Основатель группы ПИК начинает новый строительный бизнес

Один из двух основателей группы ПИК - Кирилл Писарев, потерявший контроль над своим бизнесом во время кризиса, запускает новый проект. Бизнесмен стал основным владельцем компании Storm Properties, которая может построить офисы и жилье стоимостью $300-400 млн, выяснил "Коммерсант".

Кирилл Писарев рассказал газете,  что близкая к нему компания летом выкупила более контрольного пакета Storm Properties. 54% были приобретены у менеджмента компании, в частности, у его главы и основателя Майкла Белтона, у которого осталось около 30% компании.

До Кирилла Писарева контрольный пакет Storm Properties принадлежал самой ПИК, которая приобрела его в 2007 году за $30 млн. В июне 2010 года ПИК приняла решение выйти из этого бизнеса. Кирилл Писарев отметил "Коммерсанту", что сейчас сконцентрируется на работе со Storm Properties. Сумму сделки стороны не раскрывают.

История ПИК

До Storm Properties основным бизнесом для Кирилла Писарева была группа ПИК, которую он создал вместе со своим партнером Юрием Жуковым в 1994 году. В начале лета 2007 года группа провела крупнейшее IPO в девелоперской отрасли: ПИК была оценена на Лондонской фондовой бирже в рекордную для рынка сумму - $12,3 млрд.  Компания продала 15,64% акций, выручив на LSE $1,93 млрд. После IPO доли партнеров сократились с 49% до 42,18% у каждого.

К началу кризиса в 2008 году долговая нагрузка группы достигала $1,32 млрд. Одним из сильных ударов, пошатнувших бизнес основателей ПИК, стало расторжение контрактов с правительством Москвы, по которым город должен был выкупить у девелопера под социальные программы жилья на $1,2 млрд. У ПИК начались проблемы с обслуживанием кредитов и их реструктуризацией. Весной 2009 года контроль над компанией перешел к структурам "Нафта-Москвы" Сулеймана Керимова, который пообещал основателям ПИК реструктурировать кредиты и обеспечить группу госзаказами. За это компании Сулеймана Керимова должно было отойти 45% компании. На начало 2010 года основателям ПИК на двоих принадлежало чуть менее 29% группы.

Новый ПИК

Как рассказал "Коммерсанту" Писарев, в будущем он будет инвестировать в бизнес Storm Properties, однако сумму инвестиций назвать отказался. В планах компании увеличить портфель проектов до 150-200 тыс. кв. м (сейчас компании принадлежит 30% строительства бизнес-парка K2 площадью 275 тыс. кв. м). Нынешняя команда Storm Properties в разное время участвовала в реализации ряда объектов класса А, среди которых "Балчуг Плаза", "Крылатские холмы", "Женевский дом". Инвестиции в строительство запланированного объема площадей коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов оценивает в $300-400 млн.