По данным федерального порталапо недвижимости "МИР КВАРТИР" (www.mirkvartir.ru) виюне текущего года в 26 субъектах РФ с крупнейшими рынками недвижимостипродолжается повсеместное снижение средней цены предложения вторичного жилья.
Присоединиться
В
9 городах темпы падения цен превысили уровень -3%.
По данным портала Mirkvartir.ru в июне текущего года наибольшее снижение средней цены предложения на вторичном рынке жилья на уровне -5,5% зафиксировано в Курске (30890 руб./кв.м). На втором месте по отрицательному приросту находится Хабаровск -4,9% (40040 руб./кв.м). Следом идет Красноярск (-4,2% при цене 43312 руб./кв.м).
Также в числе субъектов РФ, где произошло значительное снижение цен на вторичное жилье - их уровень за июнь упал более чем на 3% - выделяются еще шесть городов: Саратов (-3,9% и 39494 руб./кв.м), Брянск (-3,9% и 35592 руб./кв.м), Нижний Новгород (-3,8% и 51008 руб./кв.м), Томск (-3,6% и 43577 руб./кв.м), Омск (-3,5% и 31003 руб./кв.м) и Мурманск (-3,1% и 34569 руб./кв.м).
В тройке традиционных российских "ценовых лидеров" наблюдается следующая картина. Московские цены на вторичное жилье в июне снизились сразу на -2,6% (165772 руб./кв.м). Для сравнения майское снижение было незначительным и составляло -0,5%. В Санкт-Петербурге июньские темпы снижения остались на прежнем уровне -2,9% при средней цене 85499 руб./кв.м в сравнении с маем текущего года (-3%). Цены на городское вторичное жилье в Московской области в мае росли (+1,5%), но в июне ситуация резко изменилась - снижение цен составило -1,6% до 75997 руб./кв.м.
Наименьшие изменения (снижение в пределах до -1%) средних цен на вторичном рынке отмечены в Липецке (-0,2% и 44381 руб./кв.м), Калуге (-0,5% и 61914 руб./кв.м), Иркутске (-0,5% и 50474 руб./кв.м), Тюмени (-0,5% и 42674 руб./кв.м), Ростове-на-Дону (-0,8% и 50678 руб./кв.м), Жигулевске (-0,8% и 23469 руб./кв.м) и Ульяновске (-1% и 32825 руб./кв.м).
Полный список 26 исследуемых субъектов РФ.
Средние цены на вторичном рынке недвижимости по состоянию на 1 июля 2009 г.
Как составляется аналитическая справка портала Mirkvartir.ru:
Исследования по средней цене предложения на вторичном рынке жилья в 47 субъектах РФ проводятся на основе ежедневно обновляемой федеральной базы данных на портале "МИР КВАРТИР".
На основании этих данных составляется ежемесячная аналитическая справка для Российской Гильдии Риэлторов (РГР) (подробнее http://blog.mirkvartir.ru/2009/06/18/9156/#more-9156).
За основной параметр при вычислениях принимается средняя цена предложения квадратного метра в конкретном городе с вычислением вектора и размера прироста цен в процентах. Средняя цена квадратного метра подсчитывается в рублях как среднее по всем предложениям данного города с датой обновления не старше трех месяцев.
Для повышения репрезентативности и актуальности информационной справки при подсчете отбрасываются предложения с нулевой ценой и выходящие за среднеквадратичное отклонение, а также города с объемом предложения менее 200 объектов. Кроме того, при подсчете учитываются только квартиры (не комнаты), для которых указана общая площадь, площадь кухни, этаж и этажность дома.
Основываясь на этих вычислений на главной странице портала Mirkvartir.ru функционируют ежедневно обновляемые информеры индексов недвижимости в городах России (подробнее о размещении на своем ресурсе информеров как по всем субъектам РФ, так и по отдельным городам в разделе http://blog.mirkvartir.ru/informers/).
Начиная с текущего месяца по аналитическим данным базы портала Mirkvartir.ru будет составляться аналогичная справка по аренде жилья в крупнейших городах РФ.
По данным портала Mirkvartir.ru в июне текущего года наибольшее снижение средней цены предложения на вторичном рынке жилья на уровне -5,5% зафиксировано в Курске (30890 руб./кв.м). На втором месте по отрицательному приросту находится Хабаровск -4,9% (40040 руб./кв.м). Следом идет Красноярск (-4,2% при цене 43312 руб./кв.м).
Также в числе субъектов РФ, где произошло значительное снижение цен на вторичное жилье - их уровень за июнь упал более чем на 3% - выделяются еще шесть городов: Саратов (-3,9% и 39494 руб./кв.м), Брянск (-3,9% и 35592 руб./кв.м), Нижний Новгород (-3,8% и 51008 руб./кв.м), Томск (-3,6% и 43577 руб./кв.м), Омск (-3,5% и 31003 руб./кв.м) и Мурманск (-3,1% и 34569 руб./кв.м).
