Самые высокие небоскребы будут достроены, несмотря на кризис

  Глобальный экономический кризис ничуть не поколебал амбиции строителей небоскребов. Соревнование за постройку самых высоких зданий мира продолжается, и высотники лишь посмеиваются над бушующими внизу экономическими бурями. В ОАЭ продолжается постройка самого высокого здания мира Burj Dubai, а в Москве, несмотря на кризис кредитования, ударивший по девелоперам, все еще в рабочем состоянии проекты "Башня Федерация" и Russia Tower.

Возможно, строители только притворяются, будто не боятся, что кризис помешает их футуристическим затеям. Но на прошедшей в начале октября в г. Дубаи (ОАЭ) выставке, посвященной "высотной" недвижимости, девелоперы действительно предпочитали говорить о своих новых наполеоновских планах, нежели о событиях на фондовых рынках.

К примеру, эмиратская компания-застройщик Nakheel обнародовала проект возведения небоскреба высотой 914 м, постройка которого обойдется в не укладывающуюся в уме сумму $38 млрд. Все другие амбициозные проекты в мире сразу уходят в тень - как в прямом, так и переносном смысле, пишет BusinessWeek.

Нефтебашни

Во главе тренда находятся страны с экономиками, твердо стоящими на нефтедолларах, в первую очередь, это арабский Средний Восток, но авторы BusinessWeek относят к этим странам и Россию, приводя в пример заложенную год назад башню Russia Tower, сконструированную британскими архитекторами компании Foster + Partners. Девелопером выступает компания Шалвы Чигиринского Russian Land (бывшая "СТТ Групп"). В этой башне одновременно могут уместиться 250 тыс. человек, отмечает издание. Если постройка завершится к заявленному сроку, то уже в 2012 г. башня станет самой высокой в Европе, отобрав это звание у соседа по Москва-Сити, проекта Mirax Group "Башня Федерация", возводимого с 2004 г., первого настоящего российского небоскреба.

Остается надежда, что кризис кредитования, который ударил по российским девелоперам, не остановит эти проекты. Впрочем, трудности они уже переживают: по слухам, сокращение в Mirax Group коснулось инженерного состава, занятого на этой площадке. А Шалве Чигиринскому пришлось продать британской Sibir Energy два своих объекта, в том числе бывшую гостиницу "Советская" в Москве, чтобы продолжить финансирование строительства Russia Tower.



Burj Dubai, финальная высота которой держится в строгом секрете, поскольку ее создатели боятся, что кто-то посягнет на ее рекорд, 1 сентября 2008 г. уже вознеслась на 687,9 м над землей. Точная окончательная высота сооружения ещё неизвестна. Ее возведение уже обошлось примерно в $1,4 млрд. Даже в недостроенном виде она стала самым высоким строением в мире (это произошло в июле 2007 г.), а в 2009 г., когда завершатся строительные работы, это звание за ней закрепится окончательно, если проект Nakheel не окажется выше. В здании будет расположен роскошный отель в стиле дизайнера Армани и многочисленные офисы. Она будет напичкана ультрасовременной техникой, к примеру, там установят самые быстрые в мире лифты.

Повыше от кризиса

Но "еще не вечер" - по всем прогнозам, кризис только в начальной фазе, и аналитики уверены, что мировая рецессия все же ударит по амбициозным проектам. В Латинской Америке и в Азии к 2010 г. рост объемов строительства сократится примерно в два раза, по оценкам Скотта Хазлтона, директора по развитию Global Insight. Он объясняет спад темпов строительства не только проблемами экономики, но и насыщением рынка в этих регионах.

Но строители упорно отмахиваются от плохих предсказаний. Главный их козырь - длинные сроки строительства. Девелоперы надеются, что этот фактор позволит им не обращать внимание на относительно краткосрочные колебания экономики. Крис О´Доннел, глава Nakheel, сказал в интервью Wall Street Journal, что новый проект компании рассчитан на 10 лет, а за это время экономика успеет пройти много раз упасть и восстановиться. "Когда мы достроим, мир уже будет другим", - обещает девелопер.

Забудьте о древних небоскребах

Эксперты говорят, что нынешний бум строительства небоскребов нового поколения начался около 10 лет назад. Примерно тогда возведение высотных зданий вышло на новый уровень: технология, материалы и дизайн достигли небывалых высот, а вкупе с выросшей квалификацией архитекторов, инженеров и строителей стало возможно воплощать самые невероятные идеи. За эти годы построено было 36 зданий по всему миру высотой более 300 м (1000 футов) - именно с этой отметки начинается класс "сверхвысоких" строений. В настоящее время ведется строительство 69 "супервысоток". (См. фотогалерею)

К 2020 г. США окончательно потеряют свою славу родины небоскребов: лишь два здания в Америке к тому времени будут входить в число "высочайших в мире". Это заложенная в прошлом году 150-этажная Chicago Spire и новый Всемирный торговый центр, спроецированный американским архитектором Дэвидом Чайлзом. Он будет построен к 2013 г. Но пока любителям головокружительной высоты следует ехать на Восток.