МИЭЛЬ. Рынок новостроек Москвы в июле 2009 г.

Расскажите друзьям
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в июле в рублевом выражении снизилась на -1,3% и составила 191,1 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена столичных новостроек уменьшилась на -2,7% и составила 6067 $/кв. м.

Уровень цен без учета элитных объектов равен 160,4 тыс. руб./кв. м, что на 0,4% выше июньского значения. Доля элитных объектов в общей выборке составила 12,4% от числа домов. 

За прошедший месяц на первичном рынке жилья Москвы объем предложения относительно предыдущего месяца незначительно сократился (-0,3%) и составил 298 объектов.

В числе выставленных на продажу новостроек большую часть (76,2%) составляют монолитно-каркасные дома,12,8 - сборно-железобетонные, 6% - коттеджи и таунхаусы, 5% - кирпичные и реконструируемые дома.

Максимальный рост цен в июле отмечен в новостройках ЮВАО (+3,6%), наибольшее снижение средневзвешенной цены отмечено в новостройках ЗАО (-3,4%) и ЦАО (-2,5%).

При этом, по самым низким ценам предлагались квартиры в новостройках Южного административного округа, где квадратный метр стоит 125,8 тысяч рублей и Юго-восточного АО (126,3 тыс. руб./кв. м). Самый высокий уровень цен традиционно отмечен в ЦАО - 435,6 тыс. руб./кв. м.

Относительно уровня жилья, то максимально (-2,9%) цены снизились на квартиры в домах эконом-класса до уровня 105,2 тыс. руб./кв. м. Цена на квартиры в новостройках бизнес-класса практически не изменилась (-0,1%) и составила 178,4 тыс. руб./кв. м. Цены на квартиры в новостройках среднего класса остались без изменения (119,2 тыс. руб./кв. м).

«По итогам июля на первичном рынке жилья столицы при стабильных показателях объема предложения была отмечена коррекция цен. В большей степени это коснулось квартир, расположенных преимущественно в центральных районах города. Как результат начавшегося оживления активности покупателей к концу лета вероятно сокращение темпов снижения цен и их последующая стабилизация, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

С ним согласна и Оксана Каарма, Управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Новостройки»: «Ситуацию на первичном рынке жилья в Москве я бы охарактеризовала, как стабильную. В связи с этим, в июле не наблюдалось существенной коррекции цен. Наибольшим спросом по-прежнему пользуются готовые предложения или же объекты, находящиеся на высокой стадии готовности. Полагаю, что в следующие месяцы рынок недвижимости столицы будет и дальше демонстрировать свое планомерное развитие», - подчеркивает она. 

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter


Комментарии

Зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии и получить доступ к Pipeline — социальной сети, соединяющей стартапы и инвесторов.
EMERGE
31 мая 2019
Ещё события


Telegram канал @rusbase