«МИЭЛЬ»: За 20 лет на рынке холдинг провел сделки с третью миллиона квартир

За 20 лет своего существования на рынке холдинг «МИЭЛЬ» провел сделки с третью миллиона квартир, заявил Григорий Куликов, Председатель Совета директоров холдинга «МИЭЛЬ» на пресс-конференции 23 ноября 2010 года. В эти треть миллиона (335 тысяч) входят клиенты всех сегментов, в которых работает компания: прежде всего, первичный и вторичный рынок городского и загородного жилья, а также - рынок аренды.

Только за последние пять лет холдинг «МИЭЛЬ» реализовал на первичном рынке Московского региона более 1,5 млн кв м. жилья. Суммарный реализованный объем на регулярном рынке за пять лет превысил 3 млн. кв.м. (без учета объема франчайзинговых офисов). С 2005 года по конец октября 2010 компания на вторичном рынке обслужила  около 60 тысяч клиентов, а на рынке аренды - почти 100 тысяч.

«На ближайшие три года мы рассматриваем портфель перспективных проектов жилой застройки в 2 млн кв.м  в Москве и 5,5 млн кв.м  в Московской области, из них 1,5 млн кв м. будут выведены на продажу уже в следующем году. Это позволит компании значительно увеличить объем продаж на 30% в год, а в отдельные проекты войти в качестве соинвестора. При этом, - добавляет Мария Литинецкая, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», - наиболее интересные площадки расположены на территориях бывших промзон».

Помимо масштабной риэлторской деятельности, «МИЭЛЬ» выступает девелопером нескольких региональных проектов. Крупнейший из них - строительство жилого макрорайона «АВАНГРАД» в Омске, общей площадью более 1 млн. кв.м.  Другим знаковым девелоперским проектом «МИЭЛЬ» является «Английский Рожок» - коттеджный комплекс постоянного проживания в 14 км. от города Рязань. Общий объем инвестиций составляет 6 млрд. руб., из них инвестиции первой очереди - 400 млн. руб. Общая площадь застройки составляет 172 га. Открытие продаж планируется на 1 декабря 2010 года.

Проектом, в который вошел «МИЭЛЬ» в качестве fee-девелопера, и активная работа над которым началась еще в кризис, является «Квартал №179» в г. Пермь. «Это уникальный проект для России, - подчеркивает Алексей Пашкевич, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы» - как с точки зрения «квартального» развития городской территории, так и с точки зрения подхода к мастер-плану города. Были приглашены лучшие мировые проектные организации, которые с нуля разработали идеологию городского развития. И «Квартал №179» подготовлен строго в логике этого мастер-плана». «МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы» работает над проблемой реновации территории (20 га, общий объем строительства - 307 000 кв.м.); на следующий год компания планирует проводить тендеры на продажу инвестиционных контрактов.

Помимо перечисленных, в портфеле «МИЭЛЬ» - комплекс Sun Republic (Латвия) на берегу Балтийского моря, 19 600 кв.м.

На сегодняшний день девелоперский портфель «МИЭЛЬ» составляет 1 641 600 кв.м. (площадь всех зданий и сооружений) и 2 204 000 тыс. руб. инвестиций.

«Мы наблюдаем, что после кризиса почти все девелоперские проекты стали более нацеленными на конечного потребителя, - замечает Владислав Луцков, Генеральный директор «АКЦ «МИЭЛЬ», - основной урок кризиса, в том, что инвесторы и застройщики стали больше думать, для кого они строят, и как они будут потом продавать».