Токио опередил Лондон по стоимости офисов

Расскажите друзьям

Российская столица оказалась на третьем месте

Согласно последнему исследованию рынков офисной недвижимости  от CB Richard Ellis Group, самые дорогие офисы сейчас во внутренней части центра Токио. Лондонский Вест-энд теперь  на втором месте по стоимости офисов, Москва занимает третье место, следом идут центральный деловой район Гонконга и внешняя часть центра Токио, приводит данные отчета сетевое издание Business Wire.

Отчет CBRE составляется раз в полгода и отслеживает стоимость содержания офисных помещений в 170 городах по всему миру.

Сильнее всего от спада спроса на офисную недвижимость пострадали финансовые центры,   и, как можно было ожидать,  они демонстрируют самый сильный материальный спад в части офисной ренты. Во многих случаях в крупных финансовых центрах мира стоимость расходов на содержание офисов за последний год снизилась на 20% и больше. В среднем  в 170 городах  расходы на содержание офисов за год к 31 марта 2009 года упали на 2,8%. Для сравнения, за год к 30 сентября 2008 года они выросли на 8%. Самый сильный спад произошел в Сингапуре - 34%.

"Масштабная мировая рецессия, безусловно, отразилась на мировых рынках офисной недвижимости, особенно на тех, где велика концентрация сотрудников финансового сектора, - говорит главный экономист международного отдела CBRE Реймонд Торто. - Самые дорогие офисные рынки в долларовом измерении  стали существенно дешевле, чем год назад и сейчас предлагают недвижимость премиального класса по привлекательным ценам. Например, год назад офисное помещение в лондонском Вест-энде стоило почти $300 за квадратный фут, а сейчас такие же помещения предлагаются по  $172 за квадратный фут". 

Офисы во внутреннем центре Токио, представляющем собой самый дорогой рынок офисной недвижимости в мире, стоят  $183 за квадратный фут.  А офисы в Москве, по данным CBRE, стоят $170 за квадратный фут. 

В первую десятку самых дорогих по стоимости офисов частей мира вошли также Дубай, Париж, лондонский Сити и Дублин.  Самый дорогой по стоимости офисной недвижимости в США город - Нью-Йорк. Там расходы на содержание офиса составляют в среднем $68 за квадратный фут, в результате Нью-Йорк на 21 месте в мировом рейтинге.

Самые дорогие рынки

 

Самые значительные снижения

% изменений

(в $ за квадратный фут в год)

US$/SF/annum

(В местной валюте)

 

1. Токио , (Inner Central)

183.62

1. Сингапур

-34.4

2. Лондон (West End)

172.62

2. Нью-Йорк (Мидтаун)

-31.5

3. Москва

170.24

3. Гонконг (CBD)

-29.9

4. Гонконг (CBD)

150.42

4. Бостон (пригород)

-29.7

5. Токио (Outer Central)

149.58

5. Гонконг (Citywide)

-28.5

6. Мумбаи

131.04

 

 

7. Дубай

122.52

 

 

8. Париж

114.89

 

 

9. Лондон (City)

103.50

 

 

10. Дублин

93.56

 

 

 

Топ-5 городов, продемонстрировавших рост

 

1. Марсель

30.4

2. Перт

22.2

3. Санто-Доминго

21.7

4. Дурбан

18.2

5. Шарлотта

14.2


Источник: CB Richard Ellis
 


Комментарии

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.


Telegram канал @rusbase