Архив rb.ru

Объем инвестиционных сделок в мире продолжает расти

Архив rb.ru

Основные показатели рынка коммерческой недвижимости стабильны

Объем инвестиционных сделок в мире продолжает расти

В третьем квартале Jones Lang LaSalle зафиксировала увеличение общего объема инвестсделок на 36%
 

Чикаго, Лондон, Сингапур, Москва, 18 Октября 2011 – Объем инвестиционных сделок в третьем квартале 2011 года в мире составил 99 млрд долл., что на 36% больше показателя за аналогичный период 2010 года. Такие данные приводятся в отчете компании Jones Lang LaSalle “Global Capital Flows” («Глобальные потоки капитала»). В то же время глобальный прогноз объема инвестиций в 2011 году понижается на 10% из-за общей нестабильности.

 

В первые 9 месяцев 2011 года инвестиционная активность увеличилась на 43%, а совокупный объем сделок за три квартала достиг 297 млрд долл. Для сравнения: за первые девять месяцев 2010 года объем инвестиций составил 208 млрд долл.

 

Региональный обзор

 

Несмотря на повышенную обеспокоенность перспективами экономического развития и государственными долгами, объем сделок в Европе оставался стабильным и составил в третьем квартале 41 млрд долл., что на 14% больше показателя прошлого квартала и на 38% больше показателя третьего квартала 2010 года.

 

Рынок Великобритании, который является крупнейшим в Европе, продемонстрировал в прошедшем квартале значительный рост, в том числе за счет завершения сделок, проходивших во втором квартале. Германия, Франция, Скандинавия, Польша и Россия продолжают сохранять статус «тихой гавани» и привлекать внимание инвесторов, которые ожидают роста ВВП в этих странах. Так, объем инвестиций в недвижимость России в третьем квартале 2011 года превысил 1,5 млрд долл., что на 63% выше показателя аналогичного периода 2010 года.

 

В тихоокеанской Азии объем сделок за третий квартал составил 20 млрд долл., увеличившись на 8% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3% по сравнению с третьим кварталом 2010 года. Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Китае достиг 2.8 млрд долл., демонстрируя рост в 13% по сравнению с прошлым годом. В Японии, крупнейшем азиатском рынке, объем инвестиций превысил 4б7 млрд долл., что равняется показателю за аналогичный период 2010 года. Таким образом, японский рынок уже восстановился после цунами и землетрясения.

 

Показатели американских рынков снизились в третьем квартале на 22% по сравнению с очень успешным вторым кварталом. Тем не менее, объем инвестиций достиг 38 млрд долл., что на 60% больше показателя за этот же период прошлого года.

 

Глобальный прогноз

 

Артур де Хааст, Директор группы международного капитала Jones Lang LaSalle, заявил: «Основные показатели рынка коммерческой недвижимости стабильны и высококлассные активы остаются более востребованными, чем обыкновенные акции и облигации.

Тем не менее, долговое финансирование получить все сложнее, и инвесторы ищут убежища в качественных активах на определенных рынках. Общая ситуация по-прежнему в значительной степени зависит от настроений инвесторов, которые предпочитают сохранять осторожность. Это приводит к откладыванию завершения сделок и изменения объемов сделок от квартала к кварталу.

В условиях кризиса, связанного с госдолгами и растущими опасениями насчет перспектив роста экономики, мы предполагаем, что объемы сделок в 2011 году окажутся на 10% меньше прогнозируемого уровня 440 млрд долл.».

 

Динамика объема прямых инвестиций в рынок недвижимости в мире, млрд. долл. США

Год Aмерика EMEA Тихоокеанская Азия Всего
2004 185 162 46 393
2005 216 212 67 495
2006 283 322 95 700
2007 304 333 121 759
2008 126 167 86 378
2009 45 98 66 210
2010 97 138 85 321
Q1-Q3 2011 (предварит.) 118 113 67 297

 

Jones Lang LaSalle.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Материалы по теме

  1. 1 Рынок недвижимости Бали: о чем стоит знать перед покупкой
  2. 2 Что нужно знать, прежде чем инвестировать в кипрскую недвижимость
  3. 3 Рынок недвижимости в Великобритании: о чем стоит знать перед покупкой
  4. 4 Рынок недвижимости в Дубае: о чем стоит знать перед покупкой
  5. 5 Рынок недвижимости Грузии: о чем стоит знать перед покупкой