Офисы в районе Кремля - на шестом месте в мире по стоимости аренды. ФОТО

Президент компании Jones Lang LaSalle Колин Дайер в день открытия международной выставки недвижимости ExpoReal в Мюнхене презентовал рейтинг "12 самых дорогих офисных районов мира". Зона Кремля в Москве занимает в нем шестое место.

"Рейтинги самых дорогих для жизни городов мира публикуются часто. А что насчет самых дорогих деловых районов? Где они расположены и почему квадратные метры офисных площадей там поистине "золотые"?" - пишет Колин Дайер в своем блоге.

В каких районах аренда офисов дороже всего в мире? По словам Дайера, это:

- элитные районы городов - центров международной торговли;
- города с развитой международной транспортной инфраструктурой;
- локации, популярные среди состоятельных людей и знаменитостей;
- районы, в которых сконцентрировано большое число штаб-квартир международных компаний;
- ограниченные территории, обладающие аурой эксклюзивности;
- районы с достопримечательностями, развитой развлекательной и торговой инфраструктурой.

Арендаторами офисов в таких районах, пишет Колин Дайер, преимущественно становятся такие организации, как юридические и консалтинговые фирмы, банки, хедж-фонды и другие компании финансового сектора. Все они полагают, что получаемые преимущества "перевешивают" высокие расходы на аренду.

Исходя из этих условий, аналитики Jones Lang LaSalle составили рейтинг 12 самых дорогих офисных районов мира. По состоянию на третий квартал 2013 года, район Кремля в Москве расположился в середине списка, на 6 месте. Офисы в районе Кремля популярны среди крупных российских и международных финансовых и юридических компаний. Строительство новых зданий здесь ограничено, что повышает стоимость аренды офисных помещений. Стоимость аренды - $1150 за квадратный метр в год.



"В зоне Кремля в Москве находится несколько десятков офисных объектов классов A, B+ и B-, включая такие объекты, как "Балчуг Плаза", "Воздвиженка Центр", "Романов Двор", "Берлинский дом", "Знаменка", "Моховая", "Третьяков Плаза". Типичными арендаторами офисов в этой зоне являются компании, оказывающие бизнес-услуги, а также банковские и финансовые компании - они предпочитают размещать свои головные офисы вблизи от Кремля", - комментирует RB.ru заместитель директора отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в России и СНГ Олеся Дзюба.

Остальные 11 районов с самой дорогой офисной недвижимостью - в слайд-шоу.