В 2008 году банки ужесточат условия ипотеки

Расскажите друзьям
Светлана
Светлана

С нового года предельная сумма по ипотеке снижается, а первоначальный взнос удваивается до 20%


Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)
сообщило о предстоящих изменениях по ипотечным кредитам. В письме своим региональным операторам АИЖК дает банкам рекомендации, какой должна быть ипотека с нового года.

По данным АИЖК, в первом полугодии текущего года доля просроченных кредитов выросла более чем втрое. Причем наибольшая просрочка наблюдается по тем ипотечным кредитам, где размер кредитных средств выше 80%. Это подтолкнуло АИЖК пересмотреть рекомендации для банков о том, какой должна быть ипотека.

Отныне кредиты с первоначальным взносом менее 20% и суммой более 1,5 млн руб. признаются кредитами повышенного риска. Их выкуп с декабря будет ограничен, а "с января 2008 г. кредиты с повышенными рисками, выданные в 2008 г., выкупаться агентством не будут", цитирует письмо АИЖК газета "Ведомости".

По словам директора департамента коммуникаций АИЖК Анны Ярцевой, такой подход будет стимулировать всех участников рынка повысить качество работы.

Рекомендации по ипотечным кредитам

АИЖК считает, что предельный возраст заемщика должен быть ограничен 65 годами на момент погашения кредита (сейчас - 75 лет). Размер кредита - 30-80% стоимости жилья (сейчас - 90%). Максимальная суммы кредита - до 7 млн руб. (сейчас - 16,2 млн руб.). Такие рекомендации разослал банкам региональный оператор АИЖК на территории Санкт-Петербурга.

Ужесточение требований АИЖК вынудит банки пересмотреть условия своих ипотечных программ. Увеличивая соотношение кредит/залог, АИЖК снижает целевую аудиторию минимум вдвое, считает гендиректор кредитного брокера "Фосборн хоум" Василий Белов. По его оценкам, сегодня наиболее востребованы кредиты с первоначальным взносом до 15%, их выдается как минимум половина.

Ограничение по максимальной сумме затронет все города-миллионники: в Санкт-Петербурге средняя сумма ипотечного кредита - 2,2 млн руб., в Екатеринбурге - 2,3 млн руб.

2007 год принес не лучшие новости для потенциальных ипотечных заемщиков. Во-первых, начиная с августа часть российских банков подняли ставки и комиссии по ипотеке на 1-1,5% из-за "подорожания денег" на Западе. Если рост стоимости ресурсов продолжится, это приведет к росту ставок еще на 1-1,5% годовых, считает член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Во-вторых, теперь и сумма первоначального взноса станет больше.

Это снизит для многих из нас и без того невеликие шансы купить свое жилье. По наблюдениям аналитиков Rway, 90% москвичей не могут приобрести жилье в столице даже при помощи ипотеки. После повышения первоначального взноса недовольных "недоступным жильем" станет еще больше.


Комментарии

Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи.
Money2020
22 октября 2017
Ещё события


Telegram канал @rusbase