Екатерина
Апартаменты были проданы почти по $100 тыс. за кв. метр через три месяца после выхода из рецессии
Присоединиться
Глава девелоперской компании Henderson Land магнат Ли Шау-ки заявил, что продал собственность на острове за HK$71,280 (US$9,200) за квадратный фут или HK$439 млн. ($56 млн.) покупателю с материкового Китая, пишет газета Financial Times. Таким образом, стоимость квадратного метра в долларовом эквиваленте приблизилась к $100000, что, по данным агентства Associated Press, сделало апартаменты самой дорогой квартирой в Азии из расчета на квадратный метр. Это апартаменты-дуплекс с пятью спальнями общей площадью 6158 кв. футов.
Новости о сделке, заключенной в среду, появились уже спустя пару часов после того, как Дональд Цанг, глава администрации, повторно высказался о «проблеме наличия квартир, проблемах с приобретением жилья и вероятном возникновении пузыря на рынке недвижимости» в своем ежегодном послании законодателям. «Правительство очень пристально следило за изменениями на рынке в прошедшие месяцы, - заявил Цанг. Когда необходимо, мы будем вмешиваться и координировать объемы предложения земли в целях оживления темпов выставления доступного жилья на рынок».
Правительству принадлежит вся земля в Гонконге, самый дорогой ресурс в стране, и оно допускает на аукцион только земельные участки из предварительно утвержденного списка заявок, причем после того, как предложение девелоперов вплотную приблизится к определенному тщательно поддерживаемому уровню цены. «Если вы хотите увеличить стоимость земли, вы не должны продавать ее, ну, если только совсем немного», - заявил один из местных топ-менеджеров в сфере недвижимости.
Фото: Newsvine.com. Conduit Road 39 - здание, в котором находится самая дорогая квартира Азии.
Правительство Гонконга, которое усиленно отрицает это, добивается проведения «политики высокой стоимости земли», может также влиять на предложение посредством специального государственного органа, а также корпорации MTR, оператора железнодорожных перевозок, который строит квартиры над станциями метро.
Технически Гонконг вышел из рецессии во втором квартале, во время которого ВВП вырос на 3,3% выше, чем в предыдущие три месяца. Рынок недвижимости также сильно подскочил, а цены в так называемом люксовом сегменте поднялись на 30% за этот год.
Рынок поддерживается благодаря местной валюте. Курс гонконгского доллара к доллару США составляет 7,8:1, финансовые власти Гонконга отслеживают низкие валютные ставки по ипотеке в США, содействующие спекуляциям на рынке недвижимости и на фондовом рынке.
Индекс Hang Seng вырос на 50% за год и на 95% от его падения в марте. Квартира, которую продала Henderson Land, находится на 68 этаже 40-этажного небоскреба - этот маркетинговый трюк стал возможен в результате решения девелопера пропустить 47 номеров этажей, поскольку в культуре кантонцев номера этажей, которые считаются несчастливыми (например, 4 и 14), пропускаются.
Новости о сделке, заключенной в среду, появились уже спустя пару часов после того, как Дональд Цанг, глава администрации, повторно высказался о «проблеме наличия квартир, проблемах с приобретением жилья и вероятном возникновении пузыря на рынке недвижимости» в своем ежегодном послании законодателям. «Правительство очень пристально следило за изменениями на рынке в прошедшие месяцы, - заявил Цанг. Когда необходимо, мы будем вмешиваться и координировать объемы предложения земли в целях оживления темпов выставления доступного жилья на рынок».
Правительству принадлежит вся земля в Гонконге, самый дорогой ресурс в стране, и оно допускает на аукцион только земельные участки из предварительно утвержденного списка заявок, причем после того, как предложение девелоперов вплотную приблизится к определенному тщательно поддерживаемому уровню цены. «Если вы хотите увеличить стоимость земли, вы не должны продавать ее, ну, если только совсем немного», - заявил один из местных топ-менеджеров в сфере недвижимости.
Фото: Newsvine.com. Conduit Road 39 - здание, в котором находится самая дорогая квартира Азии.
Правительство Гонконга, которое усиленно отрицает это, добивается проведения «политики высокой стоимости земли», может также влиять на предложение посредством специального государственного органа, а также корпорации MTR, оператора железнодорожных перевозок, который строит квартиры над станциями метро.
Технически Гонконг вышел из рецессии во втором квартале, во время которого ВВП вырос на 3,3% выше, чем в предыдущие три месяца. Рынок недвижимости также сильно подскочил, а цены в так называемом люксовом сегменте поднялись на 30% за этот год.
Рынок поддерживается благодаря местной валюте. Курс гонконгского доллара к доллару США составляет 7,8:1, финансовые власти Гонконга отслеживают низкие валютные ставки по ипотеке в США, содействующие спекуляциям на рынке недвижимости и на фондовом рынке.
Индекс Hang Seng вырос на 50% за год и на 95% от его падения в марте. Квартира, которую продала Henderson Land, находится на 68 этаже 40-этажного небоскреба - этот маркетинговый трюк стал возможен в результате решения девелопера пропустить 47 номеров этажей, поскольку в культуре кантонцев номера этажей, которые считаются несчастливыми (например, 4 и 14), пропускаются.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 Нетипичный офшор: налоги в Гонконге для физических и юридических лиц
- 2 Гонконг: врата в Азию для стартапов
- 3 Юридическое лицо за границей: Гонконг, Эстония и БВО
- 4 Недвижимость в Черногории: куда вложить деньги, чтобы они работали
- 5 Подводные камни рынка курортной недвижимости в Грузии: что нужно знать?
ВОЗМОЖНОСТИ
29 марта 2024
31 марта 2024
31 марта 2024
Популярное
Лонгриды
Топ лучших смартфонов 2024 года
Списки и рейтинги