Токио опередил Лондон по стоимости офисов

Согласно последнему исследованию рынков офисной недвижимости  от CB Richard Ellis Group, самые дорогие офисы сейчас во внутренней части центра Токио. Лондонский Вест-энд теперь  на втором месте по стоимости офисов, Москва занимает третье место, следом идут центральный деловой район Гонконга и внешняя часть центра Токио, приводит данные отчета сетевое издание Business Wire.

Отчет CBRE составляется раз в полгода и отслеживает стоимость содержания офисных помещений в 170 городах по всему миру.

Сильнее всего от спада спроса на офисную недвижимость пострадали финансовые центры,   и, как можно было ожидать,  они демонстрируют самый сильный материальный спад в части офисной ренты. Во многих случаях в крупных финансовых центрах мира стоимость расходов на содержание офисов за последний год снизилась на 20% и больше. В среднем  в 170 городах  расходы на содержание офисов за год к 31 марта 2009 года упали на 2,8%. Для сравнения, за год к 30 сентября 2008 года они выросли на 8%. Самый сильный спад произошел в Сингапуре - 34%.

"Масштабная мировая рецессия, безусловно, отразилась на мировых рынках офисной недвижимости, особенно на тех, где велика концентрация сотрудников финансового сектора, - говорит главный экономист международного отдела CBRE Реймонд Торто. - Самые дорогие офисные рынки в долларовом измерении  стали существенно дешевле, чем год назад и сейчас предлагают недвижимость премиального класса по привлекательным ценам. Например, год назад офисное помещение в лондонском Вест-энде стоило почти $300 за квадратный фут, а сейчас такие же помещения предлагаются по  $172 за квадратный фут". 

Офисы во внутреннем центре Токио, представляющем собой самый дорогой рынок офисной недвижимости в мире, стоят  $183 за квадратный фут.  А офисы в Москве, по данным CBRE, стоят $170 за квадратный фут. 

В первую десятку самых дорогих по стоимости офисов частей мира вошли также Дубай, Париж, лондонский Сити и Дублин.  Самый дорогой по стоимости офисной недвижимости в США город - Нью-Йорк. Там расходы на содержание офиса составляют в среднем $68 за квадратный фут, в результате Нью-Йорк на 21 месте в мировом рейтинге.

 


Источник: CB Richard Ellis