Москва отказывается выкупать жилье у застройщиков

Расскажите друзьям

Мэрия намерена строить социальное жилье на свои деньги – это дешевле

  Мэрия Москвы отказалась выкупать квартиры у застройщиков в 2009 году, мотивировав это тем, что строить на свои деньги дешевле. Город намерен строить социальное жилье, ориентировочная цена не озвучена, но глава компании "Интеко" Елена Батурина готова строить по $1000 за кв. м - если столица возьмет на себя расходы на инженерные коммуникации.

Об изменении планов правительства Москвы сообщил  накануне первый заместитель мэра Юрий Росляк: "Появился целый ряд собственных городских площадок, где нам построить за свои деньги дешевле, чем дожидаться, во-первых, когда будет построено готовое жилье, а во-вторых, когда будет проведена официальная процедура регистрации собственности".

Пересмотр планов связан с дефицитом и секвестром бюджета Москвы, выяснили "Ведомости": доходы сокращены на 460 млрд руб., расходы - на 380 млрд руб. Бюджетные инвестиции в строительство жилья снижены на 15 млрд руб. (планировалось 99,55 млрд руб.).

Заявление столичной мэрии об отказе выкупать жилье последовало вслед за решением федерального правительства вложить деньги в заказ социального жилья по сниженным ценам, а не покупать готовое. Государство собиралось поддержать крупных застройщиков (на выкуп жилья выделялось 100 млрд руб.) в обмен на снижение цен, но большинство застройщиков на такие уступки не пошли.

Нормативная цена от Минрегионразвития (по которой происходит выкуп на федеральные деньги), по мнению Ассоциации строителей, "не учитывает всех нюансов финансовых отношений застройщиков с местными органами власти". При этом цены колеблются от региона к региону: для Пензенской области, например, правительство обещает покупать жилье по 26,2 тыс. руб. за кв. м, для Москвы - 73,8 тыс. руб. за кв. м. Средняя рыночная стоимость жилья по России на первое полугодие 2008 года, по расчетам Минрегиона, составляет 26,5 тыс. руб.

Несбывшиеся обещания

Еще осенью прошлого года столичное правительство обещало помочь застройщикам жилья, выкупив у них квартиры. Первый аукцион состоялся в октябре, "ПИК-регион" выиграл конкурсы на предоставление городу жилья на 27 млрд руб., "СУ-155" - на 920 млн руб. и "Главстрой" - на 8,87 млрд руб. по средней цене 84 тыс. руб. за 1 кв. м.

Однако вскоре мэрия аннулировала торги, настаивая на снижении цен. В декабре прошел еще один аукцион: у "СУ-155", "ПИК-региона" и "Рамтэк МФД" было выкуплено около 380 тыс. кв. м жилья. Стартовая цена 1 кв. м составила 65 тыс. руб., в области - уже 54 тыс. руб. Следующие торги обещали провести в феврале, но не провели. Город перечислит деньги за купленное жилье только после оформления застройщиками прав собственности.

Руководитель имущественно-земельного комплекса Москвы Владимир Силкин объясняет: "При выкупе квартир застройщик оставляет себе какую-то прибыль, поэтому город намерен самостоятельно приобретать землю и строить социальное жилье, нанимая генподрядчиков". Город может выкупать готовые квартиры по выгодным ценам, обещает Силкин, но это будут единичные случаи.

Ориентир

В интервью "Ведомостям" президент "Интеко" Елена Батурина говорила: "Если город берет на себя решение всех инженерных и инфраструктурных вопросов, можно уложиться в цену, чуть превышающую $1000". Руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин сообщал, что в этом году будет построено 2,5 млн кв. м социального жилья, из них 1,8 млн кв. м - за счет бюджета.

Ранее вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что правительство РФ, решив вкладывать бюджетные средства в строительство новых домов, ориентируется  на цену "в пределах 30 тыс. рублей за метр жилья экономкласса". "Те компании, которые не хотят с нами взаимодействовать, - это их дело", - подчеркнул первый вице-премьер. Многие застройщики считают эту цену слишком заниженной, но в неофициальных беседах соглашаются, что генподряд от государства сейчас - спасательный круг, так как гарантирует денежные поступления.



Комментарии

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.
Реклама помогает Rusbase


Разместить рекламу



Telegram канал @rusbase