ИНКОМ. Вторичный рынок жилья в Москве и МО с 24 по 30 ноября 2008 г.

Расскажите друзьям
1. Предложение

За последнюю неделю месяца, с 24 по 30 ноября 2008 г., общий объем предложения квартир в Москве вырос на 4,5% по сравнению с предыдущей неделей и составил около 35,8 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области за прошедшую неделю рост объема предложения составил 2,7% до уровня 19,3 тыс. объектов.



Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы наибольший рост числа выставленных на продажу квартир был в ЮВАО (8,4%) и ЮАО (6,9%). Наименьший – в СЗАО (2,0%) и ЦАО (2,9%).
В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения увеличился во всех сегментах, максимально для современной (3,4%) и типовой панели (2,9%). В сегменте элитных домов объем предложения уменьшился на 2,7%.
В Подмосковье активнее всего росло предложение в сегменте монолитных домов (5,1%) и кирпичных домов с большой кухней (4,5%).

2. Цены

По итогам прошедшей недели средняя рублевая цена предложения в Москве снизилась на 2% до уровня 216,2 тыс. руб. за кв. м. Курс доллара за неделю оставался стабильным, таким образом, долларовые цены также снизились на 2,0% до уровня $7,9 тыс. за кв. метр. В Московской области аналогичная динамика – средняя долларовая цена предложения уменьшилась по сравнению с прошлой неделей на 0,8% до уровня $3,3 за кв. метр. Снижение средней рублевой цены составило те же 0,8% до уровня 90,3 тыс. руб.


Рис. 2. Средние цены на квартиры

В разрезе административных округов Москвы максимальное снижение рублевых цен было зафиксировано в ЗАО (2,0%), минимальное – в СЗАО (1,0%).
В разрезе видов домостроений больше всего подешевела типовая панель (1,9%), наименьшее снижение было зафиксировано в сегменте элитных домов (0,1%).
В Подмосковье рублевые цены также снизились. Наибольшее снижение цен произошло в сегменте монолитных домов (1,0%), наименьшее – в сегменте панельных хрущевок (0,4%).

3. Выводы и прогнозы


Последняя неделя осени не принесла особых изменений на рынок жилой недвижимости. Снижение цен предложения в Москве составило 2,0% в рублях до уровня 216,2 тыс. руб. за квадратный метр. Курс доллара за прошедшую неделю остался практически неизменным, за счет чего динамика рублевых и долларовых цен была одинаковой (уменьшение средней долларовой цены предложения в Москве до $7,9 тыс. за кв. метр). В Московской области снижение цен было менее выраженным, чем в столице, и составило 0,8%. Средняя цена предложения в регионе в рублях по итогам недели равна 90,3 тыс. руб. или $3,3 тыс. за квадратный метр.
Общий объем предложения квартир в Москве за неделю с 24 по 30 ноября вырос на 4,5% до 35,8 тыс. объектов. В Московской области объем предложения рос меньшими темпами, на 2,7% до уровня 19,3 тысячи объектов.


Комментарии

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.
Реклама помогает Rusbase


Разместить рекламу



Telegram канал @rusbase