Гонконг назвали самым дорогим городом для покупки жилья

Гонконг является самым дорогим местом для покупки жилья согласно исследованию компании Savills Plc. Основной причиной дороговизны гонконгской недвижимости является ее дефицит. Москва заметно отстает, но все-таки занимает второе место в рейтинге.  

Обзор Savills касается четырех городов мира: Лондона, Нью-Йорка, Москвы и Гонконга. Брокерская компания сравнила с лондонскими цены на жилье в исследуемых городах. Оказалось, что в Гонконге дома дороже, чем в Лондоне на 55%, в Москве - на 7,4%, а в Нью-Йорке - на 15% дешевле. Savills подчеркивает, что во все всех четырех городах цены на недвижимость значительно выше, чем в других городах тех же стран.

Исследование Savills основано на данных о том, сколько денег потребовалось бы служащим на покупку дома в каждом из четырех городов. Компания рассматривает не стандартный показатель в виде стоимости квадратного метра, а цены на так называемую корзину недвижимости, включающую дома одного исполнительного директора, двух директоров и четырех административных служащих.

В Гонконге общая стоимость такой корзины составляет около $24 млн, в Москве - $16 млн, в Лондоне - $15 млн, в Нью-Йорке - $13 млн.

В обзоре подчеркивается, что еще сравнительно недавно - в 2005 году - цены на жилье во всех четырех городах были примерно на одном уровне. К концу 2010 года Гонконг и Москва оказались значительно более дорогими, чем Лондон и Нью-Йорк.  

Дефицитный товар

То, что дома в Гонконге подорожали до рекордного уровня связано с низкими ставками по ипотечным кредитам, недостаточными объемами строительства и притоком китайских покупателей. Цены выросли более, чем на 55% с начала 2009 года, по данным Centaline Property Agency Ltd., крупнейшего брокера Гонконга.

За квадратный метр дома в Гонконге офисный работник должен заплатить примерно $11400. Это на 76% больше, чем его коллеге потребуется заплатить в Лондоне.

"Цены продолжат расти в течение года", - считает Саймон Смит, глава Asian real estate research, сообщает San Francisco Chronicle.

В ноябре 2010 года правительство Гонконга увеличило усилия по борьбе с инфляцией с помощью дополнительных налогов. Глава региона Дональд Цанг пообещал сделать землю более доступной, чтобы строить 20 тыс. квартир ежегодно, а также увеличить налог на собственность, чтобы избавиться от спекулянтов.   

"Правительство Гонконга пытается остудить рынок, но пока это плохо удается", - заявил Смит. По его словам, 70% земель Гонконга находятся на Новых территориях, усиливая дефицит жилья в престижных районах, таких как Hong Kong Island.