Минрегион предлагает жильцам оплачивать капремонт домов

Расскажите друзьям

Ведомство разрабатывает соответствующий законопроект

Министерство регионального развития предлагает рассмотреть законопроект, в рамках которого собственники жилья будут платить взносы на капитальный ремонт домов. Подобный опыт уже опробован Татарстаном, но и там денег жильцов на ремонт не хватило. Эксперты отмечают, что соблюдать подобный закон будет сложно.

В распоряжении "Ведомостей" оказались разработанные Минрегионом поправки в Жилищный кодекс и протокол согласительного совещания от 14 января. Проект подготовлен по поручению правительства и предусматривает создание системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, сказано в документах.

По расчетам Института экономики города, около 40% многоквартирных домов нуждаются в капитальном ремонте. Жилищный и Гражданский кодексы обязывают собственников квартир содержать дома в пригодном состоянии, но нормы не работают, поясняет газете сотрудник института. Местные власти субсидируют ремонт домов, чтобы не доводить их до аварийного состояния, объясняет он, иначе по Жилищному кодексу муниципалитету придется выкупать квартиры по рыночной стоимости и сносить дом. Если собственники оплатят 5% стоимости ремонта, то они смогут получить финансирование из Фонда ЖКХ.

Скидываемся на ремонт

По законопроекту минимальную плату за капремонт, порядок ее внесения и целевого использования установят регионы. Система финансирования может быть накопительной (за счет взносов граждан), кредитной (ежемесячные платежи граждан идут на погашения взятого для ремонта кредита) или смешанной. Размер фактических взносов установят собственники квартир, а если они этого не сделают или не примут решение о необходимом ремонте, за них "ставку" определит муниципалитет, следует из законопроекта. Общие требования к работе новой системы установят правительство и Минрегион. Кто именно и как будет управлять системой, в проекте не говорится.

Документ находится в разработке, решений по нему нет, лаконичен представитель Минрегиона. Принятие документа может привести к увеличению платы за коммунальные услуги, а это, в свою очередь, к росту социальной напряженности, признается в протоколе совещания.

Новые организации

Планируется, что в каждом регионе появится организация, которая будет отвечать за работу системы и управлять накопленными средствами, говорит участвовавший в совещании директор департамента региональных программ Фонда ЖКХ Олег Рурин. По его словам, это обеспечит целевое использование собранных средств, в том числе привлеченных из региональных и местных бюджетов, а также банковских кредитов. Госкорпорация поддерживает проект, добавляет он: иначе не удастся сохранить положительную динамику ремонта домов после 2012 г., когда фонд будет ликвидирован.

Похожий механизм уже работает в Татарстане, говорит Рурин. Фонд финансирования капремонта работает с 2010 г., рассказывает представитель минстроя республики: владельцы квартир добровольно отчисляют 5 руб. с каждого квадратного метра, а руководство региона гарантирует, что дом отремонтируют. Накопления жильцов более новых домов перебрасываются на ремонт старых при формальном сохранении на учетном счете сбережений, отмечает она. Отремонтировать все дома республика хочет за 4-5 лет. Впрочем, деньги граждан не позволили Татарстану полностью освободить региональный и местные бюджеты от затрат на капремонт.

В прошлом году владельцы квартир собрали 1,6 млрд руб., или 20% затрат на капремонт, остальное - деньги Фонда ЖКХ, региона и муниципалитетов. Планируется, что в 2011 г. собственники соберут 1,9 млрд руб., 1,4 млрд и 1,1 млрд дадут региональный и муниципальный бюджеты соответственно.

Исполнять закон будет сложно, предупреждает эксперт газеты. Государству лучше разработать систему гарантирования кредитов, взятых собственниками на ремонт дома, субсидировать ставки по ним. Минрегион же фактически предлагает ввести новый коммунальный налог, что противоречит Жилищному кодексу.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter


