По аналитическим данным федерального портала по недвижимости "МИР КВАРТИР" (www.mirkvartir.ru) годовое снижение уровня средних цен предложения на вторичном рынке жилья в российских городах составило 8-37%.
Присоединиться
Более всего недвижимость подешевела в Тольятти,
Жигулевске, Омске и Сочи.
По данным портала Mirkvartir.ru в декабре 2009 года изменение уровня средних цен на вторичных рынках городов РФ в целом не превысило двух процентов. Исключения составили Сочи - падение средней цены на -4,8% до 76652 руб./кв.м, Ульяновск (-3,5% и 30296 руб./кв.м), Жигулевск (-2,7% и 21974 руб./кв.м) и Тюмень (-2,5% и 39049 руб./кв.м).
Меньшими темпами цены снижались в Рязани на -1,5% до уровня 37590 руб./кв.м, Ростове-на-Дону на -1,4% (48916 руб./кв.м), Самаре на -1,2% (48530 руб./кв.м), Хабаровске (40633 руб./кв.м) и Брянске (32311 руб./кв.м) на -1,1%.
Минимальное отрицательное изменение средних цен на «вторичку» отмечено в 9 субъектах РФ: Московской области (69918 руб./кв.м) на -0,9%, Красноярске (38883 руб./кв.м) на -0,7%, Омске (28174 руб./кв.м) на -0,6%, Тольятти (27789 руб./кв.м) на -0,5%, Воронеже (33767 руб./кв.м) и Смоленске (33572 руб./кв.м) на -0,4%, Нижнем Новгороде (46338 руб./кв.м) на -0,3%, Санкт-Петербурге (79042 руб./кв.м) и Новосибирске (46275 руб./кв.м) на -0,2%.
Положительная динамика средних цен предложения в декабре зафиксирована в 10 российских городах. В Ижевске (34695 руб./кв.м) цены подросли на 2,5%, Туле (42392 руб./кв.м) на 2,0%, Казани (37206 руб./кв.м) и Курске (29885 руб./кв.м) на 1,8%, Томске (40652 руб./кв.м) на 0,8%, Москве (154350 руб./кв.м) на 0,7%, Екатеринбурге (53344 руб./кв.м) и Иваново (30936 руб./кв.м) на 0,6%, Перми (40190 руб./кв.м) на 0,3%.
До середины текущего года наблюдалось стремительное снижение стоимости жилья, но начиная с осени 2009 года темпы падения цен начали замедляться. Сейчас ситуация с ценами на вторичном рынке во многих городах России повторяет конец 2007-ого.
«Характерной чертой уходящего года стало повсеместное существенное снижение цен предложения на российском рынке недвижимости, - отмечает Виктор Щеблецов, директор по развитию федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР». - Максимальный спад цен был зафиксирован нами в Тольятти и Жигулевске по -36,3%, Омске на -35,1%. Существенный спад произошел и в сильно «перегретом» Сочи на -29,2%. Наиболее стойкими оказались рынки недвижимости в Самаре - годовой спад цен составил здесь -8,7%, Ульяновске (-9,5%) и Хабаровске (-10,6%)».
По данным портала Mirkvartir.ru в декабре 2009 года изменение уровня средних цен на вторичных рынках городов РФ в целом не превысило двух процентов. Исключения составили Сочи - падение средней цены на -4,8% до 76652 руб./кв.м, Ульяновск (-3,5% и 30296 руб./кв.м), Жигулевск (-2,7% и 21974 руб./кв.м) и Тюмень (-2,5% и 39049 руб./кв.м).
Меньшими темпами цены снижались в Рязани на -1,5% до уровня 37590 руб./кв.м, Ростове-на-Дону на -1,4% (48916 руб./кв.м), Самаре на -1,2% (48530 руб./кв.м), Хабаровске (40633 руб./кв.м) и Брянске (32311 руб./кв.м) на -1,1%.
Минимальное отрицательное изменение средних цен на «вторичку» отмечено в 9 субъектах РФ: Московской области (69918 руб./кв.м) на -0,9%, Красноярске (38883 руб./кв.м) на -0,7%, Омске (28174 руб./кв.м) на -0,6%, Тольятти (27789 руб./кв.м) на -0,5%, Воронеже (33767 руб./кв.м) и Смоленске (33572 руб./кв.м) на -0,4%, Нижнем Новгороде (46338 руб./кв.м) на -0,3%, Санкт-Петербурге (79042 руб./кв.м) и Новосибирске (46275 руб./кв.м) на -0,2%.
