Средние арендные ставки по торговым площадям в Москве за 2007 г. выросли на 10,6%

Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка коммерческой недвижимости, проведенного департаментом консалтинга и исследований компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", входящей в холдинг "МИЭЛЬ".

Несмотря на снижение темпов роста арендных ставок, в целом, по мнению директора департамента консалтинга и аналитики Айдара Галеева, торговый сектор сохраняет свою привлекательность на рынке для инвесторов и арендаторов. Спрос на торговую недвижимость продолжает стабильно расти, существенно опережая предложение.

В 2007 году сохранился высокий спрос на помещения автономных магазинов, где средние ставки по городу составляли 800-850 долларов за кв. м в год. По торговым центрам средние арендные ставки находились в диапазоне 780 -830 долларов за кв. м в год. На 1 января 2008 года площадь помещений торгового назначения составила порядка 7,45 млн кв. м. При этом объем торговых площадей в торговых центрах составил 2,3 млн кв. м, что на 401 тыс. кв. м больше показателей прошлого года. А к концу 2008 года предложение таких площадей может достичь 3,57 млн кв. м, что составляет 329 кв. м на 1000 жителей города. Тем не менее, обеспеченность качественными торговыми площадями останется ниже среднеевропейских показателей (400-600 кв м на 1000 жителей) и существенно ниже уровня США (1200-1500 кв.м.). Поэтому российский рынок остается одним из наиболее привлекательных для инвестиционного развития торговли на западе и в Европе.

За 2007 год средние цены продаж торговых площадей по Москве выросли на 22,2%. С учетом падения курса доллара реальный прирост цен составил 11,7%. При этом в наибольшей степени выросла стоимость площадей в торговых центрах, составив 35,8% в реальном выражении.

В 2007 году предложение торговых площадей характеризуется равномерным распределением по всей территории Москвы. Вследствие этого было невыраженным и территориальное распределение спроса на аренду и покупку, сообщает ПРАЙМ-ТАСС.