В тройке традиционных российских "ценовых лидеров" наблюдается следующая картина. Московские цены на вторичное жилье в июне снизились сразу на -2,6% (165772 руб./кв.м). Для сравнения майское снижение было незначительным и составляло -0,5%. В Санкт-Петербурге июньские темпы снижения остались на прежнем уровне -2,9% при средней цене 85499 руб./кв.м в сравнении с маем текущего года (-3%). Цены на городское вторичное жилье в Московской области в мае росли (+1,5%), но в июне ситуация резко изменилась - снижение цен составило -1,6% до 75997 руб./кв.м.
Наименьшие изменения (снижение в пределах до -1%) средних цен на вторичном рынке отмечены в Липецке (-0,2% и 44381 руб./кв.м), Калуге (-0,5% и 61914 руб./кв.м), Иркутске (-0,5% и 50474 руб./кв.м), Тюмени (-0,5% и 42674 руб./кв.м), Ростове-на-Дону (-0,8% и 50678 руб./кв.м), Жигулевске (-0,8% и 23469 руб./кв.м) и Ульяновске (-1% и 32825 руб./кв.м).
Полный список 26 исследуемых субъектов РФ.
Средние цены на вторичном рынке недвижимости по состоянию на 1 июля 2009 г.
Города РФ |
Средняя цена предложения на
1 июня с.г.(руб./кв.м) |
Прирост относительно мая с.г. (%) |
Москва |
165772 |
-2,6 |
Санкт-Петербург |
85499 |
-2,9 |
Московская
область |
75997 |
-1,6 |
Калуга |
61914 |
-0,5 |
Самара |
58396 |
-1,1 |
Новосибирск |
51651 |
-2,4 |
Нижний
Новгород |
51008 |
-3,8 |
Ростов-на-Дону |
50678 |
-0,8 |
Иркутск |
50474 |
-0,5 |
Липецк |
44381 |
-0,2 |
Томск |
43577 |
-3,6 |
Красноярск |
43312 |
-4,2 |
Пермь |
42797 |
-1,8 |
Тюмень |
42674 |
-0,5 |
Хабаровск |
40040 |
-4,9 |
Саратов |
39494 |
-3,9 |
Казань |
38707 |
-1,4 |
Воронеж |
37812 |
-1,7 |
Брянск |
35592 |
-3,9 |
Смоленск |
35580 |
-2,9 |
Мурманск |
34569 |
-3,1 |
Ульяновск |
32825 |
-1,0 |
Омск |
31003 |
-3,5 |
Тольятти
|
30965 |
-2,3 |
Курск |
30890 |
-5,5 |
Жигулевск |
23469 |
-0,8 |
Как составляется аналитическая справка портала Mirkvartir.ru:
Исследования по средней цене предложения на вторичном рынке жилья в 47 субъектах РФ проводятся на основе ежедневно обновляемой федеральной базы данных на портале "МИР КВАРТИР".
На основании этих данных составляется ежемесячная аналитическая справка для Российской Гильдии Риэлторов (РГР) (подробнее http://blog.mirkvartir.ru/2009/06/18/9156/#more-9156).
За основной параметр при вычислениях принимается средняя цена предложения квадратного метра в конкретном городе с вычислением вектора и размера прироста цен в процентах. Средняя цена квадратного метра подсчитывается в рублях как среднее по всем предложениям данного города с датой обновления не старше трех месяцев.
Для повышения репрезентативности и актуальности информационной справки при подсчете отбрасываются предложения с нулевой ценой и выходящие за среднеквадратичное отклонение, а также города с объемом предложения менее 200 объектов. Кроме того, при подсчете учитываются только квартиры (не комнаты), для которых указана общая площадь, площадь кухни, этаж и этажность дома.
Основываясь на этих вычислений на главной странице портала Mirkvartir.ru функционируют ежедневно обновляемые информеры индексов недвижимости в городах России (подробнее о размещении на своем ресурсе информеров как по всем субъектам РФ, так и по отдельным городам в разделе http://blog.mirkvartir.ru/informers/).
Начиная с текущего месяца по аналитическим данным базы портала Mirkvartir.ru будет составляться аналогичная справка по аренде жилья в крупнейших городах РФ.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 «Цифровая осада»: как формируются угрозы для умных жилых комплексов
- 2 «Купить себе работу»: почему инвестиции в недвижимость — это не всегда источник пассивного дохода
- 3 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
- 4 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
- 5 Бизнес в Южной Африке
ВОЗМОЖНОСТИ
29 марта 2024
31 марта 2024
31 марта 2024
Популярное
Лонгриды
Топ лучших смартфонов 2024 года
Списки и рейтинги
Криптовалюта в 2024 году: перспективные криптовалюты и прогноз
Архив rb.ru