Объем инвестиций в торговую недвижимость в Европе вырос на 60% в 4 квартале 2009

Однако объем за весь год составил всего 12,3 миллиарда евро, что на 32% ниже 18,2 миллиардов в 2008 году. Такие данные следуют из отчета компании Jones Lang LaSalle. 

Учитывая тот факт, что рынок ограничивали трудности с получением кредитов и высокие ставки по ним, объемы инвестиций в континентальной Европе составили 7,3 миллиардов евро, что на 40% ниже того же показателя за предыдущий год. Однако к концу 2009 года рыночная активность вновь стала расти и достигла 2,5 миллиардов евро (65 транзакций) в 4 квартале, что почти на 40% больше, чем в предыдущем квартале, говорится в сообщении.

Великобритания, Германия, Италия и Франция продолжали доминировать на инвестиционном рынке торговой недвижимости в Европе - в каждой из этих стран объем сделок превысил 1 миллиард евро

Инвесторы в 2009 году по-прежнему проявляли интерес к торговым центрам, сделки с которыми составили 56% от всех сделок с торговой недвижимостью в Европе, и предпочитали высококлассные активы на основных западных рынках. Объем таких сделок в континентальной Европе составил 4,8 миллиардов евро, или 68% от общего объема, по сравнению с 6,8 миллиардами евро или 55% в 2008 г. Однако доля сделок с ритейл-парками существенно уменьшилась; их объем составил всего 526 миллионов евро в 2009 году по сравнению с 2,5 миллиардами евро в 2008 году. Это отражает недостаток качественного предложения и возросшую стоимость финансирования.