Оргрэсбанк: увеличь свою зарплату на 13%

В центре ипотечного кредитования Оргрэсбанка, что находится на Бутырском валу, 52, в 4 дня довольно оживленно. Прямо напротив входа стойка, за которой, можно сказать, в буквальном смысле слова прячется белокурая девушка. Реагирует она только на звук моего голоса, на изображение — нет. Чтобы попасть на консультацию по ипотеке, мне нужно выбить квиточек с номером и пройти через стеклянную дверь в другом конце помещения. За стеклом сидят трое менеджеров и один клиент. Зачем мне квиточек из терминала электронной очереди — непонятно.

Больше сейчас или меньше потом
— А у вас консультацию получить можно?
— А вы с пакетом документов?
— Нет, я только узнать.
Девушка утвердительно кивает, а я сажусь напротив нее.
— Что вас интересует?
— Вторичный рынок. Москва.
Первым вопросом после этих вводных слов было:
— Какой у вас доход?
— Вместе с супругом у нас 150 тысяч "чистыми".
— С этим доходом вы можете рассчитывать на необходимые вам 6 млн. рублей, — подтверждает девушка, затем называет ставку (12-13%) и делает распечатку всех условий по кредиту.
В распечатке помимо прочего предлагается выбор из двух типов платежей: аннуитетного и дифференцированного. Аннуитетный на все время выплаты кредита остается равным, а вот дифференцированный в первое время больше аннуитетного, но с каждым следующим периодом он немного уменьшается: "рублей на 200-300 в месяц, так что значительное его уменьшение вы заметите только лет через пять". Но плюс этой системы в том, что за весь 25-летний срок кредита сумма переплаты почти на 5 млн. рублей меньше, чем при аннуитетной схеме. Существенно?

Клиент остается ни с чем
— А какие дополнительные расходы у меня будут?
Девушка рассказывает о стоимости услуг нотариуса, оценочной конторы и т. п.
— У вас будет комплексное ипотечное страхование. Будете застрахованы вы, ваш супруг, сама недвижимость и титул собственности.
— А сама недвижимость от чего страхуется?
— Ну, от пожара, например.
— И что, если пожар?
— Тогда страховая компания выплачивает нам оставшиеся платежи.
— А я с чем остаюсь?
— Ни с чем... — смущенно и одновременно лукаво произносит девушка.
— Как это ни с чем? А то, что я уже выплатила вам, мне не вернут?
— В этом и есть смысл страхования. Вы страхуете остаток своей задолженности, чтобы не платить за квартиру, которой нет.
— Просто получается, что не я буду застрахована, а вы. Страховая выплачивает вам, а я остаюсь ни с чем.
— Ну... — только пожимает плечами менеджер.

Ипотека — способ повысить себе зарплату?
— А вот вы знаете что-нибудь о налоговом вычете? Расскажите.
— Я не знакома с процедурой, но налоговый вычет предполагает, что в течение года в счет процентов по ипотечному кредиту с вас не будут удерживать 13% подоходного налога.
— В буквальном смысле?
— Ну да...
— То есть у меня зарплата станет выше?
— Ну да.
— Ухты.
Девушка дала правильную, хотя и не полную информацию по этому вопросу. В целом же, консультант была довольно компетентна, а также внимательна и дружелюбна.

Оценки
Ожидание: 0 минут
Компетентность: 80%
Концентрация: 10
Атмосфера: 0