Архив rb.ru

Олег Дерипаска выходит из девелопмента

Архив rb.ru
Владимир

Владимир

Принадлежащий ему "Главстрой" переключается на подрядные работы

Олег Дерипаска выходит из девелопмента
Вслед за книжным бизнесом Олег Дерипаска сворачивает девелопмент. Принадлежащая ему корпорация "Главстрой" отказывается от инвестиционных планов в недвижимость и переключается на подрядные работы. Завязать с долгосрочными проектами компанию вынудили долги, превышавшие  по состоянию на июнь 2008 года 30 млрд руб. 

Строительный сектор на 85% финансировался за счет заемных средств, говорят эксперты, и кризис привел к неплатежам. Девелоперам сейчас сложно рефинансировать долги - спрос на рынке падает, а значит риски кредитора возрастают. Банки начали требовать свои деньги через суд - иски были поданы, например, к ГК ПИК, "Главстрою". 

"Главстрой" реструктуризирует портфель активов и договаривается с кредиторами о пролонгации кредитов. Газета "Коммерсантъ" пишет, что корпорация планирует полностью отказаться от девелоперских проектов и перейти к генподрядным работам. Новый глава "Главстроя" Алексей Баранцев уже согласовал с владельцем корпорации Олегом Дерипаской планы ее вывода из кризиса, подтвердил представитель компании Виталий Королев.

В конце февраля "Базэл" уде продал принадлежащий ему "Главстрой-СПб". Компания  "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова заплатила за 75% долей в ООО, по независимым оценкам, 3 млрд руб. В Петербурге компания планировала построить жилые микрорайоны Юнтолово, Северная Долина, бизнес-центр на улице Шкапина (общая площадь около 6 млн кв. м) и реконструировать Апраксин двор.

Начатые строительные проекты в Московском регионе - строительство жилых комплексов на Мичуринском проспекте (200 тыс. кв. м) и в Подольске (800 тыс. кв. м) - будут доведены до конца, заверяют в "Главстрое".

Подрядные работы 

До последнего времени корпорация наращивала девелоперские проекты, их площадь достигала 9 млн кв. м. И сопутствующая этому скупка земель только увеличила долговую нагрузку, которая по состоянию на июнь 2008 года превысила 30 млрд руб. Резкое падение спроса поставило застройщиков перед выбором - либо замораживать стройки, либо переключаться на госзаказ. В СУ-155, например, еще в октябре заявляли, что доля госзаказа группы увеличится с 50 до 80%. 

И хотя госзаказ не столь выгоден (рентабельность по генподряду составляет 5%, а девелоперского бизнеса - 20%, по данным DS Realty), зато он гарантировано обеспечивает деньгами, и немалыми. В 2009 году общая сумма генподрядных услуг в России составит 800,92 млрд руб., и в основном это бюджетные средства.

Империя Олега Дерипаски рассыпается по кусочкам. Принадлежащая предпринимателю книжная сеть "Букбери" подала заявку на банкротство, и это еще один актив, с которым приходится расставаться бизнесмену. Еще в прошлом году Дерипаска лишился 25% акций канадской Magna, 9,99% акций австрийской Hochtief. Ему пришлось продать банк "Союз", а также расстаться с долей в "Ингосстрахе".

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Актуальные материалы —
в Telegram-канале @Rusbase

ПРОГРАММЫ И КУРСЫ

18 — 20 ноября 2019

INTR: Основы Hadoop

18 ноября 2019 — 18 января 2020

Основы работы с цифровыми правами