ЖК "Седьмое небо": просите квартиры "из-под полы"

Расскажите друзьям

Вам не нравятся квартиры от застройщика? Вам предложат другие, но по большей цене

История моего просмотра квартиры в жилом комплексе класса Premium "Седьмое небо" такая же длинная, как и история его строительства. На возведение корпусов у компании "Дон-строй" ушло около пяти лет. Никто, как говорится, уже и не верил. Но в итоге, после долгого и томительного ожидания, я любуюсь на результат. 

Комплекс общей площадью 89 101, 7 кв.м. состоит из 7 разноэтажных секций (от 12 до 21 жилых этажей), которые композиционно образуют закрытый внутренний двор. На вид - скромные по московским меркам дома, хоть и высокого уровня комфортности. Да и еще квартиры свободной планировки. Что можно было так долго строить? На этот вопрос мне в "Дон-строе" не ответили, показчик тоже юлил: "Кризис... Вы понимаете...". 

Обещанного три года ждут 

Начну с того, как я пыталась поймать показчика. Одним теплым осенним вечером милая барышня из компании-застройщика дала мне телефон некого, скажем, Василия (имя вымышленное, а остальные события оставляю без изменений).

Василию в тот день я так и не дозвонилась. И на следующий день тоже. И через неделю. Хотя набирала номер я ежедневно хотя бы раз. На восьмые сутки телефон ожил, и надменный  мужской голос сообщил: "Вася болен. До понедельника не ждите. На просмотр нужно еще записаться. Причем если запишетесь в понедельник, смотреть пойдете к четвергу. Не раньше. Что же вы хотели?" Так и хотелось добавить: "Думали, в сказку попали?

В понедельник Вася трубку не снял. Во вторник и среду тоже. А я начала звереть.

В "Дон-строе" менеджер мою историю выслушала, удивилась и пообещала разобраться. Вася перезвонил буквально через три минуты. Объяснить, почему простым смертным клиентам до его тела доступа не было больше недели, он так и не смог. Выдал что-то вроде: "Не знаю, как так могло получиться" и "Я был занят/болен/...." Но главное, после звонка из офиса он готов был встретиться со мной в любой день в почти любое время.

В день встречи Вася позвонил на час раньше: "Я уже освободился! Можете приехать?"

Может, на обычной встрече я бы не обратила на это внимание, но тут поверхностным подходом сквозило отовсюду.

Лифт не работает!

Ладно, приезжаю на Академика Королева, 8 (посмотреть на карте). Встречает лощеный такой мужчина в кожаной куртке. Ведет внутрь. Проходим охрану, идем к нужному подъезду.

Дома при ближайшем рассмотрении оказались красивыми. Много стекла и металла. Все корпуса соединены стилобатом, первые этажи оформлены в виде стеклянных галерей.


Картинка www.donstroy.com

- Квартира на пятом этаже, - сообщает мой провожатый и ныряет в какую-то боковую от подъезда дверь.

- Мы пойдем по лестнице? - изумляюсь я.

- А чего вы хотели? Лифты еще плохо работают, застрять можно! - сообщает показчик и бежит вверх. В прямом смысле слова бежит. Мне приходиться бежать за ним.

- Можно помедленней?, - сдаюсь я через пролетов восемь.

- Ничего, немного осталось! - показчик почти не сбавляет шаг и останавливается на этаж выше от меня. С трудом поднимаюсь к нему и останавливаюсь на балконе.

- Все! Стойте! - я с трудом восстанавливаю дыхание, а Василий пытается скрыться в двери входящей на этаж.

Тут на мое счастье у моего провожатого звонит телефон, и он остается разговаривать на балконе.

- А если квартира бы была на 17 этаже, мы бы тоже пешком шли? - интересуюсь я, когда показчик завершает беседу.

- Да! А что такого? Я по десять раз так в день бегаю. Да еще тут жилые этажи начинаются со второго. Первый - под всякие технические помещения задействован.

Свободная планировка 

Переступив порог, я увидела большие окна и голые кирпичные стены. В этой гонке по лестнице я и забыла, что в квартирах ЖК "Седьмое небо" предполагается свободная планировка. Как перегораживать пространство клиент решает сам. Подается сей факт как бонус покупателю, хотя существенная экономия продавцу тоже налицо.

