Архив rb.ru

Как оформить права на недвижимость в упрощенном порядке (дачная амнистия)

Архив rb.ru
Екатерина

Екатерина
Как оформить права на недвижимость в упрощенном порядке (дачная амнистия)

Дачная амнистия - упрощение оформления гражданами прав на отдельные виды недвижимого имущества (земельные участки и строения). Принятие специального закона потребовалось в связи с тем, что многие участки были получены гражданами очень давно, а  правоустанавливающие документы на них утеряны, либо права не оформлены. 

 «Амнистировать» участок можно, если он отвечает следующим  требованиям:

1) был предоставлен до 30.10.01 (т.е. даты введения в действие Земельного кодекса);

2) был предоставлен для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

3) принадлежит гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (исключение: если в документах, удостоверяющих право, оно не указано или вид права невозможно определить, то его также можно «амнистировать»);

4) земельный участок вообще теоретически может быть предоставлен в частную собственность (т.е. не относится к категории не предоставляемых в частную собственность земель - например, к землям лесного фонда и т.д.).

Можно также «амнистировать» создаваемые или созданные объекты недвижимости. Процедура применяется к  2 категориям объектов:

1) к объектам индивидуального жилищного строительства (т.е. частным домам) в том случае, если они находятся на земельных участках, предназначенных для  индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства (в черте поселения).

2) если для строительства или реконструкции объекта не нужно разрешение на строительство. Это разрешение не требуется в следующих случаях:

  • для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

  • для строительства и реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

  • для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

  • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

  • в иных случаях, если в соответствии с ГрадК РФ, законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. (ч. 17 ст. 51 ГрадК РФ)


  • Видео. Жанна Щербакова, директор департамента Загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Брокеридж", об упрощении схемы регистрации права собственности



    Документы


    Уполномоченные органы


    Законодательство

    Видео. Жанна Щербакова, директор департамента Загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Брокеридж", об изменениях, связанных с кадастровым учетом и прописке на дачах

    Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

    Актуальные материалы —
    в Telegram-канале @Rusbase

    ВОЗМОЖНОСТИ

    25 октября 2020

    30 октября 2020