МИР КВАРТИР. Цены на вторичном рынке жилья в России в январе 2010 года

Расскажите друзьям

По данным портала Mirkvartir.ru в январе 2010 года на вторичном рынке жилья в большинстве из 26 субъектов РФ наблюдается стабилизация средней удельной цены предложения. Лишь в двух городах - в Туле (41412 руб./кв.м) и Курске (29555 руб./кв.м) произошло снижение цен более чем на один процент: на -2,3% и -1,1%, соответственно. В семи субъектах снижение средней цены предложения было минимальным: в Саратове (36211 руб./кв.м) и Иваново (30863 руб./кв.м) на -0,2%; Ростове-на-Дону (44624 руб./кв.м) на -0,3%; Московской области (69538 руб./кв.м), Самаре (48346 руб./кв.м) и Тольятти (27683 руб./кв.м) на -0,4%; в Ижевске (34433 руб./кв.м) на -0,8%. Не зафиксировано изменений цен за месяц в Томске (40647 руб./кв.м).

В восьми городах в январе был отмечен незначительный рост средней удельной цены предложения: в Москве (155950 руб./кв.м) на 1%, Мурманске (34457 руб./кв.м) на 0,9%, Перми (40488 руб./кв.м) на 0,7%, Смоленске (33778 руб./кв.м) на 0,6%, Екатеринбурге (53602 руб./кв.м) и Брянске (32469 руб./кв.м) на 0,5%, Санкт-Петербурге (79362 руб./кв.м) на 0,4% и Новосибирске (46433 руб./кв.м) на 0,3%.

И еще примерно в трети списка средние цены предложения с начала года росли еще более активно. Лидером стал Воронеж (35377 руб./кв.м), где за месяц прирост составил сразу 4,8%. В Жигулевске (22757 руб./кв.м) уровень средних цен прибавил 3,6%. В Рязани (38605 руб./кв.м) изменился на 2,7%, Красноярске (39806 руб./кв.м) на 2,4%, Тюмени (39887 руб./кв.м) на 2,1%, Ульяновске (30862 руб./кв.м) на 1,9%, Хабаровске (41298 руб./кв.м) на 1,6% и Нижнем Новгороде (46832 руб./кв.м) на 1,1%.

«Для рынка недвижимости 2009 год запомнился существенным снижением уровня цен на жилье во всех регионах РФ, - отмечает Виктор Щеблецов, директор по развитию федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР». - И по состоянию на конец января нынешнего года можно только предположить  начинающуюся ценовую коррекцию, наблюдая за преобладанием незначительных приростов цен предложения в большинстве российских городов».

 

Уровень средней удельной цены квадратного метра на вторичном рынке жилья в субъектах РФ с крупнейшими рынками недвижимости.

Субъекты РФ

Средняя цена предложения на 29 января 2010 г. (руб./кв.м)

Прирост относительно декабря 2009 г. (%)

Москва

155950

1,0

Санкт-Петербург

79362

  0,4

Московская область

69538

-0,4

Екатеринбург

53602

  0,5

Самара

48346

- 0,4

Нижний Новгород

46832

  1,1

Новосибирск

46433

  0,3

Ростов-на-Дону

44624

- 0,3

Тула

41412

- 2,3

Хабаровск

41298

  1,6

Томск

40647

  0,0

Пермь

40488

  0,7

Тюмень

39887

  2,1

Красноярск

39806

  2,4

Рязань

38605

  2,7

Саратов

36211

- 0,2

Воронеж

35377

  4,8

Мурманск

34457

  0,9

Ижевск

34433

- 0,8

Смоленск

33778

  0,6

Брянск

32469

  0,5

Иваново

30863

- 0,2

Ульяновск

30862

  1,9

Курск

29555

- 1,1

Тольятти

27683

- 0,4

Жигулевск

22757

  3,6

 

 

Как составляется аналитическая справка портала Mirkvartir.ru

Исследования по средней цене предложения на вторичном рынке жилья в 47 субъектах РФ проводятся на основе ежедневно обновляемой федеральной базы данных на портале "МИР КВАРТИР".

На основании этих данных составляется ежемесячная аналитическая справка для Российской Гильдии Риэлторов (РГР) (подробнее http://blog.mirkvartir.ru/2009/06/18/9156/#more-9156).

За основной параметр при вычислениях принимается средневзвешенная цена предложения квадратного метра в конкретном городе с вычислением вектора и размера прироста цен в процентах. Cредневзвешенная цена квадратного метра подсчитывается в рублях как среднее по всем предложениям данного города с датой обновления не старше трех месяцев.

Для повышения репрезентативности и актуальности информационной справки при подсчете отбрасываются предложения с нулевой ценой и выходящие за среднеквадратичное отклонение, а также города с объемом предложения менее 100 объектов. Кроме того, при подсчете учитываются только квартиры (не комнаты), для которых указана общая площадь, площадь кухни, этаж и этажность дома.

Основываясь на этих вычислениях на главной странице портала Mirkvartir.ru функционируют ежедневно обновляемые информеры индексов недвижимости в городах России (подробнее о размещении на своем ресурсе информеров как по всем субъектам РФ, так и по отдельным городам в разделе  http://blog.mirkvartir.ru/informers/).


Комментарии

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.
IT Synergy
23 ноября 2017
Ещё события


Telegram канал @rusbase