ИНКОМ. Вторичная жилая недвижимость Москвы и области. Январь 2010 г.

В течение января 2010 года большинство показателей рынка вторичной жилой недвижимости постепенно возвращались к уровню осени прошлого года. Так, средняя рублевая цена предложения увеличилась в Москве по сравнению с декабрьскими показателями на 1,7% до 176,7 тыс. рублей за квадратный метр. Средние цены, выраженные в долларах, выросли в столице за месяц на 2,1% до $5,9 тыс. за квадратный метр. В Московской области средняя цена предложения выросла в рублях на 3,2% до 70,96 тыс. руб. за квадратный метр, в долларах – на 3,7% до $2,4 тыс. за квадратный метр. Объем предложения квартир продолжил свое снижение, уменьшившись за январь 2010 года на 6,6% в Москве и на 5,3% в Подмосковье (до 45,3 тыс. и  32,8 тыс. квартир, соответственно).

«Январь характеризовался стабильно высоким уровнем покупательской активности, что на фоне возврата средних цен к осенним показателям дает почву для осторожного оптимизма, – считает  руководитель Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов. – К середине-осени текущего года можно ожидать постепенное восстановление рынка вторичной жилой недвижимости, однако эти прогнозы будут верны только в случае, если в макроэкономике не будет заметных потрясений».

Стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в пределах МКАД, составила в январе 3,1 млн. руб. (1-комнатная квартира общей площадью 22 кв. м, жилой площадью – 12 кв. м и кухней площадью 4,5 кв. м, в 5-этажном доме на Коровинском шоссе (САО)). Самая дорогая квартира предлагалась в январе за 207 млн. руб. Это была 6-комнатная квартира общей площадью 450 квадратных метров в элитном жилом комплексе «Покровское-Глебово».