Положительная динамика средних цен предложения в декабре зафиксирована в 10 российских городах. В Ижевске (34695 руб./кв.м) цены подросли на 2,5%, Туле (42392 руб./кв.м) на 2,0%, Казани (37206 руб./кв.м) и Курске (29885 руб./кв.м) на 1,8%, Томске (40652 руб./кв.м) на 0,8%, Москве (154350 руб./кв.м) на 0,7%, Екатеринбурге (53344 руб./кв.м) и Иваново (30936 руб./кв.м) на 0,6%, Перми (40190 руб./кв.м) на 0,3%.
До середины текущего года наблюдалось стремительное снижение стоимости жилья, но начиная с осени 2009 года темпы падения цен начали замедляться. Сейчас ситуация с ценами на вторичном рынке во многих городах России повторяет конец 2007-ого.
«Характерной чертой уходящего года стало повсеместное существенное снижение цен предложения на российском рынке недвижимости, - отмечает Виктор Щеблецов, директор по развитию федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР». - Максимальный спад цен был зафиксирован нами в Тольятти и Жигулевске по -36,3%, Омске на -35,1%. Существенный спад произошел и в сильно «перегретом» Сочи на -29,2%. Наиболее стойкими оказались рынки недвижимости в Самаре - годовой спад цен составил здесь -8,7%, Ульяновске (-9,5%) и Хабаровске (-10,6%)».
Уровень средней удельной цены квадратного метра на вторичном рынке жилья в субъектах РФ с крупнейшими рынками недвижимости.
По состоянию на 28 декабря 2009 года.
Субъекты РФ |
Средняя цена предложения на 28 декабря 2009г. (руб./кв. м) |
Прирост относительно ноября 2009г. (%) |
Прирост относительно 1 января 2009 г. (%) |
Москва |
154350 |
0,7 |
-15,8 |
Санкт-Петербург |
79042 |
-0,2 |
-16,4 |
Московская обл. |
69918 |
-0,9 |
-24,3 |
Екатеринбург |
53344 |
0,6 |
нет данных |
Самара |
48530 |
-1,2 |
-8,7 |
Нижний Новгород |
46338 |
-0,3 |
-22,2 |
Новосибирск |
46275 |
-0,2 |
-22,8 |
Тула |
42392 |
2,0 |
нет данных |
Томск |
40652 |
0,8 |
-20,9 |
Хабаровск |
40633 |
-1,1 |
-10,6 |
Пермь |
40190 |
0,3 |
нет данных |
Тюмень |
39049 |
-2,5 |
-16,5 |
Красноярск |
38883 |
-0,7 |
-18,5 |
Рязань |
37590 |
-1,5 |
нет данных |
Ижевск |
34695 |
2,5 |
нет данных |
Воронеж |
33767 |
-0,4 |
-13,6 |
Смоленск |
33572 |
-0,4 |
-18,5 |
Брянск |
32311 |
-1,1 |
-24,9 |
Иваново |
30936 |
0,6 |
нет данных |
Ульяновск |
30296 |
-3,5 |
-9,5 |
Курск |
29885 |
1,8 |
-19,4 |
Тольятти |
27789 |
-0,5 |
-36,3 |
Сочи |
76652 |
-4,8 |
-29,2 |
Ростов-на-Дону |
48916 |
-1,4 |
-11,7 |
Омск |
28174 |
-0,6 |
-35,1 |
Казань |
37206 |
1,8 |
-12,9 |
Мурманск |
34043 |
1,0 |
-16,8 |
Жигулевск |
21974 |
-2,7 |
-36,3 |
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 «Цифровая осада»: как формируются угрозы для умных жилых комплексов
- 2 «Купить себе работу»: почему инвестиции в недвижимость — это не всегда источник пассивного дохода
- 3 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
- 4 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
- 5 Бизнес в Южной Африке
ВОЗМОЖНОСТИ
29 марта 2024
31 марта 2024
31 марта 2024
Популярное
Лонгриды