В корпусе, который осматривала я, в наличии были только несущие стены, а остальные намечены кладкой в два кирпича на полу (это считается уже с планировкой, пояснила мне позже оператор "Дон-строя").




Фото автора

- Вот это масштаб! - начала восхищаться я.

- Сюда! - откуда-то слева послышался голос показчика.

Опять куда-то убежал! И тут я с удивлением увидела в стене слева дыру размером в человеческий рост. С неаккуратными, рваными краями.



- Что это?

-У нас клиент хотел выкупить весь этаж. А потом отказался. Вот и поделили квартиры. На четырехкомнатную, она уже продана. И "трешку".

Честно говоря, во второй квартире мне не понравился вид из окна. Он явно проигрывал соседней, уже кому-то проданной четырехкомнатной квартире. К слову, именно  живописный окружающий пейзаж - главный плюс комплекса, который расположен по соседству со знаменитой усадьбой Останкино, рядом с Шереметьевским дворцом и парком. Непосредственно у "Седьмого неба" расположен и Останкинский пруд.



-А хотите, я вам другую "трешку" покажу? На восьмом этаже?- отреагировал на мое замешательство Василий.

- Как? Ведь у вас, по словам менеджеров, осталось всего две квартиры. "Трешка" и "двушка". И обе на пятом.

-А это я не через застройщика продаю! - таинственно сообщил мне Василий. - Правда там цена повыше будет.

Квартиры не от застройщика

Получив мое согласие, показчик переменился. И о, чудо!!! В соседнем подъезде специально для нас заработал лифт!

"Трешка" "не от застройщика" действительно оказалась лучше. И вид из окна привлекательней, и этаж повыше.

Видя мой интерес, Василий спустился этажом ниже и показал еще одну квартиру. Четырехкомнатную. Тоже не от застройщика. Правда мне она показалась неоправданно большой и темной. Прямо складские помещения какие-то, а не премиум-класс (как пояснили в "Дон-строе", это переходный вариант между бизнес-классом и люксом).

"Двушка" от "Дон-строя", которую я тоже хотела посмотреть, оказалась в соседнем корпусе. Там тоже чудом стал работать лифт. Василий позвонил знакомому восточному рабочему, и он специально для нас запустил подъемник.

Эта двухкомнатная квартира, тоже, на мой взгляд, оказалась темной. Кроме того, окна одной из комнат фактически смотрели на соседний перпендикулярно стоящий подъезд. Так что пришлось бы жить с вечно задернутыми шторами. И это притом, что за метр в таком жилье просят порядка 184 тыс. рублей. Так что просите квартиры "из-под полы". За такие деньги надо брать что-нибудь действительно стоящее.

Постскриптум

Про сам ЖК какую-либо информацию показчик мне почти не рассказал. Мимо охраны мы пробежали бегом. Лифты, понятно, работают редко. Про видеонаблюдение Василий упомянул, но в подъездах ни одной камеры я не увидела. Или их еще не установили, или я плохо смотрела. Не увидела я детской площадки, которую рекламирует застройщик. Про подземную парковку и стоимость гаража мне тоже ничего не сказали. Позже я выяснила, что машиноместо на первом уровне стоит 2,279 млн рублей, втором - 2,085 млн и самом нижнем уровне - 1,891 млн.

На момент сдачи материала я еще раз прозвонила в офис продаж застройщика. У "Дон-строя" в наличии было 8 квартир. Самая дешевая - "двушка" 85 кв. м за 17,4  млн рублей на втором этаже, квартира такой же площади, но на 13 этаже и с отличными видовыми характеристиками (окна выходят на парк и Останкинский пруд),  стоит уже 22,092 млн рублей. Примерно за эти же деньги - 22,191 млн рублей - можно купить "трешку" площадью 111 кв. м на 10 этаже, окна которой выходят на внутренний двор.

Все остальные квартиры в ЖК продаются уже на "вторичке" по переступке прав клиентами, которые прибегают к помощи многочисленных агентств недвижимости, а также экземпляров наподобие моего Василия.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter


Комментарии

  • Алёна Оил 04:59, 30.09.2011
    0
    В жк седьмое небо нас тоже немного шокировали голые стены внутри квартиры, а потом поняли, что не придется перегородки ломать при ремонте и это удобно.
Зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии и получить доступ к Pipeline — социальной сети, соединяющей стартапы и инвесторов.
EMERGE
31 мая 2019
Ещё события


Telegram канал @rusbase