Комментарии

  • Игорь Андреев 07:09, 8.02.2011
    0
    - кликнуть и посмотреть на качество, дороги тоже оплачивать за счет населения, на всех денег от нефти и газа не хватит.
  • Валерий Воложин 18:50, 8.02.2011
    0
    Опять будут созданы фонды и из них некоторые средства уйдут снова не по назначению, а в чьи-то карманы. Особенно при операциях по перекидыванию средств с одних домов на другие. Как известно, строительная смета еще и в советское время была одним из инструментов хищений через завышение стоимости.Сейчас, например, стоимость строительства 1 км автодороги в России превышает такую же в США в 10 раз.При капремонте будут такие же завышения и хищения.Интересно, а как народ будет жить? Где он возьмет деньги на новые налоги и взносы, на увеличенные коммунальные платежи и на капремонт жилья?
  • Виктор Васильев 23:28, 8.02.2011
    0
    Во время одной из теледискуссий о ЖКХ известная дама - депутат госдумы сказала открытым текстом, что приватизация отнюдь не отменила обязанность прежних собственников зданий некогда муниципальных выполнить в них капитальный ремонт. Эта норма права по прежнему закреплена в действующем законодательстве. То есть люди уже "сдали" на капремонт, коего так и не увидели. Какой смысл скидываться вновь ? К тому же передачи собственникам как таковой не состоялось, просто был принят новый жилищный кодекс, который и сделал собственников жилых помещений(квартир в многоквартирных домах)совладельцами и самих зданий. Живу сам в доме - моём ровеснике, "хрущёвке", хоть кирпиччный и то ладно. Но электропроводка, канализация, система отопления, водоснабжения - как их менять, не съехав с квартир ? Кривые, полусгнившие полы по лагам, перегородки из горбыля, обшитые дранкой с рубероидом - в них проводка с корродировавшим алюминием в одну жилу и разложившейся изоляцией, всё сухое как порох, как быть если пыхнет ? Соседей снизу заливать, закорачивать ? Углекислотным огнетушителем тут не обойтись. Словом власть опять осталась должна гражданам, и долги эти отдавать не торопится как всегда. Зато на зимнее время переходить не будем боле, уже и указ готов-подписан.
  • Юрий Королёв 04:53, 9.02.2011
    0
    Да я уже платил до перестрелки за капремонт, и потом тоже. Уже 35 лет! В сегодняшней квартире живу 29 лет, никакого капремонта никто не производил. Опять собирать кому-то деньги? Ну и ЖКХ - дай денег, ничео делать не буду придумаю новую реформу, а взносы ИСЧЕЗНУТ! И концов не найдёте...
  • Николай Иванов 07:32, 9.02.2011
    0
    По другому поводу в "Ведомостях" (откуда эта статья) я напомнил, что "недаром же Бендер, наверно, вспомнив Альхена, решил переквалифицироваться в домоуправы". Уверен, не для того проводили такую приватизацию жилья (в частности), чтобы облагодетельствовать большинство граждан; их приманили "халявой", а имели в виду снять с государства (ляйтеров и чиновничков) заботу о массовом жилье, взвалив её - и затраты! - на население. И совладельцами дома как бы собственники квартир (большинство - с доходами около или ниже прожиточного минимума) практически не стали. Многие даже не понимают юридические особенности такой организационно-правовой формы как "товарищество". В результате, ни по закону, ни по совести, ни по возможностям содержать жилой фонд не получается. Может, в 2012 г. придёт иная власть, имеющая выполнимые планы решения этой проблемы?
  • Citizen
    Николай Иванов Citizen 09:24, 9.02.2011
    0
    Мало времени осталось, народ не прозреет, и новая власть явно не придет. А там Единороссовская Госдума еще 5 лет будет заседать, Путин В.В. - еще 6 лет.Кроме капремонта, оплачиваю еще и содержание жилья - 1500 руб. ежемесячно с лифтом. Статья непрозрачная для расходов. Куда такие большие деньги тратятся, на какое "содержание"? Дом стоит как стоял, разве что мусор вывозится, но неужно так много денег на это уходит?
  • prognozirovaniebkru
    Citizen prognozirovaniebkru 11:16, 9.02.2011
    0
    Валерий, есть пьеса (название и автора навскидку не вспомню), где на сцену выходят персонаж за персонажем и при каждом появлении произносится фраза: "А что я один могу?". В конце вся сцена забита людьми и все они хором уже чуть не кричат: "А что я один могу?". Зовите своих близких и знакомых на выборы голосовать - за кого угодно (если нет общих предпочтений), но только не за тех, кто у власти теперь. Чем больше людей проголосует, тем меньше будет масштаб подтасовок. И даже если большинство останется за нынешними, но будет уже шатким. И это уже подвигнет их на иное отношение. Вы усмехаетесь моему наивному идеализму? - Найдите иной путь. Искренне желаю Вам успехов!
  • Вячеслав Богданов 08:20, 9.02.2011
    0
    Опять гос-во плачется, что денег не хватает...вообще-то я уже плачу 300 руб на текущий ремонт мест общ. пользования и 350 на кап. ремонт тех-же мест
  • Citizen
    Вячеслав Богданов Citizen 09:19, 9.02.2011
    0
    Я тоже плачу 410 руб. ежемесячно на капремонт.Речь идет о другом, о резком увеличении этих платежей. Это очередная инициатива активных людей их ЖКХ, желающий "подзаработать" уже не только на повышении тарифов, но и на оплате капремонта.
  • Сергей Камышников 12:57, 9.02.2011
    0
    хм... Что ни министр, то шут. Один по 1000 руб. за сотку подмосковную землю умудрился отдать. Другой за кап. ремонт собирается с нас брать. И никак у них баланс не сходится... И главное, все молчат и делают умный вид, что это для нашего блага.
  • Борис Баженов 14:12, 9.02.2011
    0
    Все дома, построенные ранее 80-х годов, должны были быть переданы в собственность жильцам после капитальных ремонтов. Государство этого не сделало. А потому - за государством долг в один капитальный ремонт, и не надо собирать никаких денег - это уже мошенничество, попытка забыть свои долги. К тому же был период, когда многим в квитанции вписывали статью "капитальный ремонт" и брали даже, пока суды не запретили эти поборы. Но деньги так и остались невозвращенными. Вместо того, чтобы государственным органам заниматься защитой своих граждан от разных мошенников, они просто уже в открытую работают с этими мошенниками рука об руку.
  • Citizen
    Борис Баженов Citizen 16:54, 9.02.2011
    0
    Почему "был период"? Он и сейчас есть. У меня в последней квитанции есть графа "Капитальный ремонт", платить надо 410 руб. 41 коп. И во всем Екатеринбурге такая графа есть для всех жителей. Вероятно, нет ее только для собственников старых российских изб и коттеджей.
  • БАНТ
    Citizen БАНТ 17:08, 9.02.2011
    0
    А у нас под давлением прессы и прокуратуры исключили, кажется роопотребнадзор (или как он там называется) выступал от имени неопредленного чсл лиц. Но вот вернуть - не вернули, пд предлогом, что они эти денежки использовали для ремонта отдельных домов (я думаю, совсем не тех, с кого брали).
Зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии и получить доступ к Pipeline — социальной сети, соединяющей стартапы и инвесторов.
EMERGE
31 мая 2019
Ещё события


Telegram канал @rusbase