Отдел коммерческой недвижимости Prime Time Realty отмечает тенденции роста цен на коммерческую недвижимость: к сентябрю-октябрю стоит ожидать роста ставок на 10-15%.
Осенью стоит ожидать повышения цен на торговую недвижимость на 10-15%. Уже сейчас многие собственники заявляют о своем намерении пересмотреть цены на аренду (продажу) недвижимости, а некоторые заранее выставляют высокие для лета цены.
«Несмотря на то, что лето считается тихим сезоном, многие сейчас смотрят объекты и быстро принимают решения. Это связано и с тем, что люди не хотят ждать «прояснения» ситуации и намерены вести бизнес уже сейчас», - считает руководитель департамента коммерческой недвижимости агентства Prime Time Realty Елена Афанасьева.
Она так же отмечает рост активности в ресторанном секторе: «на некоторые кафе собственник даже проводит своеобразны конкурс, - выбирает самого выгодного, на свой взгляд, арендатора», - отмечает Афанасьева.
По ее словам, и сейчас, не дожидаясь «пробуждения» рынка можно «поймать» очень хороший объект, поэтому некоторые покупатели ведут себя очень активно.
Так же Афанасьева отмечает активность и в торговых центрах: «если объект расположен в привлекательном месте, площади будут востребованы независимо от времени года».
Самыми привлекательными по-прежнему остаются объекты среднего ценового сегмента (от 500 до 2000 уе кв м/год). Сделки на таких объектах проходят и летом, и осенью практически с равной интенсивностью.
Примерные ставки на настоящий момент:
РАСПОЛОЖЕНИЕ | АРЕНДА, м кв/год, уе | ПРОДАЖА, м кв |
Садовое кольцо (внутри) | до 3000 | 5000-20000 (выше 10000 - рынку неинтересно, предложения уходят очень плохо) |
Садовое Колько - ТТК | 500 - 2000 | 5000-13000 (Самые востребованные - 7000-8000) |
ТТК - МКАД | 300 - 1000 | 1000 - 4000 |
Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Материалы по теме
- 1 6 нюансов, которые нужно учесть при сдаче магазина в аренду
- 2 «Цифровая осада»: как формируются угрозы для умных жилых комплексов
- 3 «Купить себе работу»: почему инвестиции в недвижимость — это не всегда источник пассивного дохода
- 4 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: как обеспечить себе «да» от банка
- 5 Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
ВОЗМОЖНОСТИ
20 апреля 2024
21 апреля 2024
21 апреля 2024