Ценовая коррекция в рублевомэквиваленте вот уже несколько месяцев сохраняется на уровне -1%.
По данным «Аналитического
консалтингового центра МИЭЛЬ» в октябре 2009 года на вторичном рынке
области при увеличении объема предложения цены фактически остались на прежнем
уровне.
Ценовая коррекция в рублевом
эквиваленте вот уже несколько месяцев сохраняется на уровне -1%.
В октябре средняя цена
предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня
72,4 тыс. руб./кв. м, снижение цены составило -1,3%. Однако
считать это колебания значимым не следует, в большей мере данные изменения
отражают динамику на валютном рынке. Как следствие, в долларах цена немного
подросла (+1,4%) и составила 2388 $/кв. м.
Активность продавцов, проявленная
в предыдущие два месяца, в октябре также сохранилась. Доля нового предложения
за месяц достигла практически 40%, а общее количество выставленных на продажу
квартир в октябре увеличилось на 18%. Данный показатель позволил рынку
установить новый рекорд - 48,2 тысячи квартир в открытом предложении. Как
следствие, объем предложения в денежном выражении и в общей площади выросли на
18% и 20% соответственно.
Коррекция цены продолжается
только в первом поясе удаления от МКАД. При этом в средней и дальней полосе
цены замерли. Кроме того, не зафиксировано изменение цен и в многокомнатных
квартирах, а также остались без изменения цены на жилье в монолитных и
кирпично-монолитных строениях повышенной степени комфортности. В остальных
категориях динамика носила отрицательный характер, а, следовательно, снижение
характерно только для предложения в невысокой ценовой категории.
«На сегодняшний день ценовая
динамика на рынке области стабилизировалась. Кроме того, помимо значительного
притока на рынок нового предложения, отмечается не только рост потенциального
спроса и числа клиентских обращений, но и начавшийся рост реальных сделок, -
комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 «Цифровая осада»: как формируются угрозы для умных жилых комплексов
- 2 «Купить себе работу»: почему инвестиции в недвижимость — это не всегда источник пассивного дохода
- 3 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
- 4 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
- 5 Бизнес в Южной Африке
ВОЗМОЖНОСТИ
20 апреля 2024
21 апреля 2024
21 апреля 2024