Расширение Москвы не повысило цены на жилье

Расскажите друзьям

Прогнозы роста цен на жилье в подмосковных городах

Прогнозы роста цен на жилье в подмосковных городах юго-западного направления не оправдались. По крайней мере, пока.

К такому выводу пришли специалисты федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» (http://www.mirkvartir.ru/) по итогам мониторинга цен предложения на вторичном рынке жилья в городах Московской Области.

По данным федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР», в июле на вторичном рынке жилья городов Московской Области серьезных изменений не произошло. В том числе, и в городах юго-западного направления, где в связи с расширением столицы многие эксперты прогнозировали рост цен. Так, в Подольске средняя цена предложения увеличилась за месяц лишь на 0,3%, с 74 684 руб/кв.м. до 74 886 руб/кв.м. А в Щербинке - на 1% (с 82 899 руб/кв.м. до 82 987 руб/кв.м.). В Троицке цены остались неизменными и по-прежнему составляют 81 160 руб/кв.м.

«Конечно, утверждать, что получение столичного статуса не поднимет стоимость жилья в новых районах сейчас нельзя, - считает генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов. - Все-таки вторичный рынок обычно «следует» за первичным,  с некоторым запозданием. А с момента принятия решения о включении подмосковных районов в черту города прошло слишком мало времени. К тому же июль - время традиционного затишья, когда спрос бывает не очень высоким и продавцы стремятся либо продать по старой цене, либо вместе с покупателями «уходят в отпуск». Последнее подтверждается и ситуацией в других городах МО.»

Общее состояние вторичного рынка жилья в области можно оценить как стабильное. Из 59 исследованных городов в 35 цены немного выросли, в 21 - незначительно снизились, а в трех - остались на уровне начала лета.

При этом динамика не превышала 2,1%. Именно на столько больше оказалась стоимость квадратного метра жилья в Голицыно, поднявшись с 67 521 руб/кв.м. до 68 926 руб/кв.м. На 1,6% (с 85 377 руб/кв.м. до 86 716 руб/кв.м.) в среднем стали запрашивать продавцы в Московском. И на 1,3% - Лосино-Петровском, где квартиры подорожали с  55 673 руб/кв.м. до 56 405 руб/кв.м.

Аутсайдерами июля стали Можайск (цена снизилась на 2,1% с 52 019 руб/кв.м. до 50 915 руб/кв.м.), Котельники (снижение составило 2%, с 80 927 руб/кв.м. до 79 274 руб/кв.м.) и Лобня, где июльская средняя цена в 68 085 оказалась ниже июньской (69 331 руб/кв.м.) на 1,8%.

В целом же, самые дорогие квартиры по-прежнему предлагаются в Реутове. Этот город остается единственным в МО, где стоимость «квадрата» превышает 100 тысяч рублей (104 782 руб/кв.м). В тройку самых дорогих входят также Красногорск ценой 99 878 и Одинцово (97 912 руб/кв.м).

А самая низкая стоимость жилья отмечается в Егорьевске. Желающим поселиться в этом городе квартиры предлагаются в среднем (38 001 руб/кв.м). Дешевле 40 тысяч рублей за квадратный метр можно приобрести жилье еще лишь в Ликино-Дулево (39 433 руб/кв.м) и Озерах (39 810 руб/кв.м).

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Московской Области (руб/кв.м).

Данные федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР»

Город

Июнь

Июль

Прирост

Голицыно

67521

68926

2,1%

Московский

85377

86716

1,6%

Лосино-Петровский

55673

56405

1,3%

Раменское

67092

67905

1,2%

Ногинск

54117

54693

1,1%

Кашира

41556

41982

1,0%

Дубна

54800

55238

0,8%

Истра

75721

76319

0,8%

Домодедово

79177

79772

0,8%

Щелково

64614

65090

0,7%

Орехово-Зуево

43478

43792

0,7%

Мытищи

92227

92882

0,7%

Сергиев Посад

56201

56583

0,7%

Долгопрудный

90853

91434

0,6%

Балашиха

78338

78766

0,5%

Люберцы

84560

84979

0,5%

Коломна

50161

50399

0,5%

Реутов

104287

104782

0,5%

Старая Купавна

60251

60536

0,5%

Павловский Посад

47379

47583

0,4%

Звенигород

59156

59410

0,4%

Чехов

61432

61693

0,4%

Жуковский

70516

70809

0,4%

Одинцово

97516

97912

0,4%

Химки

95293

95594

0,3%

Дедовск

75790

76027

0,3%

Климовск

71481

71703

0,3%

Подольск

74684

74886

0,3%

Пушкино

69660

69832

0,2%

Красноармейск

54921

55056

0,2%

Королев

82998

83154

0,2%

Юбилейный

85919

86052

0,2%

Красногорск

99754

99878

0,1%

Ликино-Дулево

39387

39433

0,1%

Щербинка

82899

82987

0,1%

Лыткарино

72754

72756

0,0%

Хотьково

52511

52512

0,0%

Троицк

81160

81160

0,0%

Дмитров

53022

52977

-0,1%

Фрязино

64374

64290

-0,1%

Солнечногорск

60856

60755

-0,2%

Дзержинский

88249

88091

-0,2%

Наро-Фоминск

62575

62417

-0,3%

Озеры

39972

39810

-0,4%

Видное

92918

92445

-0,5%

Куровское

45862

45618

-0,5%

Ивантеевка

61313

60969

-0,6%

Электроугли

60662

60300

-0,6%

Электрогорск

40269

40027

-0,6%

Воскресенск

42401

42124

-0,7%

Клин

51166

50744

-0,8%

Электросталь

53450

52937

-1,0%

Серпухов

50700

50159

-1,1%

Апрелевка

71279

70447

-1,2%

Железнодорожный

74368

73230

-1,5%

Егорьевск

38640

38001

-1,7%

Лобня

69331

68085

-1,8%

Котельники

80927

79274

-2,0%

Можайск

52019

50915

-2,1%


МИР КВАРТИР


Комментарии

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.
Экосистема инноваций
30 ноября 2017
Ещё события


Telegram канал @rusbase