МИЭЛЬ. Предложение на рынке новостроек Подмосковья снижается

При этом на рынке наблюдается постепенное снижение объемов предложения. Если раньше в среднем ежемесячно открывались продажи в 25 объектах, то теперь это количество сократилось до 3-10.

Так, по итогам февраля на первичном рынке жилья Московской области появились предложения в 3 новых объектах или 65,8 тыс. кв. м. Объем предложения относительно предыдущего месяца снизился на -2,7% по количеству домов и составил 474 домов-новостроек. 

В феврале-начале марта 2009 года уровень цен в новостройках Московской области изменился на +1,3%. Средневзвешенная цена предложения составила 70,1 тыс. руб./кв. м (или 1957 $/кв. м).

С начала текущего года средний уровень цен предложения практически не изменился (+0,5%). 

Относительно удаленности от МКАД снижение цен на жилье отмечено в территориальных поясах 13-25 км от МКАД (-1,1%) и далее 60 км от МКАД (-3,0%). В остальных поясах удаления цены на квартиры выросли в пределах от +1,3%- до +3,1%.

Цены на квартиры эконом-класса выросли на +2,1% и составили 69,6 тыс.руб./кв.м, цена квартир среднего класса снизилась до 68,0 тыс. руб./кв. м (-0,9%).

Наибольшая доля предложений сконцентрирована на западе (21,5% по количеству домов) и востоке (17,9%) Подмосковья, в городах и поселках северного (5,1%) и северо-западного (7,4%) направлениях предложений менее всего.

В объеме предложения основную долю предложений составляют дома среднего класса - 67,7% домов, новостройки эконом-класса - 29,1%. Предложения квартир в домах класса бизнес незначительны - 3,2%.

«В феврале на фоне небольшого снижения объемов предложения цены в новостройках Московской области практически не изменились. По нашей оценке в ближайшие месяцы для рублевых цен будет характерна колебательная стабилизация и тенденция постепенного снижения объемов предложения продолжит свое развитие, - отмечает генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ» Владислав Луцков».