МИЭЛЬ. Вторичный рынок Подмосковья в марте 2009 г.

Расскажите друзьям

В марте 2009 года по данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» объем предложения достиг максимально рекордного значения, при этом темпы снижения рублевых цен сохранились на прежнем уровне.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу в марте, осталась на прежнем уровне. Тогда как общее количество квартир, выставленных на продажу, прибавив 1,6%, достигло рекордного значения - 30 тысяч квартир.

Объем предложения в денежном выражении сократился на 0,4%, в общей площади прибавил 1,8%. Следует отметить, что с начала года в объеме предложения увеличилась доля жилья в панельных домах, тогда как в монолитных строениях - сократилась. 

Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области зафиксирована на уровне 82,2 тыс. руб./кв. м, снижение в рублях составило 2,1% за месяц. В долларах темп падения цен снизился до -6,5%, цена предложения достигла 2482 $/кв. м. 

Ситуация на вторичном рынке жилья Подмосковья в прошедшем месяце изменилась. Если раньше максимальное снижение цен было присуще однокомнатным квартирам и жилью в панельных домах, то сейчас лидером по коррекции цены являются многокомнатные апартаменты (-2,8%) и предложение в монолитных строениях (-2,5%). Относительно территориальной составляющей снижение фиксируется только в непосредственной близости к Москве.

«С укреплением курса национальной валюты темпы падения цен в долларах снизились, в рублях - остались на прежнем уровне. Объем предложения в конце I квартала достиг максимально-рекордного значения, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». С начала года существеннее дешевели «однушки» в панельных домах. Сейчас же тенденция немного изменилась, и лидером снижения цен является более дорогое жильё. Скорее всего, рынок области, как правило, отстающий в развитии от московского, еще только приближается к периоду стабилизации. По нашим оценкам, коррекция цен в отдельных сегментах рынка продолжится в ближайшие месяцы».

 


Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter


Комментарии

Зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии и получить доступ к Pipeline — социальной сети, соединяющей стартапы и инвесторов.
ФРИИ Retail Pitch Day
6 июня 2018
Ещё события


Telegram канал @rusbase