйств.
Доходы россиян быстрыми темпами снижаются. По данным Росстата они уже в ноябре
2008 года в реальном выражении снизились более чем на 6%, по сравнению с
ноябрем 2007 года. Если же перевести доходы россиян в долларовый эквивалент, то
они снизились уже более чем на 30%. В целом пока снижение цен на жилье
происходит теми же темпами, что и снижение доходов населения.
Таблица 1. Значения GED Index за две недели 28.12.2008-12.01.2008
- в рублях
Таблица 2. Значения GED Index за две недели 28.12.2008-12.01.2008 - в долларах.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
ВОЗМОЖНОСТИ
29 марта 2024
31 марта 2024
31 марта 2024