Сиеста соседа–дело святое: плюсы и минусы владения недвижимостью в Испании

Расскажите друзьям

Что стоит знать россиянину, собирающемуся покупать жилье в стране корриды и фламенко

Наконец все бумаги подписаны - и вот счастливый обладатель недвижимости в Испании переступает порог своего нового дома. Статус туриста позади - добро пожаловать в новую действительность, к которой, кстати, надо быть готовым заранее.

Без чего невозможно представить жизнь в Испании? В первую очередь - без соседей. К активному общению располагает уже сам средиземноморский образ жизни. Испания - не та страна, где принято холодно кивнуть соседу по лестничной клетке и скрыться за дверьми своей квартиры, и особенно это касается курортных районов.

Может получиться так, что даже ужинать вы будете практически в компании Марии и Педро, живущих в вашем подъезде или доме напротив. Почему? Потому что, с одной стороны, нет ничего приятнее летнего ужина на балконе, террасе или в саду, а с другой - здесь мало кто отгораживается высокими заборами и практически никто не понижает голос, обсуждая за столом семейные дела. А значит, жизнь Педро и Марии будет протекать на ваших глазах, а если в семьях есть дети, то они очень скоро станут закадычными друзьями.

На языке улыбок и жестов

Новосел может быть уверен в добром отношении к себе соседей, и незнание испанского не будет проблемой. На первых порах иностранцу достаточно освоить простейшее приветствие "Hola!" ("Ола!"). Это заветное слово и широкая улыбка покажет, что вы готовы общаться и дружить домами.

Большинство испанцев с удивительным терпением и пониманием относятся к неговорящим на их языке и не жалеют времени на диалог, помогая себе красноречивыми жестами. Наиболее общительные рады научить иностранца необходимым в быту словам и выражениям.

Испанцы обязательно поделятся информацией о том, где купить лучшие продукты. Вам расскажут, что самые сладкие фрукты продают в лавке на соседней улице, а в ближайшем супермаркете можно сэкономить за счет скидок.

Испанский язык считается одним из наиболее легких для изучения, его основное преимущество в том, что слова, как правило, произносятся так же, как пишутся. На грамматические погрешности иностранцев местные смотрят сквозь пальцы. Языковых курсов в стране множество, и многие из них рассчитаны на экспресс-обучение. Можно остановиться на предложениях частных учебных центров или нанять русскоязычного репетитора по объявлению в газете. Можно и вовсе стать слушателем бесплатных муниципальных курсов.

Следует учесть, что английский язык даже в популярных туристических зонах поймет далеко не каждый испанец - исключение составляют районы, любимые англичанами. На многих курортах Аликанте, Малаги, Балеарских островов и Мурсии вывески и меню на английском - привычное дело. Тем, кто решил обосноваться на Тенерифе, пригодится и немецкий язык, ведь среди иностранцев, посещающих этот остров, немцы занимают второе место.

После того как мосты с новыми испанскими соседями наведены, остается лишь соблюдать простые правила. Не стоит слушать слишком громкую музыку в послеобеденное время и будить поклонников сиесты. Делая ремонт, лучше включать дрель после 8 утра и сворачивать работу до 10 вечера. Планируя шумную фиесту в своей квартире, следует предупредить об этом других жильцов заранее, а встретив соседа с утра на лестничной площадке, нелишне еще раз извиниться за беспокойство.

Фиеста для курортной Испании - понятие неприкосновенное. Возможно, завтра тот же самый сосед будет запускать фейерверки с балкона и демонстрировать навыки диджея всей округе.

Следите за расходами

Конечно, свободное владение испанским приходит не сразу, но разбираться в платежках и счетах на коммунальные услуги жизнь заставляет очень быстро, особенно если новосел привык самостоятельно контролировать расходы.

В один прекрасный день в почтовом ящике начинают копиться счета за воду, электричество, газ, телефон. Оплата воды производится, как правило, раз в три месяца, ее размер разнится не только по регионам, но часто и в домах, стоящих на соседних улицах, если их обслуживают разные компании. В среднем 10 кубометров воды в Барселоне стоят около 11 евро, на Тенерифе - более 15 евро, к тому же взимается абонентская плата в размере около 15 евро за квартал. Качество воды и ее цена никак не связаны.

Электричество и газ следует оплачивать каждые два месяца, средние расходы по каждому счету - 40 евро в месяц.

Что касается телефона, то в Испании потребитель сам выбирает компанию, которая установит домашнюю телефонную линию, а также предложит пакет услуг, включающий интернет или спутниковое телевидение. Стоимость самого полного пакета не превышает 100 евро в месяц.

Следует учесть, что "ошибочные" счета - делеко не редкость в Испании. Если указанная сумма кажется нереальной - это повод навестить поставщика услуг. Те, кто посещает свой дом в Испании нечасто, могут избежать и неприятных переговоров, и прочих забот по оплате счетов и содержанию жилья, передав их управляющей компании. Помощь таких фирм обойдется в сумму от 300 евро в год.

К обязательным расходам относится и оплата услуг, связанных с поддержанием порядка на общих территориях. Сумма варьируется в зависимости от района (на побережье тарифы выше), качества жилья, а также от того, идет ли речь об апартаментах в многоэтажке, вилле внутри жилого комплекса или отдельном доме. В среднем следует рассчитывать на 200-800 евро в год.

О врачах и полицейских

Медицинская страховка - одно из необходимых условий получения визы на въезд в Испанию, но она предусматривает ограниченный набор услуг. Тем, кто рассчитывает жить в Испании долгое время и посещать врачей, следует обратиться в местные страховые компании. Медицинское обслуживание в Испании находится на достаточно высоком уровне, что немаловажно и для пенсионеров, и для семей с детьми.

Покупка недвижимости в Испании не всегда означает желание неделями сидеть дома, перемещаясь из гостиной на террасу, потом на пляж - и снова в гостиную. Испания - удивительная страна, по которой можно совершать увлекательные поездки. Автолюбители часто говорят, что ездить по испанским дорогам - уже отдых. В пользу такого времяпрепровождения говорят великолепные пейзажи за окном, отличное качество автотрасс, крайне вежливое отношение полицейских к автолюбителям. Однако штрафы за нарушение ПДД велики, и именно они гарантируют порядок на дорогах. О том, чтобы "договориться" с испанским полицейским, и речи быть не может - блюстители порядка слишком дорожат своим статусом.

Иностранные владельцы испанской недвижимости, которые посещают страну по годовой мультивизе, имеют право водить автомобиль по испанским дорогам с российскими удостоверениями. Те же, кто оформил вид на жительство в Испании, должны вновь сдать экзамен, чтобы получить права европейского образца.

Материал предоставлен журналом Homes Overseas


Комментарии

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.
BigData Conference (ICBDA'2017)
15 сентября 2017
Ещё события


Telegram канал @rusbase