Московские власти пересмотрели прогноз по ценам на столичное жилье

Расскажите друзьям
Илья
Илья

Еще в августе Владимир Ресин предсказывал падение цен, а теперь уже не верит в это

  Несмотря на то, что спрос на жилье со стороны граждан сегодня заметно сократился, дешевле оно вряд ли станет, считает руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Столичное правительство будет еще более активно выступать заказчиком все больших объемов социального жилья. Тем самым оно поддержит девелоперов в их трудный час. Столичные власти также готовы решать и проблемы с ликвидностью у строительных компаний.

Владимир Ресин, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы, в интервью газете "Ведомости" высказал мнение, что цены на жилье в ближайшем будущем падать не будут.

"Сегодня цены стабилизировались, и наступил переломный момент, когда они могут пойти вниз. Это связано именно с финансовым кризисом... Мое личное мнение: в ближайшее время цены будут стабильными", - сказал Ресин.

Прогноз пересмотрен

Интересно, что месяц назад Ресин более уверенно склонялся к тому, что падение цен в Москве все же произойдет. "Мое мнение такое: цены на жилье эконом- и бизнес-класса будут незначительно меняться и, скорее всего, пойдут вниз", - говорил первый зам. мэра на пресс-конференции в конце августа. Тогда он ссылался на ситуацию на рынке недвижимости, в которой из-за кризиса многие инвесторы вывели свои средства за рубеж, условия выдачи кредитов на строительство в банках стали жестче, а платежеспособный спрос достиг потолка.

Компенсировать падение платежеспособного спроса столичное правительство сможет, выступив активным заказчиком строительства социального жилья. Руководитель столичного строительного комплекса заявил в сегодняшнем интервью, что падение объемов строительства может быть разве что за счет коммерческого жилья. Строительство социального жилья, напротив, по его словам, будет только увеличиваться: "Если еще несколько лет назад мы сдавали для городских нужд 2 млн кв. м, то в этом году уже 2,5 млн кв. м, в 2009 г. - еще больше. В IV квартале этого года нам надо выполнить план и сдать 3 млн кв. м, из них около 1 млн кв. м - муниципальный заказ: это Бутово, Печатники, Щербинка, Марфино".

Ежегодное увеличение объемов социального строительства Ресин объясняет тем, что "тысячи московских семей стоят в очереди на жилье, и наша задача - дать им это жилье". "Слава богу, бюджет Москвы позволяет нам возводить миллионы квадратных метров социального жилья", - заключает чиновник.

Город поможет

Судя по всему, бюджет города также позволит правительству Москвы выкупать доли в девелоперских компаниях, не справившихся с кризисом.

Вообще-то городской заказ должен помочь московским строителям уберечься от кризиса, уверен вице-мэр. Ну а если некоторые компании все же не справятся с кризисом, столичные власти в беде их не оставят: "Город намерен оказать помощь столичным строительным компаниям, оказавшимся в связи с кризисом в трудной финансовой ситуации, - сказал Ресин, ссылаясь на решение Юрия Лужкова. - Москва будет давать строителям субсидии или выкупать акции отдельных компаний. Предполагается, что на эти цели будет направлено около 50 млрд руб. Создана специальная рабочая группа. Она займется мониторингом и принятием решений об объемах и направлениях финансовой поддержки. В каждом случае решение будет приниматься индивидуально в зависимости от интересов города. Столице экономически выгодно приобрести долю в перспективных компаниях, чтобы потом, когда сложные времена пройдут, город мог получать долю прибыли от реализации их строительных проектов". В качестве первого примера помощи Ресин привел ситуацию с "Мосстроймеханизацией-1", которая не укладывается в сроки. По его словам, вместе с ней теперь будет работать трест "Мосфундаментстрой-6".

Ранее московское правительство заявляло о планах стимулирования спроса путем выкупа квартир для льготников у девелоперов. Юрий Росляк, первый зам. мэра Москвы, недавно обещал выделить из бюджета на эти цели $2 млрд. "Мы можем приобретать участки и квартиры и таким образом оказывать финансовую поддержку [застройщикам] в рамках наших социальных программ", - объяснял Росляк "Ведомостям".

По пути столичных властей, похоже, готовы пойти и федеральные власти. Государство готово выйти на рынок, выделив 100 млрд руб. на покупки квартир для льготников. Также среди мер, которые обсуждает рабочая группа по выработке мер поддержки строительной отрасли, созданной при министре регионального развития Дмитрие Козаке, - возможность выделения банками кредитов на завершение конкретных проектов. Спрос на строящееся жилье правительство планирует стимулировать в том числе через АИЖК, которому обещано 60 млрд руб.



Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter


Комментарии

Зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии и получить доступ к Pipeline — социальной сети, соединяющей стартапы и инвесторов.
Volga Angels 2018
7 сентября 2018
Ещё события


Telegram канал @rusbase