ИНКОМ. Рынок новостроек Москвы в июле 2009 г.

Несмотря на продолжающийся кризис, на большинстве столичных стройплощадок сохраняется активность. Так, в Москве продолжают возводиться 88% многоэтажных домов, находящихся в активной продаже. В июле строительство не велось лишь на 19 объектах, остальные 139 домов продолжались строиться (хотя в значительном числе случаев, сроки их сдачи сдвинуты). «В подавляющем большинстве случаев, замедление темпов строительства вызваны перебоями  с финансированием, которые испытывают застройщики, - отмечает руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. - Еще одна характерная черта нынешнего рынка, нехватка собственных строительных мощностей и невозможность расплатиться с подрядчиками, что приводит к достаточно широкому распространению зачетных и бартерных схем».

Общий объем предложения новостроек в столице составил по итогам июля 302 адреса - кроме 158 строящихся домов, на стадии первичных продаж сейчас находятся еще 144 многоэтажек, строительство которых уже завершено. Колебания цен по итогам месяца не превысили 2-3%, средние цены предложения снизились на 1,2% до 150,6 тыс. руб. за кв. м (максимальное снижение было отмечено в ЦАО, где цены уменьшились на 2,6% до 425, 1 тыс. руб.). Средняя цена квартир в панельных новостройках составила 105,9 тыс. руб. за кв.м. (снижение на 1,5%), цены на квартиры в монолитных домах понизились на 2,1% до 161,8 тыс. руб. за кв. м.