Коммерческая застройка "Дон-строя" достанется Сбербанку

Расскажите друзьям

Сбербанк вслед за ВТБ может стать совладельцем одного из крупнейших в Москве застройщиков

Сбербанк получает вторую половину бизнеса "Дон-строя": за долги госбанку отходят коммерческая застройка одного из крупнейших девелоперов Москвы. Условия схожи с теми, по которым  "Дон-строй" отдает в счет долгов жилищные проекты другому госбанку - ВТБ: Сбербанк реструктурирует девелоперу долг $500 млн и готов профинансировать реализацию новых проектов площадью более 500 тыс. кв. м. 

На днях стало известно, что ВТБ получит за 500 рублей 50%+1 акция ЗАО "Дон-Строй Инвест", дочерней структуры холдинга "Дон-Строй", на которой консолидированы все жилые проекты девелопера. Долг застройщика перед госбанком - $500 млн. По условиям сделки ВТБ получает жилищные проекты, которые обязался достроить "Дон-Строй", а девелопер получит от банка новую кредитную линию $500 млн.

Переход коммерческой застройки другому крупному кредитору "Дон-Строя" - Сбербанку казался делом времени. По информации "Коммерсанта", до конца сентября Сбербанк и акционеры "Дон-строя" планируют подписать меморандум об урегулировании долга на $500 млн. В рамках реструктуризации Сбербанк получит более 50% долей в ООО "ДС девелопмент" (дочерней структуре "Дон-строя", занимающейся строительством и управлением коммерческой недвижимости). 

Кроме того, банку перейдет в собственность построенный на Хорошевском шоссе в районе станции метро "Беговая" бизнес-центр Nordstar Tower площадью 147 тыс. кв. м. В "ДС девелопмент" и Сбербанке отказались официально комментировать эту информацию.

Сумма сделки, как и в случае с ВТБ, будет символической и составит "несколько сотен рублей", пояснил источник "Коммерсанта", близкий к Сбербанку. Зато, по его словам, банк готов выделить дополнительное финансирование на строительство двух многофункциональных комплексов, которые пока останутся в собственности девелопера. Речь идет о комплексе "Звенигородский" в районе одноименного шоссе на северо-западе Москвы (общая площадь 362,9 тыс. кв. м) и "Оружейный" в районе метро "Маяковская" (152 тыс. кв. м). Для их строительства понадобится еще около $500 млн. Кроме этих проектов акционеры "Дон-строя" будут развивать торговую недвижимость - строительство ТРЦ "Сокольники" (24,9 тыс. кв. м) и ТРЦ "На Беговой" (19,7 тыс. кв. м) на Хорошевском шоссе.

По данным "СПАРК-Интерфакс", "ДС девелопмент" на паритетной основе принадлежит акционерам "Дон-строя" Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. После сделки со Сбербанком у каждого из акционеров останется по 25% "ДС девелопмента", подтвердил один из сотрудников "Дон-строя".

Девелопер не раскрывает свою долговую нагрузку. Впрочем, ранее Максим Блажко говорил, что основными кредиторами холдинга являются ВТБ и Сбербанк. Кроме того, "Дон-строй" должен 8 млрд руб. ВЭБу, пишет "Коммерсант" со ссыокй на осведомленный источник. В отличие от ВТБ, который уже стал совладельцем "Системы-Галс" (девелоперская дочка АФК "Система"), Сбербанк до сих пор активно реструктуризировал только долги ритейлеров: банку уже перешли 51% сети "Мосмарт", около 250 тыс. кв. м торговой недвижимости красноярской сети "Алпи". Также в скором времени Сбербанк может получить контроль над калининградской сетью "Вестер". На прошлой неделе заместитель председателя правления Сбербанка Евгений Королев сообщил, что пока банк получил в собственность менее 5% недвижимости, находящейся у него в залоге по кредитам девелоперам. По данным банка, в 2007 году строительной отрасли Сбербанк выдал 183,177 млрд руб., в 2008-м - 281,506 млрд руб.


Комментарии

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.
Экосистема инноваций
30 ноября 2017
Ещё события


Telegram канал @rusbase