Юлия Судакова
В январе 2010 года наблюдается оживление рынка купли-продажи офисных помещений, следует из отчета компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".
Согласно прогнозам компании, к концу 2010 года ожидается увеличение стоимости квадратного метра на 10-15%. Поэтому инвестировать в офисную недвижимость эксперты рекомендуют именно в 1 квартале 2010 года.
За прошедший год цена предложения на качественные помещения снизилась на 40% от первоначальной (на недостроенные и не готовые ко въезду на 50% и на готовые объекты - на 30%). Так, в начале 2009 года падение цен на качественные офисные объекты было максимальным - по итогам I квартала данный показатель составил порядка 33%.
По итогам первого полугодия, снижение стоимости квадратного метра замедлилось, и цены на офисную недвижимость снизились всего на 8-10% по сравнению с I кварталом. В 3 квартале по сравнению с предыдущим падение стоимости квадратного метра было минимальным. Цена квадратного метра на офисные помещения класса А снизилась на 2%, в классе В - на 4%. Автономные офисы потеряли в цене также 2%. И наконец в VI квартале 2009 года стоимость квадратного метра существенно не менялась.
"Сейчас, когда стоимость квадратного метра относительно невелика, появляется возможность приобрести хороший объект по приемлемой цене. Однако покупателям нужно быть готовым к «долгим вложениям», поскольку сроки окупаемости инвестиций в сегмент составляют 8-10 лет», - заключает Директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко.
За прошедший год цена предложения на качественные помещения снизилась на 40% от первоначальной (на недостроенные и не готовые ко въезду на 50% и на готовые объекты - на 30%). Так, в начале 2009 года падение цен на качественные офисные объекты было максимальным - по итогам I квартала данный показатель составил порядка 33%.
По итогам первого полугодия, снижение стоимости квадратного метра замедлилось, и цены на офисную недвижимость снизились всего на 8-10% по сравнению с I кварталом. В 3 квартале по сравнению с предыдущим падение стоимости квадратного метра было минимальным. Цена квадратного метра на офисные помещения класса А снизилась на 2%, в классе В - на 4%. Автономные офисы потеряли в цене также 2%. И наконец в VI квартале 2009 года стоимость квадратного метра существенно не менялась.
"Сейчас, когда стоимость квадратного метра относительно невелика, появляется возможность приобрести хороший объект по приемлемой цене. Однако покупателям нужно быть готовым к «долгим вложениям», поскольку сроки окупаемости инвестиций в сегмент составляют 8-10 лет», - заключает Директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко.
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 «Цифровая осада»: как формируются угрозы для умных жилых комплексов
- 2 «Купить себе работу»: почему инвестиции в недвижимость — это не всегда источник пассивного дохода
- 3 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
- 4 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
- 5 Бизнес в Южной Африке
ВОЗМОЖНОСТИ
23 апреля 2024
23 апреля 2024
24 апреля 2024
25 апреля 2024