Спрос на рынке загородной аренды продолжил снижение

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», по итогам сентября совокупный спрос на рынке аренды загородной недвижимости продолжил нисходящий тренд.  Снижение по сравнению с августом составило 2,5%. Объем предложения, напротив, продолжил рост, +24% по отношению к августу. Данная ситуация, когда совокупный объем предложения в целом выше объема спроса, носит ярко выраженный сезонный характер и повторяется ежегодно с период с августа по октябрь.

Максимальным спросом в сентябре 2011г. традиционно пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 60% в структуре спроса. На ценовой сегмент 3000-5000 долл. пришлось 16%. Доля самых дешевых домов (до 1000 долл.) составила 14%. На объекты дороже 5000 долл. пришлось 10% спроса.

В структуре предложения максимально представлены объекты, стоимостью от 1000 до 3000 долл. и от 3000 до 5000 долл. – (37% и 33% соответственно). На объекты стоимостью от 5000 до 10 000 тыс. долл. пришлось 15% в общем объеме предложения. На самые дешевые (до 1000 долл.) – 9 %. Около 6 % занимают самые дорогие (от 10000 долл.)

«Текущий временной период является в некотором смысле уникальным. В сегменте до 3000 долл. спрос все еще выше предложения, и в то же время у потенциальных арендаторов более дорогих объектов выбор огромный», – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальным спросом в сентябре пользовались коттеджи удаленные от МКАД на расстоянии от 10 до 20 км, на их долю пришлось чуть менее 40%. Примерно по 20% - на диапазоны до 10 км и от 20 до 29 км.  

Максимальное предложение коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД пришлось на пояс 10-20 км – 35%. На пояса удаленности до 10 км и 20-30 км занимают в структуре предложения по 24%.

Больше всего коттеджей в сентябре 2011 года предлагалось на западном и юго-западном направлениях; почти 40% совокупного объема. Меньше всего на востоке, всего 5%. По остальным направлениям предложение распределилось более-менее равномерно.

По состоянию на начало октября в базе компании «МИЭЛЬ-Аренда» представлены объекты стоимостью от 17 тыс. рублей до 1,5 млн рублей. Самый дешевый объект в зоне до 10 км предлагается по цене 30 тыс. руб./мес., в интервале 10-19 км – за 17 тыс. руб./мес., 20-29 км – за 15 тыс. руб./мес., 30-49 км – за 24 тыс. руб./мес., удаленностью свыше 50 км – за 25 тыс. руб./мес.

"МИЭЛЬ".